Решение по делу № 2-114/2020 от 15.07.2019

Дело № 2-114/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов                        13 марта 2020 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Васёнкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корниенко Анатолия Петровича к Родионову Дмитрию Евгеньевичу, Родионовой Наталье Михайловне, Фляшнику Яну Григорьевичу об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении границы земельного участка, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Корниенко А.П. обратился в суд с иском к ответчикам Родионову Д.Е., Родионовой Н.М. и Управлению Росреестра по Ленинградской области, указав, что по договору дарения от 26.04.1994 года приобрел в дар земельный участок площадью 0,30 га для индивидуального жилищного строительства в <адрес>.

В 2008 году Корниенко А.П. решил разделить свой участок на два, с целью последующей продажи одного из них. В результате раздела были сформированы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами № и №, каждый площадью 1500 кв.м.

02.02.2009 г. по договору купли-продажи Корниенко А.П. продал Фляшнику Я.Г. земельный участок с кадастровым номером №.

В настоящее время Корниенко А.П. является собственником земельного участка с номером №, площадью 1500 кв.м.

В 2008 году Корниенко А.П. обратился в геодезическую организацию ООО «АСКОР», которой составлен чертеж границ земельного участка, с указанием его границ и координат поворотных точек, установленных в системе координат 1963 года. Границы земельного участка истца на местности были определены в 2008 г. кадастровым инженером путем установления межевых столбов, при осуществлении раздела участка площадью 3000 кв.м. Согласно данных кадастровой выписки от 18.06.2019 г. граница земельного участка истца не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Исходя из фактических границ своего земельного участка, истец приступил к строительству жилого дома. Постановлением местной администрации от 01.04.2008 г. № 39 вновь построенному жилому дому присвоен № по <адрес> в <адрес>. Строительство дома было окончательно завершено в 2016 г., после чего истец поставил дом на технический учет и оформил на него право собственности, получил технический план здания. Также оформил градостроительный план на участок. Технический паспорт жилого дома содержит схему, из которой следует, что построенный дом находится на земельном участке, также в границах участка расположены времянка (литера Г) и гараж (литера Г1).

Как следует из плана застройки д. Низино на 1997 год, все участки по улице Солнечной расположены вплотную друг к другу. Письмом от 26.10.2016 г. глава местной администрации сообщила, что не планируется организация хозяйственного проезда между земельными участками с кадастровыми номерами № (ФИО6) и № (ответчиков Родионовых), соединяющего улицы Торфяная и Солнечная.

В мае 2018 года сменился собственник земельного участка с кадастровым номером №, ранее принадлежавшего ФИО7 Согласно данных кадастровой выписки от 18.06.2019 г, данный участок площадью 3370 кв.м перешел в общую долевую собственность ответчиков Родионова Д.Е. и Родионовой Н.М., по 1/2 доле у каждого.

Родионовы заявили, что по документам кадастрового учета дом истца построен на их земле, и что посаженный истцом в 90-х годах сад также находится в границах их участка.

По данным кадастрового учета между участком ответчиков и следующего за ним участка ФИО6 имеется свободная земля шириной 7-8 м, то есть, произошло наложение земельных участков.

Истец обращался к кадастровому инженеру, который сообщил о наличии реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. В результате кадастровых работ был установлен факт наложения границ земельных участков № (Корниенко А.П.) и № (общая долевая собственность Родионовых). Выявленная реестровая ошибка возникла по причине ошибочных данных геодезических измерений при ранее проведенных кадастровых работах. Для исправления данной ошибки кадастровый инженер предложила сдвинуть земельные участки на 7,8 м на юго-запад, при этом права третьих лиц не нарушаются, площадь и конфигурация земельных участков полностью сохраняются. Также кадастровый инженер указал новые каталоги координат земельных участков после исправления. Акт согласования границ был подписан только Фляшником Я.Г., а ответчики Родионовы отказались подписать акт.

Учитывая несоответствие координат земельных участков истца и ответчиков их фактическому местоположению, а также отсутствие согласия ответчиков на досудебное урегулирование спора, Корниенко А.П. просил (т. 1 л.д. 2-6, 145-146):

1. Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведения в описании местоположения границы своего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, и исключить из ЕГРН эти сведения.

2. Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения в описании местоположения границы земельного участка Родионовых с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, и исключить из ЕГРН эти сведения.

3. Установить границы своего земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек, указанным в иске.

В ходе рассмотрения дела Корниенко А.П. исковые требования дополнил, указав, что поскольку его участок имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего Фляшнику Я.Г., который был поставлен на кадастровый учет одновременно с принадлежащим истцу земельным участком, тем самым была допущена реестровая ошибка также и при определении местоположении границ земельного участка Фляшника Я.Г.

В уточненной редакции иска Корниенко А.П. просил (т. 2 л.д. 25-27):

1. Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведения в описании местоположения границы своего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, и исключить из ЕГРН эти сведения.

2. Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения в описании местоположения границы земельного участка Родионовых с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и исключить из ЕГРН эти сведения.

3. Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения в описании местоположения границы земельного участка Фляшника Я.Г. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и исключить из ЕГРН эти сведения.

4. Установить границы своего земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам поворотных точек, указанным в иске:

№

№

№

№

С учетом результатов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы истец просил установить границы своего земельного участка с кадастровым номером № по варианту 2, предложенному экспертом (т. 2 л.д. 205).

С согласия истцовой стороны определением суда Управление Росреестра по Ленинградской области из числа ответчиков исключено и переведено в состав третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований (т. 2 л.д. 52).

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, к участию в деле привлечены Андреева О.Н. и Андреев А.Н. - сособственники земельного участка с кадастровым номером №, являющегося смежным с земельным участком ответчиков Родионовых (т.1 л.д. 115, т. 2 л.д. 53, 109).

В судебном заседании истец Корниенко А.П. и его представитель Кузнецова Т.А., действующая на основании доверенности (т.1 л.д. 106), исковые требований поддержали.

Ответчики Родионов Д.Е. и Родионова Н.М., а также их представитель Казакова Н.В., допущенная судом к участию в деле в указанном качестве, возражали относительно заявленных требований, полагая, что отсутствуют реестровая ошибка и наложение границ участков. Отмечали, что на момент приобретения ими участка, его границы уже были определены, и каких-либо споров по границам не было. Дом истца по техническому плану расположен в границах участка Корниенко А.П., однако фактически частично находится в границах участка Родионовых, в связи с чем построен с нарушением градостроительного регламента (т. 2 л.д. 37-38). После проведения судебной землеустроительной экспертизы Родионовы считали возможным установить границы земельного участка по варианту 1, предложенному экспертом.

Ответчик Фляшник Я.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен (т. 2 л.д. 215), о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. В ходе рассмотрения дела поддерживал позицию истцовой стороны.

Третьи лица Андреева О.Н. и Андреев А.Н., а также представители Управления Росреестра по Ленинградской области и местной администрации МО Низинское сельское поселение в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. Местная администрация МО Низинское сельское поселение просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (т. 2 л.д. 206).

Суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, оценив представленные доказательства в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с частями 1, 3, 8, 9 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 вышеназванного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61).

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Судом установлено, что на основании договора дарения от 26.04.1994 истцу Корниенко А.П. на праве собственности принадлежал земельный участок, размером 0,30 га, для индивидуального жилищного строительства, находящийся в <адрес> (т. 1 л.д. 9-10). На основании указанного договора дарения Корниенко А.П. было выдано свидетельство № № от 16.11.1995 на право собственности на землю в отношении названного участка (т. 1 л.д. 199-201).

Этот участок, имеющий кадастровый №, был разделен на два земельных участка, каждый размером 1500 кв.м, что следует из содержания землеустроительных дел, представленных органом кадастрового учета по запросу суда (т.1 л.д. 175, 213).

Так, в результате раздела Корниенко А.П. стало принадлежать два земельных участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым № (равнозначный №) и с кадастровым № (равнозначный №), поставленные на кадастровый учет 17.04.2008, расположенные на землях населенных пунктов, о чем выданы кадастровые паспорта земельных участков от 26.05.2008 (т.1 л.д. 15-16, 240-241), а также свидетельство о государственной регистрации права собственности от 23.10.2008 на земельный участок с кадастровым № (т.1 л.д. 17).

Земельный участок с кадастровым № Корниенко А.П. продал Фляшнику Я.Г. по договору купли-продажи от 02.02.2009 (т.1 л.д. 23-25). Право собственности Фляшника Я.Г. на земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м, расположенный в д.<адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке 02.03.2009, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.04.2019 (т.1 л.д.73-75).

Материалы землеустроительных дел на оба указанных образованных земельных участка свидетельствуют о том, что в результате межевания, проведенного ООО «Аскор», границы этих участков были определены и согласованы со смежными землепользователями, в том числе с ФИО10, являющимся собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 4370 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (т.1 л.д. 191, т. 2 л.д. 44).

С учетом утвержденного постановлением администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 17.08.2016 № 1511-р/16 градостроительного плана земельного участка с кадастровым № (т.1 л.д. 27, 28-37), истец Корниенко А.П. построил на указанном земельном участке жилой дом, в связи с созданием которого филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Ломоносовское БТИ подготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 38-40), а также технический план здания от 23.12.2016 (т.1 л.д. 41-50).

Возведенный Корниенко А.П. двухэтажный жилой дом, площадью 166,6 кв.м, поставлен на кадастровый учет 27.12.2016, зданию присвоен кадастровый №, местоположение: <адрес>, <адрес>, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 26.01.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.01.2017 (т.1 л.д.63-65).

Ответчикам Родионову Д.Е. и Родионовой Н.М. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле у каждого) принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 3370 кв.м, местоположением: <адрес>, <адрес> вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, право собственности зарегистрировано 07.05.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.10.2019 (т.2 л.д.100-106).

Третьим лицам Андреевой О.Н., Андрееву А.Н., а также их несовершеннолетним детям ФИО11 и ФИО12 на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле у каждого) принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 1000 кв.м, местоположением: <адрес>, Ломоносовский <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, право собственности зарегистрировано 18.05.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.11.2019 и договором от 26.04.2017 (т.2 л.д.72-79, 123-127).

Указанные земельные участки с кадастровым № и с кадастровым № образовались путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО7 и Андреевой О.Н. на праве общей долевой собственности, что следует из содержания межевого плана, подготовленного ООО «Абрис» 03.07.2015 (т. 2 л.д. 1-24), соглашения о разделе участка от 28.07.2015 (т. 2 л.д. 47-48).

Распечатки с публичной кадастровой карты указывают на то, что смежными по отношению к принадлежащему истцу Корниенко А.П. участку с кадастровым №, являются участок ответчика Фляшника Я.Г. с кадастровым № и участок ответчиков Родионовых с кадастровым №, между которыми расположен участок истца. В свою очередь участок ответчиков Родионовых с кадастровым № имеет смежную границу с участком третьих лиц Андреевых, имеющий кадастровый № (т. 2 л.д. 36, 50).

Истец ссылается на наличие реестровой ошибки, допущенной при межевании земельных участок с кадастровыми № и №, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым №, в связи с чем для исправления этой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № (Корниенко А.П.) и смежного земельного участка с кадастровым № (Родионовы) кадастровым инженером ООО «Геолидер» подготовлен межевой план от 21.06.2019, из которого усматривается, что выявлено наложение границ этих двух участков и реестровая ошибка в местоположении границ, возникшая по причине ошибочных данных геодезических измерений при ранее проведенных кадастровых работах (т. 1 л.д. 88-103).

Определением суда от 17.12.2019 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Глобус» (т. 2 л.д. 150-156).

В соответствии с заключением эксперта № 47-20-0102 от 31.01.2020, подготовленного ООО «Глобус», также выявлена реестровая ошибка при установлении границ земельных участок с кадастровыми №, № и №, при этом жилой дом с кадастровым №, принадлежащий Корниенко А.П., частично расположен на участке с кадастровым №, принадлежащем Родионовым (т.2 л.д. 162-192).

В результате проведенной экспертизы установлено, что фактические границы земельного участка № (Корниенко А.П.) не совпадают с границами, внесенными в ЕГРН, по фактическому пользованию 2029 кв.м, что на 529 кв.м. (35,3%) больше площади по правоустанавливающему документу. Фактические границы земельного участка № (Фляшник Я.Г.) не совпадают с границами, внесенными в ЕГРН, по фактическому пользованию 2417 кв.м, что на 917 кв.м. (61,1%) больше площади по правоустанавливающему документу. Фактические границы земельного участка № (Родионовы) не совпадают с границами, внесенными в ЕГРН, по фактическому пользованию 3513 кв.м, что на 143 кв.м. (4,3%) больше площади по правоустанавливающему документу. Граница фактического пользования между земельным участком № (Корниенко А.П.) и земельным участком № (Фляшник Я.Г.) определена забором, который установлен не по внесенной в ЕГРН границе, между земельным участком № (Корниенко А.П.) и земельным участком № (Родионовы) на местности межевыми знаками или объектами искусственного значения не обозначена, установлены временные межевые знаки – деревянные колья с повязкой из белой ленты. По фактическому пользованию имеется наложение границ земельного участка № (Корниенко А.П.) и земельного участка № (Родионовы) на площади 517 кв.м, тогда как по данным ЕГРН наложение границ трех указанных участков отсутствует.

Экспертом предложены два варианта исправления реестровой ошибки, при этом площади всех участков не изменяются:

Воспроизводит местоположение участков с кадастровыми № (Корниенко А.П.) и № (Фляшник Я.Г.) на момент межевания, участок с кадастровым № (Родионовы) также смещается в южном направлении. При этом дом с кадастровым № (Корниенко А.П.) целиком расположен на участке с кадастровым № (Корниенко А.П.), но не учтена 3 м зона отступа от дома, предписанная градостроительным регламентом правил землепользования и застройки.

Учитывает 3 метровую зону отступа от дома с кадастровым № (Корниенко А.П.), устанавливая границы участков с кадастровыми № (Корниенко А.П.), № (Фляшник Я.Г.) и № (Родионовы) еще южнее по отношению к варианту № 1.

Оснований не доверять экспертному заключению, составленному экспертом ООО «Глобус», у суда не имеется, поскольку данное заключение соответствует требованиям, предусмотренным Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», технически обосновано, эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Кроме того, выводы эксперта ООО «Глобус» о допущенной ошибке при межевании земельных участков и, как следствие, наличии реестровой ошибки согласуется с заключением специалиста - кадастрового инженера ООО «Геолидер», подготовившего межевой план от 21.06.2019 для исправления реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым принять указанное экспертное заключение в качестве доказательства, соответствующего принципам относимости и допустимости.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Основания титула и владения истцом принадлежащим ему участком установлены судом и участниками спора не опровергнуты.

Наличие реестровой ошибки, допущенной при межевании земельных участков истца и ответчиков, установлено судом, подтверждается заключением судебной экспертизы, и потому требования Корниенко А.П. подлежат удовлетворению.

Оценивая исковые требования, применительно к выводу эксперта о том или ином способе устранения реестровой ошибки (вариант №1 или вариант №2, предложенный экспертом), суд руководствуется следующим.

В своем заключении эксперт ООО «Глобус» в качестве наиболее приоритетного варианта исправления реестровой ошибки считает вариант № 2, поскольку в нем учтена 3 м зона отступа от здания до границ земельного участка.

Поскольку эта же 3-х метровая зона также была предусмотрена в градостроительном плане земельного участка с кадастровым №(Корниенко А.П. (т.1 л.д. 29), в контексте того, что фактическая граница между земельными участками Корниенко А.П. и Родионовых на местности не обозначена объектами искусственного или естественного происхождения, необходимости обслуживания и содержания жилого дома с кадастровым №, расположенного на участке истца, и с целью сохранения предусмотренного градостроительным регламентом отступа от здания до границ земельного участка, суд соглашается с мнением эксперта ООО «Глобус» и полагает целесообразным исправить реестровую ошибку, выразившуюся во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № исключить из этого реестра такие сведения и установить местоположение границ перечисленных участков по варианту 2 заключения эксперта № 47-20-0102 от 31.01.2020 г., подготовленного ООО «Глобус», с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о значениях координат характерных точек границ каждого земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Корниенко Анатолия Петровича удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости такие сведения.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, принадлежащего Корниенко Анатолию Петровичу, по варианту 2 заключения эксперта № 47-20-0102 от 31.01.2020 г., подготовленного ООО «Глобус», с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о значениях координат характерных точек границ указанного земельного участка, а именно:

№ п/п	х, м	у, м	от точки – до точки	Горизонтальное проложение, м
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, принадлежащего Фляшнику Яну Григорьевичу, по варианту 2 заключения эксперта № 47-20-0102 от 31.01.2020 г., подготовленного ООО «Глобус», с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о значениях координат характерных точек границ указанного земельного участка, а именно:

№ п/п	х, м	у, м	от точки – до точки	Горизонтальное проложение, м
1	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3370 кв.м, принадлежащего Родионову Дмитрию Евгеньевичу и Родионовой Наталье Михайловне, по варианту 2 заключения эксперта № 47-20-0102 от 31.01.2020 г., подготовленного ООО «Глобус», с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о значениях координат характерных точек границ указанного земельного участка, а именно:

№ п/п	х, м	у, м	от точки – до точки	Горизонтальное проложение, м
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2020 года

Судья:                            А.С. Смирнов