Решение по делу № 2-8227/2024 от 25.06.2024

Дело № 2-8227/2024

             УИД 03RS0003-01-2024-007263-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа                                                                                        22 августа 2024 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Газимуллиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Кирамовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску Гайсина Айдара Фаиловича к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Потребительскому гаражному кооперативу «Белореченский-2» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Гайсин А.Ф. (далее также – истец) обратился в суд с указанным иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Потребительскому гаражному кооперативу «Белореченский-2» (далее также – Администрация ГО г. Уфа, ПГК «Белореченский-2», ответчики), мотивируя тем, что с 1982 года во владении истца находится недвижимое имущество, расположенное по адресу г. Уфа, Кировский район, <адрес>, а именно: гаражный бокс №, общей площадью 15,4 кв.м., кадастровый номер №, которое перешло во владение истца при следующих обстоятельствах. Истец является членом ПГК «Белореченский-2». ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР г. Уфа вынесено решение № 20/31 о разрешении Уфимскому тресту Башремстройбыт проектирование и строительство полуподземных гаражей в Кировском районе города микрорайон «Белореченский». Решением исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР г. Уфа от 31 декабря 1982 года № 34/45 утвержден акт государственной комиссии от 31 декабря 1982 года приемки в эксплуатацию подземного гаража на 26 м/мест. Согласно справке ПГК «Белореченский-2» исх. № 4 от 8 апреля 2016 года, паевой взнос в размере 2 700 руб. истцом оплачен полностью 19 марта 1982 года. Согласно техническому паспорту и плану помещения, гаражный бокс имеет площадь 15,4 кв.м, ему присвоен инвентарный номер №, год постройки - 1980, гараж находится в составе здания, в котором расположено 26 боксов. Государственная регистрация ПГК «Белореченский-2» произведена 22 февраля 2006 года. Оформление Уфимским трестом «Башремстройбыт» либо ПГК «Белореченский-2» документов о праве собственности на полуподземные гаражи в микрорайоне «Белореченский-2» не было произведено. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гаражный бокс под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. На протяжении более 30 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом (гаражным боксом). Истец добросовестно несет все расходы по его содержанию, оплачиваю коммунальные и иные платежи (электроэнергия, теплоснабжения и водоснабжения, текущий ремонт и т.п.), полностью несет бремя содержания имущества. В период владения истцом указанным имуществом к истцу не предъявлялось каких-либо претензий по факту владения со стороны третьих лиц. Считал, что приобрел право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 15,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, с момента его приобретения. Факт создания, правомерность строительства, приобретения права собственности истца на спорный объект недвижимости подтверждаются совокупностью имеющихся в деле доказательств: Решением Исполнительного комитета Уфимского городского совета народных депутатов Башкирской АССР №20/31 от 10 октября 1979 года, Решением Исполнительного комитета Уфимского городского совета народных депутатов Башкирской АССР № 34/45 от 31 декабря 1982 года, справкой о выплате пая № 4 от 8 апреля 2016 года. Просил признать за Гайсиным А.Ф. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 15,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.

Истец Гайсин А.Ф. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков Администрации ГО г. Уфа, ПГК «Белореченский-2», надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, документов либо возражений по спору не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства земельных и имущественных отношений РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, не просил об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таком положении в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков и третьего лица.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При этом, как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума №) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абз. 3 п. 3 постановления Пленума № 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Факт создания, правомерность строительства, приобретения права собственности истца на спорный объект недвижимости подтверждаются совокупностью имеющихся в деле доказательств: Решением Исполнительного комитета Уфимского городского совета народных депутатов Башкирской АССР № 20/31 от 10 октября 1979 года, Решением Исполнительного комитета Уфимского городского совета народных депутатов Башкирской АССР № 34/45 от 31 декабря 1982 года, справкой о выплате пая № 4 от 8 апреля 2016 года (л.д. 8, 9, 10).

При рассмотрении дела никем не оспаривалось, что истец выплатил паевый взнос в полном объеме, что подтверждается справкой ПГК «Белореченский-2»; гаражи возведены на выделенном для этих целей ПГК «Белореченский-2» земельном участке в соответствии с выданным разрешением на строительство без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 15,4 кв.м.

В п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку предъявление иска не было связано с нарушением или оспариванием прав истца со стороны ответчиков, оснований для возложения судом на ответчиков обязанности по возмещению судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Гайсина Айдара Фаиловича к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Потребительскому гаражному кооперативу «Белореченский-2» о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за Гайсиным Айдаром Фаиловичем (паспорт серия №) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 15,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий                     М.В. Газимуллина

Мотивированное заочное решение суда составлено 21 августа 2024 года.