Решение по делу № 8Г-5867/2022 [88-7409/2022] от 15.03.2022

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                                          № 88-7409/2022

                                               № 2-3220/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Санкт-Петербург                                                      16 мая 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Александровой Ю.К.,

судей Нестеровой А.А., Рогачевой В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, администрации муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области об исключении сведений о местоположении границ земельного участка и об установлении местоположения границ земельного участка,

по кассационной жалобе Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 26 ноября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 1 декабря 2021 года.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Нестеровой А.А., выслушав объяснения представителя Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации Гольневой Е.В., поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения представителя Фомичевой В.В. Клочко Д.Р., судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

    Фомичева В.В. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений), администрации муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в координатах характерных точек в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

    Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен дом. По результатам кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в местоположении границ, принадлежащего истцу земельного участка. Границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Российской Федерации. Согласно генеральному плану СНТ «Экология» участок № расположен в границах товарищества.

    Решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены. Установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек. Исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о части площадью 992 кв.м, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 1 декабря 2021 года решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 26 ноября 2020 года оставлено без изменения.

    В кассационной жалобе ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» просит отменить названные судебные акты как незаконные.

В кассационной жалобе указывается, что земельный участок с кадастровым номером № входит состав территории Ржевского артиллерийского полигона. Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного в ведение Вооруженных Сил в 1990 году. Из участка с кадастровым номером № выделено 86 земельных участков. Земельный участок истца поставлен на государственный кадастровый учет позднее участка Минобороны России с кадастровым номером №. Выводы эксперта являются необоснованными и не могут быть положены в основу судебного акта.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

    В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не установлено.

Как следует из судебных постановлений и материалов дела, с 28 августа 2019 года Фомичева В.В. является собственником земельного участка площадью 992 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № №.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями закона, и сведения о земельном участке внесены в ЕГРН.

Земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для ведения садоводства. Земельный участок расположен на территории СНТ «Экология».

Граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью 368254 кв.м, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, разрешенное использование: для спецнадобностей. Собственником является Российская Федерация. Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Распоряжением ТУ ФАУФИ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении границ вновь сформированных земельных участков в/ч 33491 (Ржевский полигон) из земельного участка с кадастровым номером № выделено 86 земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Обособленные (условные) земельные участки, входящие в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, имеют кадастровые номера №.

По результатам судебной землеустроительной экспертизы, сравнительного анализа установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям о границах этого участка, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. Границы земельного участка по ЕГРН смещены относительно его фактического местоположения на северо- запад на 54,1 м. Смещение произошло по причине реестровой ошибки, допущенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №. Признаки фактического использования земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют. Имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № определенными в соответствии с фактическим землепользованием. Земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № Площадь пересечения составляет 992 кв.м. Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № возможно устранить путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № изъяв земельный участок площадью 992 кв.м.

Суд первой инстанции, проанализировав предложенные экспертом варианты установления границы, а также материалы межевого плана земельного участка истца, пришел к выводу о том, что вариант установления местоположения границ, предложенный экспертом, в результате которого площадь земельного участка, принадлежащего истцу, составит 992 м. Суд указал, что материалами дела подтверждается факт наличия реестровой ошибки в сведениях о границах участка ответчика, право собственности истца на принадлежащий ей земельный участок не оспорено, земельный участок истца входит в состав территории, а земельный участок с кадастровым номером № расположен за пределами кадастрового квартала №. Пересечение границ земельного участка ответчика на границы земельного участка истца произошло в результате реестровой ошибки.

Поскольку исходя из смысла статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» исправление реестровой ошибки, наличие которой установил эксперт, возможно только тогда, когда между собственниками земельных участков отсутствует спор о фактическом местоположении границы, а имеет место недостоверность внесенных в государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков. Разрешать вопрос об исправлении кадастровой ошибки при наличии спора о местоположении границы, даже и при установлении, что такая ошибка была допущена, оснований не имеется.

В связи с чем суд пришел к выводу о том, что возникший между сторонами спор подлежит разрешению путем изменения границ земельного участка ответчика и установлении границ участка истца по предложенному экспертом варианту, в результате которого площадь земельного участка истца составит 992 м.

При этом изменение в ЕГРН сведений о границе земельного участка с кадастровым номером № приведет к устранению пересечения границ указанного земельного участка на земельный участок истца, но не повлечет за собой прекращение прав на участок, поскольку с кадастрового учета участок не снимается, сведения о правах на него не изменяются, и ответчики не лишены возможности уточнить границы своего земельного участка в предусмотренном законом порядке, сохранив площадь участка и не нарушая при этом прав смежных землепользователей.

С приведенными выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием согласился суд апелляционной инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции соглашается с обоснованностью выводов судов первой и апелляционной инстанции, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, не противоречат действующему законодательству, подробно аргументированы в оспариваемых судебных актах.

Доводы кассационной жалобы об оспаривании установления границ спорного земельного участка были предметом апелляционного рассмотрения, им дана надлежащая оценка.

Доводы кассационной жалобы повторяют позицию заявителя в судах первой и апелляционной инстанций, являлись предметом исследования судов и получили надлежащую оценку в судебных постановлениях.

Несогласие с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами, не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Решение вопроса исследования и оценки доказательств отнесено к компетенции судов первой и апелляционной инстанций (статьи 196, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд кассационной инстанции не наделен правом устанавливать новые факты и не обладает правом переоценки установленных обстоятельств, поэтому связанные с этим доводы заявителя не могут служить основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке.

С учетом изложенного, учитывая общепризнанный принцип правовой определенности, являющийся одним из условий права на справедливое судебное разбирательство, предусмотренный статьей 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, судебная коллегия Третьего кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены вступивших в законную силу судебных актов.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 26 ноября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 1 декабря 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи