Решение по делу № 2-2483/2018 от 19.09.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                  «28» ноября 2018 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи                         Халаевой С.А.,

при секретаре                                 Бандуркиной И.П.,

с участием истца Смирновой Н.В., ответчиков Степановой Г.К., Степанова В.М., представителя ответчика СНТ «Лесник-2» Яркова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2483/2018 по иску Смирновой <данные изъяты> к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесник-2», Степановой <данные изъяты>, Степанову <данные изъяты>, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

         Смирнова Н.В. обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесник-2» (далее по тексту СНТ «Лесник-2»), Степановой Г.К., Степанову В.М., о признании права собственности на земельный участок.

         Требования мотивировала тем, что деду истца - Степанову М.В. был предоставлен земельный участок № в СНТ «Лесник-2», на основании Постановления администрации <адрес> № от 26.01.1995. Не дождавшись оформления документов на земельный участок, дедушка распорядился им, подарив участок истцу, при этом договор дарения земельного участка ими оформлен не был. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 наследниками первой очереди по закону являются: супруга - ФИО1 и сын - ФИО2. В связи с чем, ФИО1, по достижению истцом 16 лет, переоформляет членскую книжку на ее имя. Таким образом, истец с декабря 1996 года является членом СНТ «Лесник-2», оплачиваю членские взносы, следит за земельным участком. Для оформления своих прав на участок истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес>, однако получила отказ, так как на момент предоставления земельных участков в собственность, она не была членом СНТ «Лесник-2». Считает, что имеет право приобрести земельный участок в собственность на основании ст.12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесник-2», <адрес>, участок №.

         Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных отношений <адрес>.

         Истец Смирнова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что земельный участок был предоставлен ее деду - ФИО3, который указан в списках членов СНТ. При жизни дед неоднократно высказывал свое намерение подарить ей земельный участок. После его смерти бабушка - ФИО1, переоформила участок на её имя и она была принята в члены СНТ. С момента приобретения участка является членом СНТ «Лесник-2», пользуется участком по назначению, оплачивает членские взносы. Возражений по поводу использования ею участка, не поступало.

         Ответчик Степанова Г.К. в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что после смерти супруга, она как единственный наследник первой очереди по закону, исполняя волю покойного супруга, переоформила членскую книжку на внучку. С этого момента истец пользуется участком.

         Ответчик Степанов В.М. в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что приходится умершему сыном, на наследство не претендует, спора по наследству не возникало.

         Представитель ответчика СНТ «Лесник-2» ФИО7 председатель правления, полномочия которого подтверждаются протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что истец является членом СНТ, была принята в 1996 году, пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Лесник-2», <адрес>, участок № по настоящее время, спорный земельный участок входит в границы СНТ.

           Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены.

         Представитель третьего лица – Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен.

          Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителей третьих лиц, извещенных о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

         Суд, заслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

          Судом установлено.

         Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность», земельный участок передан Садоводческому товариществу в бессрочное (постоянное) пользование 61,0 га и в частную собственность площадью 84,7 га. членам Товарищества, согласно прилагаемым спискам 804 членов товарищества (л.д.16-19).

          В настоящее время членом СНТ «Лесник-2» и пользователем земельного участка № площадью 1249 кв. м, по адресу: <адрес>, СНТ «Лесник-2», является истец - ФИО4, при этом, земельный участок фактически поступил в пользование и владение истца в 1996 года, таковым она владеет открыто, непрерывно и добросовестно, обрабатывает его, несет бремя по его содержанию, принята в члены садоводческого товарищества и на ее имя оформлена членская книжка садовода, уплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается сведениями, содержащимися в членской книжке (л.д. 10-12), квитанциями (л.д.13-14), справкой (л.д.26), пояснениями ответчиков в судебном заседании.

        Также в судебном заседании из справки и схемы СНТ «Лесник-2», установлено, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесник-2» находится в границах СНТ (л.д.98-99).

         Судом установлено, что земельный участок, площадью 1249 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, СНТ «Лесник-2», участок № (л.д. 15).

          Правами третьих лиц спорный земельный участок не обременен, права на вышеуказанный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д.34).

         Истец, с целью регистрации права собственности на земельный участок обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца регистрирующим органом было направлено уведомление об отказе в государственной регистрации (л.д. 20), основанием для отказа послужило то, что истцом в качестве правоустанавливающего документа было представлено Постановление <адрес> от 0ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно имеющимся в Управлении спискам членов СНТ «Рассвет» правообладателем данного земельного участка является иное лицо. Поэтому представленные документы не подтверждают право собственности ФИО4 на спорный земельный участок.

          Согласно списку членов СНТ «Лесник-2» пользователь земельного участка № на момент издания Постановления администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность», значился ФИО3 (л.д. 81).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.90).

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят все принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии по ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследником по закону первой очереди, принявшей наследство после его смерти является супруга - ФИО1, ей выдано свидетельство на праве на наследство по закону на автомашину и денежные вклады, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.87-94).

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

          Из пояснений сторон в судебном заседании и представленных документов судом установлено, что после смерти наследодателя ФИО1 распорядилась принятым по наследству спорным земельным участком передав его 1996 году своей внучке – ФИО4, оформление происходило путем написания заявление в правление СНТ о вступлении в члены Товарищества, и выдачей на её имя членской книжки, что также подтверждается пояснениями представителя СНТ «Лесник-2» в судебном заседании.

         Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

          В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

         Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

          На основании ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

         Согласно п. 2.7 ст. 3, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

          Степанов М.В. являлся пользователем участка и членом СНТ «Лесник-2» имел права приобрести участок в собственность бесплатно. Следовательно данное право перешло к его наследникам.

            В силу ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

          Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          Представленные в суд доказательства свидетельствуют о приобретении истцом земельного участка на законных основаниях и о возникновении у правообладателя в силу указанных норм, права на земельный участок до вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации, а также права Смирновой Н.В. на обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

Таким образом, суд считает, что права истца подлежат защите на основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ путем признания за нею права собственности на недвижимое имущество, поскольку иного способа зарегистрировать свои права у истца не имеется. При этом, суд также учитывает, что в период рассмотрения дела никем из лиц, привлеченных к участию в деле, аналогичные требования в отношении этого же имущества, не заявлялись, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

         При установленных обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО4 о признании за ней права собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 1249 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесник-2», участок №     подлежит удовлетворению.

На основании изложенного,    руководствуясь ст. 8, 12, 209, 218, 1112, 1142, 1152, 1153, 1157 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями), ст. 12, 39, 55, 56, 67, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Смирновой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 1249 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> участок №.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

    Судья                    (подпись)            Халаева С.А.

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2018 года.