Решение по делу № 2-654/2015 ~ М-379/2015 от 30.03.2015

Дело № 2-654/2015

Поступило в суд 30.03.2015 г.

                     Р Е Ш Е Н И Е

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2015 года                            р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи                 Мирончик Е.Ю.

при секретаре                          Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Столярова В. Д., Антоненко С. А., Кондратьева Ю. О., Огородниковой О. Г. к Администрации рабочего поселка Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании сделок состоявшимися и признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Столяров В.Д., Антоненко С.А., Кондратьев Ю.О., Огородникова О.Г. обратились в суд с иском к Администрации рабочего поселка Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании сделок состоявшимися и признании права собственности на гаражные боксы.

В обосновании своих требований истцы указывают, что решением исполнительного комитета Коченевского поселкового совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ года был выделен земельный участок для строительства гаражей-сараев работникам филиала <данные изъяты> общей площадью 0,2 га. Этим же решением (п.2 документа) было разрешено строительство гаражей жильцам, согласно списку, в том числе гр. ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 ФИО 4, которые возвели гаражи в гаражном блоке.

В соответствии с документами Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области об упорядочении адресного хозяйства, гаражный блок имеет адрес: <адрес>, гаражный комплекс № №,<адрес>.

Здание гаражного блока стоит на государственном кадастровом учете.

Земельный участок, на котором расположен гаражный блок, имеет кадастровый номер №, площадь 2000 кв.м., местоположение: Новосибирская обл., р-н Коченевский, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для строительства гаражей-сараев.

Лица, построившие гаражи, устно обращались в Администрацию р.п. Коченево по вопросу процедуры ввода в эксплуатацию построенных гаражей, однако, им разъяснялось, что ввод гаражей в эксплуатацию не предусмотрен Градостроительным кодексом РФ.

В период до ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО 3, ФИО 1, ФИО 2, ФИО 4 продали свои гаражи истцам (у каждого истца имеется своя расписка от бывшего собственника гаража), оформив данные сделки в простой письменной форме, предусмотренной действующим гражданским законодательством.

Сделки истцов являются исполненными, что подтверждается расписками, ввиду отсутствия в Администрации р.п. Коченево процедуры оформления прав на гаражные боксы, истцы, а ранее бывшие правообладатели, не смогли осуществить государственную регистрацию прав, сделок, поэтому в настоящее время вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

Истцы просят:

признать сделки купли-продажи гаражных боксов между гр. ФИО 2 и Столяровым В.Д., ФИО 3 и Антоненко С.А., ФИО 1 и Кондратьевым Ю.О., Огородниковой О.А. и ФИО 4 состоявшимися;

признать за гр. Столяровым В. Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, гаражный комплекс № №, <адрес>, бокс № №;    

признать за гр. Антоненко С. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гаражный бокс,    расположенный по адресу: Новосибирская    область, Коченевский район, <адрес>, Коченевского района Новосибирской области ул. <адрес>, гаражный комплекс № №, <адрес>, бокс № №;

признать за гр. Кондратьевым Ю. О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Новосибирская    область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, гаражный комплекс № №, <адрес>, бокс № №;

признать за гр. Огородниковой О. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гаражный бокс, расположенный     по    адресу: Новосибирская    область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, гаражный комплекс № №, <адрес>, бокс № №.

В судебное заседание истцы не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истца Столярова В.Д. – Суховерхова М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области, представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили. Возражений относительно заявленных исковых требований, не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

Согласно требованиям ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, 3-его лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и 3-его лица, извещенных о дне и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что требования истцов законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане (юридические лица) осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора. Суд выносит решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ч.3 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Реализуя Конституционное право, истцы обратились в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании установлено, что Решением Исполнительного комитета Коченевского поселкового Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 2, ФИО 3., ФИО 1, ФИО 4 и другим работникам филиала <данные изъяты> проживающим в ведомственном <данные изъяты> доме по ул. <адрес>, № выделены земельные участки для строительства гаражей-сараев, разрешено строительство спорного гаражного бокса (л.д.15).

Постановлением администрации рабочего поселка Коченево Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № и гаражам, имеющим местоположение:

Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, право на которое оформляет Антоненко С.А., следующий адрес: <адрес>, ул. <адрес>, гаражный комплекс № №, <адрес> бокс № № (л.д. 17);

Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, право на которое оформляет Кондратьев Ю.О., следующий адрес: <адрес>, ул. <адрес>, гаражный комплекс № №, <адрес> бокс № № (л.д. 18);

Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, право на которое оформляет Столяров В.Д., следующий адрес: <адрес>, ул. <адрес>, гаражный комплекс № №, <адрес> бокс № № (л.д. 19);

Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, право на которое оформляет Огородникова О.Г., следующий адрес: <адрес>, ул. <адрес>, гаражный комплекс № №, <адрес> бокс № № (л.д. 20).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости.

Истцы просят признать сделки купли-продажи гаражных боксов между гр. ФИО 2 и Столяровым В.Д., ФИО 3 и Антоненко С.А., ФИО 1 и Кондратьевым Ю.О., Огородниковой О.А. и ФИО 4 состоявшимися. В подтверждение своих требований истцами суду представлены расписки, свидетельствующие о продаже гаражей истцам (л.д. 21-24). Истцы в свою очередь приняли в собственность гаражи, пользуются имя на протяжении нескольких лет и несут бремя содержания, ни одна из сторон за период более трех лет не заявила претензий по исполнению договора, правомерность заключения договора никем не оспаривалась, в связи с чем, считается, что сделка является состоявшейся.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности... на недвижимые вещи,... подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».

В соответствии с требованиями ст. 25 Закона «О государственном кадастре недвижимости», постановка на кадастровый учет нежилых помещений осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания и всех расположенных в нем помещений.

Заявленное истцами требование никем не оспорено.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ 2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ 3 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ 1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ 4 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № №, <░░░░░>, ░░░░ № №;    

░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░,    ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░. <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № №, <░░░░░>, ░░░░ № №;

░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № №, 1 ░░░░░, ░░░░ № №;

░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░     ░░    ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № №, 1 ░░░░░, ░░░░ № №.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░

     ░░░░░░░░░ _____________ (░.░. ░░░░░░░░░░)