Решение по делу № 2-5078/2018 от 17.08.2018

Дело № 2-5078/2018                            

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания Николаевой К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева А.Ф. , Перевезенцевой Т.Г. к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев А.Ф., Перевезенцева Т.Г. обратились в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации (л.д. 2-3).

В судебном заседании истцы Зайцев А.Ф., Переверзева Т.Г. исковые требования поддержали, суду пояснили, что им принадлежало 4/10 и 3/10 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Указали, что другим собственником дома является Буряк Б.М. Договором от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с техническими планами помещений от ДД.ММ.ГГГГ СПФ ГУП «МОБТИ», был осуществлен раздел указанного домовладения и Зайцеву А.Ф., Перевезенцевой Т.Г. и Буряку Б.М. были выделены реально в собственность занимаемые ими жилые помещения. Решением Сергиево – Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с учетом определения Сергиево – Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. об исправлении описки, помещение Зайцева А.Ф. с кадастровым номером № и помещение Перевезенцевой Т.Г. с кадастровым номером № признаны частями жилого дома; за Зайцевым А.Ф. признано право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 38,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Истцам на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит четырехконтурный земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 757 кв.м. с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указали, что факт наличия у них права бессрочного пользования и формирования земельного участка до 1948 года подтверждается договором купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчиком отказано истцам в предоставлении земельного участка в собственность, в письменном отказе администрации от ДД.ММ.ГГГГ указано, что истцы стали собственниками дома с ДД.ММ.ГГГГ, хотя Перевезенцева Т.Г. унаследовала долю дома от Бирюгиной В.М. ДД.ММ.ГГГГ, а Зайцев А.Ф. унаследовал долю дома от Зайцева Ф.М. ДД.ММ.ГГГГ Просят суд признать за Зайцевым А.Ф. право собственности на 399/757 долей, а за Перевезенцево    й Т.Г. – на 358/757 долей в праве долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 757 кв.м. с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов.

Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского муниципального района по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям письменного ответа администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Буряк Б.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В силу п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования, и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцам принадлежало 4/10 и 3/10 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Договором от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с техническими планами помещений от ДД.ММ.ГГГГ СПФ ГУП «МОБТИ», был осуществлен раздел указанного домовладения и Зайцеву А.Ф., Перевезенцевой Т.Г. и Буряку Б.М. были выделены реально в собственность занимаемые ими жилые помещения (л.д. 9-10, 17-18).

Решением Сергиево- Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с учетом определения Сергиево – Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. об исправлении описки, помещение Зайцева А.Ф. с кадастровым номером № и помещение Перевезенцевой Т.Г. с кадастровым номером № признаны частями жилого дома; за Зайцевым А.Ф. признано право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 38,1 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).

При доме по вышеуказанному адресу находится четырехконтурный земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 757 кв.м. с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 28-35).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что Перевезенцева Т.Г. унаследовала долю дома от Бирюгиной В.М. ДД.ММ.ГГГГ, а Зайцев А.Ф. унаследовал долю дома от Зайцева Ф.М. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16), что в порядке п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» дает им право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в их фактическом пользовании.

В связи с этим у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований Зайцева А.Ф., Перевезенцевой Т.Г. в полном объеме.

Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 399/757 ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 358/757 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 757 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 09 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░:         ░.░. ░░░░░░░