Решение по делу № 2-6020/2023 от 22.05.2023

Дело № 2-6020/2023

УИД № 35RS0010-01-2023-005907-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                           19 июля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Верховцевой Л.Н.,

при участии:

- истца Парамонова А.С.,

при секретаре Хаменевой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамонова А. С. к Администрации города Вологды, Парамоновой О. Н., Парамонову А. С., Парамоновой Е. С., Кошкиной О. С., Парамоновой М. С., Парамонову Е. С., Парамонову И. С., Парамоновой С. С. о признании права на единоличное обращение за регистрацией доли в праве общедолевой собственности,

                                                  установил:

Парамонов А. С. обратился в суд с иском к Администрации города Вологды, Парамоновой О. Н., Парамонову А. С., Парамоновой Е.С., Кошкиной О. С., Парамоновой М. С., Парамонову Е. С., Парамонову И. С., Парамоновой С. С. о признании права на единоличное обращение за регистрацией доли в праве общедолевой собственности. Требования мотивированы тем, что 04.11.1994 между ФИО2, Парамоновой О.Н., действующие от себя и в интересах Парамонова А. С., Парамоновой Е.С., Парамоновой О. С., Парамоновой М. С., Парамонова Е. С., Парамонова И. С., Парамоновой С. С., и ФИО1 был подписан договор мены квартиры на жилой дом, согласно которому в собственность истца поступила 1/10 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 540 кв.м с кадастровым номером № Собственниками оставшихся долей домовладения являются согласно договора мены от 04.11.1994 Парамонова О. Н., Парамонов А. С., Парамонова Е.С., Кошкина О. С., Парамонова М. С., Парамонов Е. С., Парамонов И. С., Парамонова С. С. После смерти отца ФИО2 истец получил в наследство имущества от умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, 1/90 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Остальные собственники жилого помещения не оформили право собственности на указанный жилой дом.

    02.03.2023 истцом было подано заявление в Департамент градостроительства Администрации города Вологды о предоставлении в общую собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, площадью 540 кв.м, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». 16.03.2023 истцу было отказано. С учетом уточнения исковых требований просит признать за собой право на обращение в Администрацию города Вологды с заявлением о предоставлении 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, без совместного обращения всех собственников жилого дома № по адресу: <адрес>. Признать за собой право на обращение в орган государственного кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, без совместного обращения всех собственников жилого дома № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Парамонов А.С. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно сведениям ЕГРН Парамонов А.С. на основании договора мены от 21.07.1994, удостоверенного нотариусом г. Вологды ФИО3, реестровый №, является собственником 1/10 доли в праве общей собственности на жилой дом площадью 69,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 05.03.2012 №, после смерти ФИО2, Парамонову А.С. принадлежит 1/90 доля в праве общей собственности на жилой дом площадью 69,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Объединение долей по информации Управления Росреестра по Вологодской области составит 1/9 доли на объект.

Какая-либо информация об иных правообладателях указанного выше жилого дома в сведениях ЕГРН отсутствует.

По информации Нотариальной палаты Вологодской области, кроме истца, наследниками по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: жена Парамонова О.Н., сын Парамонов А.С., Дочь Парамонова Е.С., дочь Кошкина О.С., дочь Парамонова М.С., сын Парамонов Е.С., сын Парамонов И.С., дочь Парамонова С.С. Свидетельства о праве на наследство по закону им не выдавались.

Жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Парамонов А.С. обратился в Департамент градостроительства Администрации города Вологды с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №

Департаментом градостроительства города Вологды от 16.03.2023 № Парамонову А.С. отказано в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером № на основании п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, поскольку отсутствует совместное обращение всех собственников жилого дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 указанной статьи для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Заявитель как собственник доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, имеет исключительное право на приобретение такого земельного участка. Отсутствие совместного обращения всех собственников здания с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, не может являться препятствием для предоставления указанного земельного участка обратившемуся участнику долевой собственности.

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования Парамонова А. С. удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Парамонова А. С. удовлетворить.

    Признать за Парамоновым А. С. право на обращение в Администрацию города Вологды с заявлением о предоставлении 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м, находяиейся по адресу: <адрес> без совместного обращения всех собственников жилого дома № по адресу: <адрес>.

    Признать за Парамоновым А. С. право на обращение в орган государственного кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости (на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>), без совместного обращения всех собственников жилого дома № по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                              Л.Н. Верховцева

    Мотивированное заочное решение изготовлено 26.07.2023.