Решение по делу № 2-3573/2022 от 18.04.2022

Дело № 2-3573/2022

УИД: 47RS0006-01-2019-004303-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гатчина 06 сентября 2022 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Гучановой А.А.

при секретаре Бекряшевой Н.В.

при участии - адвоката ФИО14, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ФИО15, действующей на основаниидоверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 15 лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО8, ФИО9, Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании недействительными постановления Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, восстановлении срока, признании недействительными свидетельств о праве на наследство, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности,

третьи лица: СНТ «Орлино» в лице Председателя - ФИО20, нотариус ФИО2, нотариус ФИО3.

установил:

Истец ФИО4 (далее - ФИО4) обратился в Гатчинский городской суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО8 (далее – ФИО8), ФИО9 (далее - ФИО9), Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация ГМР ЛО) с требованиями о признании права собственности, исключении сведений из ЕГРН. В обоснование требований указал, что решением мирового судьи судебного участка № 32 Гатчинского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен раздел имущества бывших супругов ФИО4 и ФИО5. За каждым из супругов было признано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом, находящийся на садовом участке <адрес>. Решением суда установлено, что согласно справке СНТ «Орлино» от ДД.ММ.ГГГГ участок № СНТ «Орлино» принадлежит ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ В наследство после ее смерти вступили ее внуки – ответчики, которым принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>. При жизни ФИО5 истцу оформить земельный участок в собственность не представлялось возможным. После ее смерти истец пытался собирать необходимые документы для оформления права собственности, но в конце ДД.ММ.ГГГГ г. узнал, что ответчики оформили право собственности на весь земельный участок. Просил признать за собой право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 675+/-10 кв.м, исключить из ЕГРН запись о праве собственности ответчиков на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, указав, что доли каждого из ответчиков соответствуют 1/4 доле в праве.

Далее, в судебном заседании истец в соответствии со ст. 39 ГПК РФ представил измененные требования, дополнительно указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации ГМР издано постановление № о предоставлении ФИО5 земельного участка по адресу: <адрес> в собственность бесплатно. Основанием к вынесению постановления являлось заявление ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и заключение правления СНТ «Орлино» от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО5 является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ г. На основании данных документов за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок, а после ее смерти ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО6 нотариального округа ФИО2 и нотариусом ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство ее наследникам – ответчика по дела на 1/2 доли земельного участка каждому. О данном факте истцу стало известно в ДД.ММ.ГГГГ г. Просил признать недействительными постановление главы Администрации ГМР № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО8 в части, касающейся земельного участка, свидетельство о праве на наследство, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 ФИО9 в части, касающейся земельного участка; исключить из ЕГРН записи о праве собственности ответчиков на 1/2 долю каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок; признать право собственности на земельный участок за истцом (т. 1 л.д. 155-159).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнил заявленные требования, дополнительно просил восстановить срок для обжалования постановления Администрации ГМР и признании недействительным свидетельства о праве на наследство, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил своих представителей, которые поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства (т. 2 л.д. 141). От ответчика ФИО8 поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явки и необходимостью обращения за юридической помощью (т. 2 л.д. 144). От ответчика ФИО9 ходатайств об отложении не поступало. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчики исковые требования не признали (т. 1 л.д. 213).

При рассмотрении дела суд оценил действия ответчиков ФИО8 и ФИО9 в виде отказа от явки в суд как злоупотребление представленным им законом правом, на протяжении длительного времени дело находится в производстве суда, ответчикам неоднократно разъяснялось право на получение юридической помощи, чего ими сделано не было в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствиев порядке заочного производства.

Представитель ответчика – Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в заседание не явился, ходатайств по делу не направил. Ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку спорный земельный участок был представлен ФИО5 на основании Постановления ФИО11 (т. 1 л.д. 117-118).

Третьи лица - СНТ «Орлино» в лице Председателя - ФИО21, нотариус ФИО2, нотариус ФИО3, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, в заседание не явились. Нотариус ФИО2 направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие (т. 2 л.д. 142)

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией (ст. 11 ГК РФ).

Одним из способов осуществления защиты гражданских прав является в силу ст. 12 ГК РФ признание права.

Суд отмечает, что гражданское законодательство в соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются,

В соответствии с п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Статьей 34 СК РФ предусмотрено, чтоимущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения ( суммы материальной помощи, суммы выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Судом установлено, что брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен с ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № (т. 1 л.д. 9).

Решением мирового судьи судебного участка № Гатчинского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен раздел нажитого имущества супругами ФИО16 во время брака, являющееся общей совместной собственностью. ФИО5 и ФИО4 выделено по 1/2 доле в праве собственности на садовый дом, находящийся на садовом участке <адрес>. В иске о выделении 1/2 доли в праве собственности на садовый участок <адрес> отказано (т. 1 л.д. 14-16).

Указанным решением установлено, что садовый участок <адрес> не является совместно нажитым имуществом ФИО16 и разделу между супругами не подлежит ( л.д.15 т.1).

Решением мирового судьи судебного участка № 32 Гатчинского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отказано в удовлетворении иска ФИО5 к ФИО4 об определении порядка пользования садовым домом и земельным участком по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 10-13).

Данным решением установлено, что пользование земельным участком ФИО5 не может иметь для нее юридических последствий. Сложившийся порядок пользования во время брака это результат добровольного соглашения сторон, в данном случае супругов. Однако необходимо иметь в виду, что земельный участок не является имуществом, приобретенном во время брака супругами ФИО16. Установлено, что спорный земельный участок не является собственностью сторон. Право собственности на часть садового дома возникла у ФИО5 не на основании ст.35 Земельного Кодекса Российской Федерации, а на основании Семейного Кодекса РФ. Участок находится в пользовании только одной стороны, ФИО4, как члена СНТ, который не приватизировал земельный участок. ФИО5 не является ни совладельцем земельного участка, ни членом СНТ «Орлино» и каких –либо прав по пользованию земельным участком, в том числе на праве постоянного (бессрочного) пользования не имеет ( л.д.12-13 т.1).

Право собственности ФИО4 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 23), а также выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 25-28).

Право собственности на вторую 1/2 долю в праве на указанный садовый дом, согласно выписки из ЕГРН зарегистрировано за ФИО8 и ФИО9 по 1/4 доли за каждым.

В соответствии с членской книжкой садовода, ФИО4 был принят в члены СНТ «Орлино» массива «Орлино» ДД.ММ.ГГГГ, им произведена оплата членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (т. 1 л.д. 17-21). Также указанное обстоятельство подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (т. 1 л.д. 22). Размер земельного участка № в членской книжке садовода указан 600 кв.м.

В соответствии с членской книжкой садовода, ФИО5 была принята в члены СНТ «Орлино» массива «Орлино» ДД.ММ.ГГГГ, ею произведена оплата членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (т. 1 л.д. 196-199). Размер земельного участка № в членской книжке садовода не указан.

Также в материалы дела представлена копия членской книжки садовода, в которой исправлены сведения о садоводе с ФИО4 на ФИО5. В данной членской книжке размере земельного участка № указан 668 кв.м (т. 1 л.д. 200-202).

Как следует из протокола общего собрания СНТ «Орлино» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (часть уч. №) исключен из членов СНТ «Орлино» за нарушение Устава с изъятием выделенной ему ранее в пользование земли площадью 368 кв.м. ФИО5 (часть уч. 6) дополнительно в пользование выделена часть участка № площадью 368 кв.м, ранее находившуюся в пользовании ее бывшего мужа ФИО4 с обязательством погашения его долгов перед СНТ «Орлино» ( л.д. 190-195 т.1, л.д. 2-4 т.2), однако в самом протоколе указано, что кворума на собрании не имеется, таким образом в силу

Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 30.12.2008) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ( ст. 21,22), учитывая, что данное собрание проведено в отсутствие кворума, следовательно принятые на нем решения нарушают права истца, как члена СНТ и считаются недействительными.

Постановлением Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 675 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в собственность бесплатно (т. 1 л.д. 97). Указанное Постановление вынесено на основании заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и приложенных к нему заключения Правления СНТ «Орлино» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО5 является членом СНТ и ей принадлежит спорный земельный участок ( л.д. 122 т.1).

Указанный выше протокол являлся основанием для выдачи данного заключения председателем СНТ. На 1 странице протокола поставлен вопрос об исключении ФИО4, части участка, которая составляет 378 м/кв. т.е. не стоял вопрос на этом собрании об изъятии у него полного участка, т.е. в любом случае половина земельного участка должна была оставаться за ФИО4 Решения об изъятии участка у ФИО4 не имеется, судебного решения нет, и с учетом этого, он является как членом СНТ, так и единственным владельцем земельного участка.

Документы о принятии в члены СНТ ФИО5 не представлены, при незаконном исключении ФИО4 принятие ФИО5 без права на участок так же являлось незаконным.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (т. 1 л.д. 50).

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились ФИО8, и ФИО9 В качестве наследственного имущества ими указаны: земельный участок и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на садовый дом, расположенные по адресу: <адрес> ; денежный вклад (т. 1 л.д. 47-84).

Согласно выписки из ЕГРН, представленной в материалы наследственного дела, земельный участок с кадастровым номером № площадью 675+/-10 кв.м по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был оформлен в собственность ФИО5 (т. 1 л.д. 72).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса Гатчинского нотариального округа Ленинградской области ФИО2, ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю наследства, состоящего из земельного участка с кадастровым номером № площадью 675+/-10 кв.м по адресу: <адрес> и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на садовый дом по указанному адресу (т. 1 л.д. 78).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, нотариусом Гатчинского нотариального округа Ленинградской области, ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю наследства, состоящего из земельного участка с кадастровым номером № площадью 675+/-10 кв.м по адресу: <адрес> и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на садовый дом по указанному адресу (т. 1 л.д. 79).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 675+/-10 кв.м по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности зарегистрирован за ФИО8 и ФИО9 по 1/2 доле за каждым (т. 1 л.д. 29-31).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 2.8 ст. 3 в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Предельный размер земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых или огородных земельных участков и площади земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования.

В целях определения предельного размера земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, площадь садовых или огородных земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого объединения, определяется как произведение количества членов указанного объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков, определенной по правилам, предусмотренным настоящим пунктом.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу абз. 1 п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего на период возникновения спорных взаимоотношений, участник садоводческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, а садоводческое некоммерческое товарищество как юридическое лицо на основании ст. 21 выше названного Закона вправе распоряжаться общим имуществом СНТ.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» - в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Таким образом члены СНТ имеют право на приобретение в собственность бесплатно без проведения торгов земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» для ведения садоводства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано объединение; имеется решение общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами объединения; земельный участок не относится к участкам, изъятым из гражданского оборота либо ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц. Показаний свидетеля, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая, представленные истцом доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как было установлено судом, ФИО5 земельный участок полностью был предоставлен в собственность незаконно на основании Постановления Администрации ГМР, которое в свою очередь принято на основании незаконного заключения председателя СНТ, поскольку исключение ФИО4 из членов СНТ является недействительным, а потому и предоставление ФИО5 спорного земельного участка является незаконным. Поскольку ФИО5 в собственность участок предоставлен без законных оснований, все последующие действия с ним так же являются незаконными. Данный участок не является наследственной массой, оставшейся после смерти ФИО5, в связи с чем выданные нотариусом свидетельства о праве на наследство на имя ответчиков ФИО17 так же признаются судом недействительными.

Ходатайств о применении сроков исковой давности со стороны ответчиков не поступало, а потому суд признает недействительными: Постановление Главы Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО5 в СТ «Орлино» массива «Орлино», свидетельство о праве на наследство, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса Гатчинского нотариального округа ФИО2, ФИО8 в части, касающейся земельного участка площадью 675 кв.м, находящегося в садоводческом товариществе «Орлино», расположенном в массиве «Орлино», линия 1, участок 6, свидетельство о праве на наследство, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гатчинского нотариального округа ФИО2, ФИО9 в части, касающейся земельного участка площадью 675 кв.м, находящегося в садоводческом товариществе «Орлино», расположенном в массиве «Орлино», линия 1, участок 6. Исключению из ЕГРН подлежит запись о праве собственности ФИО8 и ФИО9 на 1/2 долю каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 675+/-10 кв.м.

За ФИО4 суд признает право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 675+/-10 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 233ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО8, ФИО9, Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании недействительным постановления Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, восстановлении срока, признании недействительными свидетельств о праве на наследство, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности - удовлетворить.

Признать недействительными: постановление Главы Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка гр. ФИО5 в СТ «Орлино» массива «Орлино»; свидетельство о праве на наследство, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса Гатчинского нотариального округа ФИО2, ФИО8 в части, касающейся земельного участка площадью 675 кв.м, находящегося в СТ «Орлино», расположенном в массиве «Орлино», линия 1, участок 6, зарегистрировано в реестре за №; свидетельство о праве на наследство, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гатчинского нотариального округа ФИО2, ФИО9 в части, касающейся земельного участка площадью 675 кв.м, находящегося в садоводческом товариществе «Орлино», расположенном в массиве «Орлино», линия 1, участок 6, зарегистрированное в реестре за №.

Исключить из ЕГРН запись о праве собственности ФИО8 (паспорт №) и ФИО9 (паспорт №) на 1/2 долю каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 675+/-10 кв.м.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с<адрес>., гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 675+/-10 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 13.09.2022 г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-3573/2022

УИД: 47RS0006-01-2019-004303-04

Гатчинского городского суда Ленинградской области