Решение по делу № 2-120/2020 от 13.01.2020

32RS0016-01-2020-000009-40

Строка по статотчету-2.132

Дело 2-120/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 года г. Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Лахтикова А.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца Шатохиной А.Е. по доверенности от 09.08.2019г.,

ответчика Несоленой М.И.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Дегтяревой О. В. к Несоленой М.И. об исключении сведений о границах (в части описания координат) земельного участка,

установил:

Истец обратился в Клинцовский районный суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по уточнению сведений о местоположении принадлежащего ей земельного участка была выявлена реестровая ошибка, согласно которой границы земельного участка истца пересекают границы другого земельного участка, площадью 756 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего ответчику. Вместе с тем, земельный участок ответчика фактически находится за два квартала от земельного участка истца, общих границ земельные участки не имеют. С учетом изложенного в целях восстановления нарушенного права истец просит суд аннулировать и исключить в Едином государственном реестре недвижимости сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости – земельного участка, площадью 756 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Дегтяревой О. В., надлежащим образом извещенная о дне и месте рассмотрения дела, не явилась. Делегировала полномочия представлять интересы в судебном заседании представителю, что не является препятствием для рассмотрения дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца Шатохиной А.Е., исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, являющаяся собственником земельного участка по адресу: <адрес> исковые требования признала в полном объеме, ссылаясь на то, что действительно из заключению кадастрового инженера усматривается, что принадлежащий ей земельный участок ранее был поставлен на учет с неверным описанием координат.

Третье лицо - представитель Клинцовского межмуниципального отдела по Клинцовскому, Красногорскому и Гордеевскому районам и г. Клинцы Управления Росреестра по Брянской области, будучи надлежаще уведомленным о дате и времени, не явился в судебное заседание, ходатайств не представило.

Суд с учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнения и доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 03.07.2016 г., с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 Федерального закона 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В судебном заседании установлено, что Дегтяревой О. В. принадлежит земельный участок с <адрес>.

Как усматривается из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, кв., принадлежит Несоленой М.И.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению земельного участка истца, выявлены реестровые ошибки. Границы уточняемого земельного участка, принадлежащего Дегтяревой О. В., пересекают границы другого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

В силу ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, и не оспаривается сторонами, что при постановке на учет земельного участка, принадлежащего истцу с кадастровым номером 32:13:0040601:198, расположенного по адресу: <адрес>, а также при проведении последующих кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка, исправление которой невозможно, поскольку в кадастровом учете (на карте) земельного участка, принадлежащего ответчику с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, данные о координатах характерных (поворотных) точек, имеющиеся в Государственном кадастре недвижимости, не соответствуют их фактическому местоположению, что делает невозможным постановку земельного участка истца на учет в соответствии с действующим законом в соответствии с фактическим местоположением.

Таким образом, в судебном заседании выявлен факт наличия реестровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания вышеуказанного земельного участка.

При этом наличие указанных реестровых ошибок действительно нарушает права и законные интересы истца Дегтяревой О. В., которая не имеет возможности в установленном законом порядке провести межевание земельного участка и оформить его в собственность, вследствие чего ограничена в своих правах по пользованию и распоряжению имуществом.

Исправление данной реестровой ошибки не влечет за собой ограничение прав ответчика – собственника земельного участка по распоряжению земельным участком, поскольку он не лишен возможности уточнить границы и площадь участка в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дегтяревой О. В. к Несоленой М.И. об аннулировании сведений о границах земельного участка, удовлетворить.
Признать недействительными и исключить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границах земельного участка, площадью 756 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2020г.

Председательствующий судья                    Лахтиков А.А.