Решение от 19.08.2024 по делу № 2-2813/2024 от 02.02.2024

54RS0№...-48

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2024 г.                                                    г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Смирновой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теплова Д. А. к ТСН «БЕРЕЗКИ-ОЗЕРНЫЙ» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Теплов Д.А. обратился в суд с иском к ТСН «БЕРЕЗКИ-ОЗЕРНЫЙ», в котором просил обязать ТСН «БЕРЕЗКИ-ОЗЕРНЫЙ» не чинить препятствий привлеченным грузовым транспортным средствам на беспрепятственный проезд к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, расположенному на территории <адрес>; взыскать компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование иска указано, истец является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенного в коттеджном поселке <адрес> (<адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый номер земельного участка №...).

Управление имуществом общего пользования, находящегося в коттеджном поселке Берёзки-Озёрный осуществляет ТСН «БЕРЕЗКИ-ОЗЕРНЫЙ».

Начиная с ноября 2023 года ответчик ограничивает доступ (проезд) привлеченных истцом (с целью перевозки строительных материалов) грузовых транспортных средств к земельному участку последнего.

Указанные строительные материалы (перевозку, которых истец не может осуществить ввиду наличия противоправных действий со стороны ответчика) необходимы истцу для проведения строительства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (что подтверждается наличием на данном земельном участке объекта незавершённого строительства, под который уже залит фундамент).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено обращение о нечинении препятствий в доступ (проезду) грузовых транспортных средств к земельному участку, принадлежащего истцу. Данным обращением истец сообщил ответчику, что привлекаемый истцом грузовой транспорт, будет соответствовать ограничениям, установленным положениям Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанным на нормативную нагрузку на ось относительно массы транспортного средства.

Соответствие привлекаемого грузового транспорта указанным нормам Постановления истец был готов подтвердить документально, предоставив ответчику необходимые документы от поставщиков строительных материалов, которые по закону обязаны контролировать загрузку транспортных средств.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ (подтверждая доводы истца о наличии фактов чинения препятствий в доступе (проезде) к земельному участку) ответчик представил истцу ответ, согласно которого ответчик отказал в предоставлении доступа (проезда) грузового транспортного средства к земельному участку, принадлежащему истцу.

Истец считает, что действия ответчика, выразившиеся в чинении препятствий в доступе (проезду) транспортных средств к земельному участку истца являются недобросовестными и нарушают права и законные интересы истца, что в свою очередь недопустимо.

Истец также просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., условием компенсации морального вреда является факт нарушения ответчиком личных неимущественных прав. Данным нарушением является факт чинения препятствий на беспрепятственный проезд к участку. Принадлежащему истцу на праве собственности.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Раздорожный В.А. в судебном заседании исковое заявление поддержал, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика О.Б. в судебном заседании иск не признала, в обоснование возражений пояснила, что товарищество собственников недвижимости «Березки-Озерный» является некоммерческой организацией, создано в интересах всех собственников поселка «Березки-Озерный» и осуществляет управление имуществом общего пользование, а также выполняет работы, направленные на поддержание инфраструктуры поселка в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Протоколом №... общего собрания собственников объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила проживания на территории ТСН «Березки-Озерный», которые регулируют основные правила и положения совместного проживания всех собственников на территории коттеджного поселка. Начиная с октября 2023 г. Теплов Д. А. осуществлял завоз строительных материалов на принадлежащий ему земельный участок, расположенный за пределами ТСН «Березки-Озерный» (ДНТ «Ратник») и граничащий с его участком по адресу: <адрес> через пожарные ворота ТСН «Березки-Озерный». В связи с данным фактом от жителей стали поступать устные и письменные обращениями с жалобами на сквозной проезд к соседнему товариществу н проход по территории поселка тяжелой строительной техники. В связи с неоднократным фактом проезда тяжелой строительной техники по заявке Теплова Д.А. по территории поселка в соседнее товарищество ему неоднократно делались устные замечания. ДД.ММ.ГГГГ по заявке Теплова Д.А. на территорию поселка в очередной раз заехала тяжелая техника (полуприцепы) транзитом на территорию ДНТ «Ратник», в связи с чем была остановлена сотрудниками и жителями ТСН «Березки-Озерный» и в очередной раз было предложено завозить строительные материалы на более маленьких автомобилях. По данному факту ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт. ДД.ММ.ГГГГ от истца в адрес ответчика поступило обращение с требованием не чинить ему препятствий в проезде строительной техники по дорогам ТСН «Березки-Озерный». В ответ на данное обращение от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что проезды к жилым домам не являются автомобильными дорогами и было предложено не осуществлять завоз материалов тяжелой техникой. После этого истец продолжил завозить строительные материалы. ДД.ММ.ГГГГ по заявке Теплова Д. А. в течение всего дня снова осуществлялись проезды транзитом по территории ТСН «Березки-Озерный» на территорию соседнего товарищества и разгрузка строительных материалов за пределами территории поселка «Бсрезки-Озерный», что подтверждается фотографией с камеры видеонаблюдения на воротах поселка. ДД.ММ.ГГГГ после жалоб жителей были закрыты и опечатаны пожарные ворота, о чем составлен акт. ДД.ММ.ГГГГ от истца в адрес ответчика поступило повторное обращение, в котором истец подтверждает, что строительные материалы завозились и грузились на территорию ДНТ «Ратник» транзитом через территорию ТСН «Березки-Озерный», однако сообщалось, что использование грузовых автомобилей меньшей грузоподъемности истцу экономически нецелесообразно, в связи с чем просил компенсировать ему 86 700 рублей убытков, которые он будет вынужден понести в связи с перегрузкой материалов с одной машины на другую. С ДД.ММ.ГГГГ истец не обращался с заявкой в ТСН «Березки-Озерный» о проезде грузового транспорта. Таким образом, никаких препятствий в проезду к земельному участку истца ответчик никогда не чинил и не чинит.

Представителем ответчика представлен письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 25-26).

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, Теплов Д.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-18).

ТСН «БЕРЕЗКИ-ОЗЕРНЫЙ» является некоммерческой организацией, создано в интересах всех собственников поселка «Березки-Озерный» и осуществляет управление имуществом общего пользование, а также выполняет работы, направленные на поддержание инфраструктуры поселка в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

Протоколом №... общего собрания собственников объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила проживания на территории ТСН «БЕРЕЗКИ-ОЗЕРНЫЙ», которые регулируют основные правила и положения совместного проживания всех собственников на территории коттеджного поселка (л.д. 38-42).

В соответствии с п. 1.5 Правил проживания на территории ТСН «БЕРЕЗКИ-ОЗЕРНЫЙ» они являются обязательными для собственников и пользователей домов, квартир, нежилых зданий и помещений.

В соответствии с п. 6.7, п. 6.8 Правил проживания на территории ТСН «БЕРЕЗКИ-ОЗЕРНЫЙ» пропуск на территорию автомобилей, принадлежащих владельцу/пользователю и членам их семей осуществляется через использование брелока; пропуск остального легкового и грузового автотранспорта осуществляется по личной или телефонной заявке, переданной на пост КПП собственником.

Согласно п. 9.2. Правил проживания на территории ТСН «БЕРЕЗКИ-ОЗЕРНЫЙ» запрещается проезд транспорта грузоподъемностью свыше 3,5 тонн на территорию.

В силу п. 10.1. Правил проживания на территории ТСН «БЕРЕЗКИ-ОЗЕРНЫЙ» проезд по территории грузового транспорта и другой тяжелой техники возможен только для осуществления специальных функций по вывозу мусора и бытовых отходов, уборке улиц, вывозу снега, а также в экстренных случаях для предотвращения и/или ликвидации последствий чрезвычайных происшествий, оказания скорой медицинской помощи, обеспечения общественной безопасности.

Согласно п. 10.2. Правил проживания на территории ТСН «БЕРЕЗКИ-ОЗЕРНЫЙ» на территорию возможен въезд и непродолжительное нахождение грузовых машин для погрузки и выгрузки имущества жителей, а также для обеспечения процесса строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Теплов Д.А. направил в адрес ответчика обращение (л.д. 8), в соответствии с которым просил разрешить доступ (проезд) грузовых транспортных средств к земельному участку с кадастровым номером №... с 08 час. 00 мин. до 20 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт, в соответствии с которым установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Теплов Д.А. пытался завести строительные материалы транзитом по поселку на больших автомобилях полуприцепами в поселок «Ратник». Ему было предложено перегружать кирпич и плиты перекрытия на более мелкий автомобиль, он так и сделал, ему никто не препятствовал (л.д. 85).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТСН «БЕРЕЗКИ-ОЗЕРНЫЙ» поступило обращение жителей поселка (л.д. 86), в котором они просили запретить истцу доставку строительных материалов большегрузными машинами в <адрес>, сквозной проезд в соседние поселки закрыть.

ДД.ММ.ГГГГ на обращение Теплова Д.А. ТСН «БЕРЕЗКИ-ОЗЕРНЫЙ» дан ответ (л.д. 9), в соответствии с которым было предложено не осуществлять завоз строительных материалов тяжелой техникой, учитывая, что проезды к жилым домам не являются автомобильными дорогами.

Из представленного скриншота видеозаписи следует, что ДД.ММ.ГГГГ Теплов Д.А. осуществлял проезд на грузовом транспортном средстве со строительными материалами транзитом в поселок «Ратник» (л.д. 87). Указанное также подтверждается выпиской из журнала регистрации въезда транспортных средств (л.д. 88-92) за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о закрытии ворот, в соответствии с которым закрыты и опломбированы ворота около дома по адресу <адрес>

Оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости и допустимости в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований ввиду отсутствия относимых, допустимых убедительных и бесспорных доказательств, подтверждающих наличие препятствий, созданных ответчиком, в проезде грозового транспорта к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, расположенному на территории коттеджного поселка Берёзки-Озёрный. В материалы дела истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что им в установленном п. 6.8 Правил проживания на территории ТСН «БЕРЕЗКИ-ОЗЕРНЫЙ» порядке была направлена заявка на пропуск грузового транспортного средства и в удовлетворении заявки ответчиком было отказано, напротив материалами дела (выпиской из журнала регистрации въезда транспортных средств, скриншотом видеозаписи, обращения жителей поселка ) подтверждено отсутствие препятствий в проезде к земельному участку по адресу Новосибирская область, <адрес> и к земельному участке, находящему в поселке «Ратник». Акт о закрытии ворот от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о создании препятствий для проезда к земельному участку по адресу <адрес>, <адрес>. Представленный ответ от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца также препятствия в проезде со стороны ответчика не подтверждает, поскольку информации о запрете осуществлять проезд к земельному участку по адресу <адрес>, <адрес> с учетом требований Правил проживания на территории ТСН «БЕРЕЗКИ-ОЗЕРНЫЙ» не содержит. Таким образом, не установив фактов незаконного воспрепятствования ответчиком проезду техники на участок истца (<адрес>, <адрес>), суд указывает, что отсутствуют основания для принятия решения об обязании ответчика прекратить нарушение прав истца, в том числе, не препятствовать проезду техники.

С учетом изложенного, у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения заявленного требования. Поскольку суд отказывает истцу в основном требовании, не усмотрев нарушений прав истца, о чем было указано в иске, отсутствуют и законные основания и для удовлетворения требования о компенсации морального вреда, так как данное требование связано с основным и о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░