Решение по делу № 33-366/2021 (33-5821/2020;) от 25.09.2020

Дело № 33-366/2021

№ 2-2171/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург                     23 марта 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего         Головиной Е.Б.

судей              Алексеевой Г.Ю., Титовой М.Г.

при секретаре                  Васильевой Н.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 30 июля 2020 года по гражданскому делу № 2-2171/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» к Васильеву В. В., Васильеву В. В., Васильеву П. В., Васильеву И. В. и Васильеву Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Головиной Е.Б., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

                 установила:    

общество с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – общество) обратилось в Выборгский городской суд к Васильеву В. В., Васильеву В. В., Васильеву П. В., Васильеву И. В. и Васильеву Е. В. с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

В обоснование требований указало, что 2 апреля 2014 года между администрацией муниципального образования «Светогорское городское поселение» <адрес> и ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» заключен договор на управление многоквартирным домом № 6 по <адрес>.

Ответчики на основании ордера № 82034 от 22 февраля 1995 года занимают квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчики в течение длительного времени не исполняют обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Уточнив исковые требования, общество просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2017 года по 1 ноября 2019 года в размере 185 739 руб. 94 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 915 руб.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 30 июля 2020 года с учетом определения от 7 августа 2020 года об исправлении описок солидарно с Васильева В. В., Васильева В. В., Васильева П. В., Васильева И. В. и Васильева Е. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2017 года по 1 ноября 2019 года взыскано 124 392 руб. 90 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 688 рублей.

В апелляционной жалобе общество просит решение суда изменить.

В жалобе представитель общества указал, что в представленных ответчиком Васильевым В.В. платежных документах на сумму 66 900 рублей не указано, за какой период производится оплата коммунальных услуг, в связи с чем данная сумма была зачтена истцом в счет погашения задолженности в пределах срока исковой давности, и не подлежала учету в качестве оплаты текущей задолженности, как необоснованно посчитал суд.

В соответствии с ч. 1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет решение суда первой инстанции в обжалуемой части исходя из доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит изменению.

Жилищным законодательством установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ответчики на основании ордера № 82034 от 22 февраля 1995 года занимают квартиру по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена занимаемая истцами по договору социального найма квартира, на основании договора от 2 апреля 2014 года, заключенного с администрацией муниципального образования «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, осуществляет ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по договору социального найма образовалась задолженность по коммунальным платежам за указанное жилое помещение за период с 1 апреля 2017 года по 1 ноября 2019 года в размере 191 292 руб. 90 коп.

Ответчиками представлены квитанции, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период в размере 66 900 рублей.

Изучив представленные в дело доказательства, суд первой инстанции признал подтвержденным факт надлежащего оказания истцом услуг по содержанию, обслуживанию и управлению многоквартирным домом и обоснованным расчет задолженности, и с учетом представленных ответчиками документов, подтверждающих ее частичное погашение, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2017 года по 1 ноября 2019 года в размере 124 392 руб. 90 коп.

Уменьшая размер подлежащего взысканию в пользу истца долга по жилищно-коммунальным услугам, суд первой инстанции пришел к выводу, что произведенные ответчиком платежи в период с декабря 2017 года по февраль 2019 года в размере 66 900 рублей, подлежат зачислению в счет погашения текущей задолженности.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда, поскольку он не соответствует положениям статьи 319.1 ГК РФ.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Поскольку представленные ответчиком платежные документы не содержат указания, за какой период им производится оплата, истец правомерно зачел поступившие от Васильева В.В. денежные средства в счет задолженности за период, по которым не истек срок исковой давности.

Представленной обществом историей начислений и платежей подтверждается обоснованность определенной истцом ко взысканию суммы задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в связи с чем решение Выборгского городского суда подлежит изменению, а с ответчиков в пользу общества должна быть взыскана задолженность за период с 1 апреля 2017 года по 1 ноября 2019 года в размере 185 739 рублей 94 копейки и судебные расходы в размере 4 915 рублей.

Руководствуясь статьями 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,

определила:

решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 30 июля 2020 года изменить.

Взыскать с Васильева В. В., Васильева В. В., Васильева П. В., Васильева И. В. и Васильева Е. В. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2017 года по 1 ноября 2019 года в размере 185 739 рублей 94 копейки и судебные расходы в размере 4 915 рублей.

Председательствующий:

Судьи: