Решение от 26.03.2019 по делу № 2-1929/2019 от 10.01.2019

№ 2-1929/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новосибирск                                26 марта 2019 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи                                        Нестеровой А. В.,

с участием истца                                           Швец В. В.,

при секретаре судебного заседания                    Сапроновой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швеца Владимира Викторовича к Гаражному кооперативу «Коммунальник» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

    Швец В. В. обратился в суд с иском к ГК «Коммунальник» просил признать за ним право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером 54:35:064160:0059:01:08,                  с уточненной площадью 41,1 кв. м и уточненным расположением на двух этажах по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что приобрел в собственность гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, представляющий собой нежилое помещение (гаражный бокс №), состоящее из подвального помещения общей площадью 20,6 м и гаражного бокса общей площадью 20,5 м. 25.09.2013 г. его супругой был приобретен смежный гаражный бокс № 35, имеющий с принадлежащим истцу гаражным боксом № 36 общую стену (перегородку), после чего ими было принято решение об объединении гаражных боксов. В целях уточнения технических характеристик истцом 05.11.2015 г. был получен технический паспорт, из которого следует, что принадлежащий ему гаражный бокс состоит из двух этажей: подвальное помещение площадью 20,6 кв. м                           и гаражный бокс общей площадью 20,5 кв. м. Однако все ранее оформленные и полученные документы описывают принадлежащий истцу гаражный бокс без учета подземного этажа. Для получения полного пакета разрешительных документов необходимо, чтобы фактические технические параметры гаражных боксов (общая площадь, этажность, назначение) соответствовали данным кадастрового учета на указанные объекты.

            В судебном заседании истец Швец В. В. заявленные требования и доводы иска поддержал.

            Представитель ответчика ГК «Коммунальник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

            Представитель третьего лица Управления Россреестра по Новосибирской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 25.09.2013 г. следует, что истец является собственником и, соответственно, владельцем гаражного бокса № 36, площадью 21,1 кв. м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Из выписки из реестра объектов капитального строительства от 05.07.2007 г., выкопировки из поэтажного плана здания, составленной по состоянию на 19.01.2006 г., следует, что площадь указанного гаражного бокса составляла 21,1 кв. м, этажность – 1.

Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 05.11.2015 г., гаражный бокс № 36 состоит из двух этажей: подвальное помещение площадью 20,6 кв. м и помещение гаражного бокса на первом этаже площадью 20,5 кв. м.

        В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное                   не предусмотрено федеральным законом. Если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и                               не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч.1 ст.68 ГПК РФ).

Из доводов иска и пояснений истца следует, что принадлежащий ему гаражный бокс является единым объектом, построенным таким образом ГК «Коммунальник» и состоящим из двух этажей: подвального и надземного, при этом в связи с разночтениями в документации Швец В. В. не может оформить право собственности на гаражный бокс с техническими характеристиками, соответствующими действительности. Доказательств того, что изменение технических характеристик спорного гаражного бокса произошло в результате противоправных действий истца или иных лиц, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным заявленный иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 41,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░ 2 (░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22.04.2019 ░.

░░░░░                                                            (░░░░░░░)                                           ░. ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1929/2019 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░. 54RS0006-01-2019-000063-36.