Решение по делу № 2-2576/2014 от 15.09.2014

Дело № 2-2576/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2014 года                                                  г. Новороссийск

Приморский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края

в составе: судьи                                                 Реутт Н.Ф.,

при секретаре                                                    Шукшиной Е.В.,

с участием истца, третьего лица председателя ГСК «Тополек» Родак Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власенко С.С. к администрации муниципального образования город Новороссийск (третье лицо ГСК «Тополек») о признании права собственности на гаражные боксы в ГСК «Тополек»,

У С Т А Н О В И Л:

Власенко С.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Новороссийск (третье лицо на стороне ответчика ГСК «Тополек») о признании права собственности на гаражный бокс <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на гаражный бокс <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Тополек», по адресу: г. Новороссийск, <адрес>.

В обоснование иска указал, что решением Новороссийского городского совета народных депутатов КК № 442-7 от 09.02.1987 г. было разрешено строительство 60 квартирного дома по ул. <адрес> г. Новороссийска. В 1990 г. дом введен в эксплуатацию по адресу: г. Новороссийск, <адрес>. Заказчиком указанного дома является <прежний владелец земельного участка>, который предоставил жильцам дома <№> по ул. <адрес> земельный участок площадью 0,56 га в районе ул. <адрес> для строительства гаражей. Земельный участок площадью 4910 кв.м. предназначен для эксплуатации гаражей и находится в арендном владении и пользовании ГСК «Тополек».

Власенко С.С. с января 2007 г. является членом ГСК «Тополек» и пользуется двумя гаражными боксами <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Членские взносы им оплачены. В 2010 г. истец получил технические и кадастровые паспорта на указанные земельные участки. Гаражи соответствуют предъявляемым требованиям, не угрожают жизни и здоровью граждан.

05.03.2013 г. истцу администрацией МО г. Новороссийск отказано в утверждении схемы границ отведенного земельного участка. 05.09.2014 г. администрацией МО г. Новороссийск также отказано истцу в предоставлении земельного участка под гаражи.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Пояснил, что 07.11.2014 г. оплатил в счет оплаты членских взносов 1438,68 руб., считает, что оплачивать оставшуюся сумму нет оснований.
Представитель администрации МО г. Новороссийск Голикова А.Н. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что гараж является самовольным строением, земельный участок не оформлен, в документах имеются расхождения адреса, указана ул. <адрес>. Взносы истец как член ГСК не уплачивает, не соблюдает Устав ГСК.

Председатель ГСК «Тополек» Родак Т.И. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, поскольку истец не соблюдает Устав ГСК «Тополек», хотя является его членом с 2007г. С уставом все члены ГСК ознакомлены. Каждый член ГСК обязан платить членские и целевые взносы. Истец с 2010 г. не платит взносы. Кооператив истцу земельный участок не представлял. Земля, на которой расположены гаражи, является муниципальной собственностью. В настоящее время срок действия договора аренды истек. ГСК образовалось в 2006 г. Ежемесячные взносы по 200 руб. Затраты ГСК согласно акту ревизионный комиссии по состоянию на 27.09.2013 г. составили 336 545 руб. За установку пожарной сигнализации оплачено 138 600 руб. Всего в ГСК 34 гаража. У истца имеется долг в пределах 17 000 руб. 07.11.2014 г. состоялось собрание правления, на котором все проголосовали против признания за Власенко С.С. права собственности на гаражи в связи с невыполнением им Устава ГСК.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии соч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Власенко С.С. является членом ГСК «Тополек», и в его пользовании находятся гаражные боксы <№> и <№>, расположенные по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, ГСК «Тополек». Власенко С.С. имеет задолженность по оплате целевых и членских взносов в размере 17717,08 руб. Истец представил суду квитанцию об оплате в счет погашения задолженности 1458,68 руб. Председателем ГСК «Тополек» представлены копии предупреждений о задолженности, которые направлялись Власенко С.С., а также копия протокола заседания правления ГСК «Тополек» от 07.11.2014г., из которого следует, что правление возражает против признания за истцом права собственности на гаражные боксы <№> и <№> в связи с задолженности по оплате членских взносов и прочих платежей.

Согласно техническому паспорту от 08.11.2010 г. общая площадь гаражного бокса <№> составляет <данные изъяты> кв.м., этажность 1, общая площадь гаражного бокса <№> составляет <данные изъяты> кв.м., этажность 1.

Оба гаража поставлены на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами помещения от 06.12.2010 г. кадастровый номер <№> и <№>.

Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Спорные гаражные боксы являются самовольной постройкой, возведены на муниципальном земельном участке. У истца отсутствует акт о предоставлении ему земельного участка под строительство гаражей, а у ГСК «Тополек» срок аренды земельного участка под ГСК истек. Собственник земельного участка - администрация МО г. Новороссийск возражает против удовлетворения иска. ГСК «Тополек» также против удовлетворения иска, так как истец не исполняет требования Устава и имеет задолженность перед кооперативом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Власенко С.С. в удовлетворении иска о признании права собственности на гаражные боксы в ГСК «Тополек» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Приморский районный суд в течение одного месяца.

Судья:                                                                                      Реутт Н.Ф.