Решение по делу № 2-1704/2021 от 30.04.2021

№ 2-1704/2021

№ 64RS0047-01-2021-002503-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова, в составе:

председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,

с участием прокурора Дружкиной Е.М., представителя органа опеки Карпюковой Е.Ю., ответчика Александровой Е.Л.,

при секретаре Ефимовой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Октябрьского района г. Саратова в защиту прав несовершеннолетних Александровой А.К. и Черняевой Д.А. к Александровой Е.Л. о признании права собственности, определении долей в праве общей долевой собственности, прекращении права собственности,

установил:

прокурор Октябрьского района г. Саратова обратился в Октябрьский районный суд г. Саратова с иском в защиту прав несовершеннолетних Александровой А.К. и Черняевой Д.А. к Черняевой Е.Л. о признании права собственности, определении долей в праве общей долевой собственности, прекращении права собственности, указав, что прокуратурой была проведена проверка исполнения законодательства лицами, получившими денежные средства по материнскому (семейному) капиталу на улучшение жилищных условий, принявших на себя обязательства по оформлению на своих несовершеннолетних детей права собственности на жилое помещение.

Так, в силу ч.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с пп.г п.8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в случае направления средств (части среде материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения;

В ходе проведения проверки установлено, что Черняева Е.Л., <дата>, проживает по адресу: <адрес>, вместе с мужем Александровым К.В. и двумя детьми: Александровым К.В., <дата>, и Черняевой Д.А., <дата>.

25.06.2019 года в связи с рождением второго ребенка Черняевой Е.Л. получен государственный сертификат на материнский капитал серия № на сумму 453 026 рублей.

Приняв решение об использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, Черняева Е.Л. в соответствии с договором купли-продажи от 24.04.2020 года приобрела ? доли в доме, расположенном по адресу<адрес>

Черняева Е.Л. обратилась с заявлением в ГУ Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Октябрьском, Кировском, Фрунзенском районе г. Саратова ( межрайонный) о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору. Заявление было удовлетворено, денежные средства перечислены пенсионным органом на счет банка. В связи с чем было снято обременение с имущества.

Однако, обязательство об оформлении жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского (семейного) капитала на всех членов семьи с определением долей по соглашению, Черняевой Е.Л. до настоящего времени не исполнено.

С учетом изложенного прокурор просит прекратить право собственности Черняевой Е.Л. на ? долю в ? доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенную за счет средств материнского капитала.

Определить доли Черняевой Д. А., <дата>, и Александровой А.К., <дата>, в праве общей долевой собственности на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Черняевой Д. А., <дата>, и Александровой А.К., <дата> право собственности по ? доли в ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании была уточнена фамилия ответчика в связи с заключением ею брака с Александровым К.А.- Александрова Е.Л.

В судебном заседании прокурор поддержал заявленные требования, дал суду объяснения, аналогичные обстоятельствам, указанным в иске.

Ответчик Александрова Е.Л. исковые требования признала, суду пояснила, что полагала, что хотела продать жилой дом и купить квартиру, в которой переоформить доли на детей, муж на долю не претендует.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, заключение органа опеки, согласно которому требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Федеральный закон N 256-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, начиная с 1 января 2007 года.

Согласно ч. 7 ст. 3 Федерального закона N 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года.

В силу пп.г п.8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Судом установлено, ответчица являются матерью несовершеннолетних детей: Черняевой Д.А., <дата> рождения, и Александровой А.К., <дата> года рождения.

24.04.2020 года ответчица с использованием заемных денежных средств, предоставляемых КПК «Женерал», приобрела в собственность ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.64-69), право собственности было ограничено ипотекой.

09.06.2020 ГУ УПФР в Кировском, Октябрьском и Фрунзенском районах г. Саратова принято решение об удовлетворении заявления Черняевой Е.Л. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала путем причисления денежных средств на улучшение жилищных условий, а именно: на погашение основного долга и уплаты процентов по договору займа № № МСК от <дата> года, взятого на покупку доли жилого дома, указанного выше. При подаче заявления о распоряжении средствами материнского капитала ответчица дала обязательство об оформлении доли приобретаемого жилого дома с определением размера долей по соглашению на всех членов ее семьи, в том числе и несовершеннолетних детей.

Как следует из материалов дела, обременение доли выше указанного жилого дома снято более 6 месяцев назад, однако, обязательство по переоформлению долей в собственность несовершеннолетних детей ответчицей не исполнено до настоящего времени.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчиком не исполнено данное ею обязательство, в связи с чем требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Октябрьского района г. Саратова в защиту прав несовершеннолетних Александровой А.К. и Черняевой Д.А. к Александровой Е.Л. о признании права собственности, определении долей в праве общей долевой собственности, прекращении права собственности удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности Александровой Е.Л. в праве общей долевой собственности на ? долю, в размере ? доли ( 2/16 доли в праве общего собственности на весь жилой дом) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить доли Черняевой Д.А., <дата>, и Александровой А.К., <дата>, в праве общей долевой собственности на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, п. Первомайский, 5 линия, д.6, в равных доля, по ? доли за каждой ( по 1/16 доли в праве общей долевой собственности на весь жилой дом).

Признать за Черняевой Д.А., <дата>, и Александровой А.К., <дата>, право собственности по 1/16 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2021 года

Судья М.Н. Маштакова