Решение по делу № 2-271/2024 от 09.02.2024

Дело № (59RS0№-85)                          КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 апреля 2024 года                                                                                           г. Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Чирковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Сайфуллиной Е.М.,

с участием ответчика ФИО1,

ответчика ФИО4, его представителя ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЛысьваКоммунКомфорт № 1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЛысьваКоммунКомфорт № 1» (далее – ООО «УК ЛысьваКоммунКомфорт № 1») обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, указав в обоснование требований, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК ЛысьваКоммунКомфорт № 1». Ответчики ненадлежащим образом оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.06.2017 по 29.02.2020 образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 76244,06 руб. Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислена пеня за нарушение сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 69048,91 руб. Согласно уточненным требованиям просят взыскать задолженность в сумме 71244,06 руб., 26200 руб. – пени, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики просили применить срок исковой давности, сумму пени снизить с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО8 просила применить срок исковой давности, сумму пени снизить с учетом тяжелого материального положения ФИО2, кроме того указала, что в спорный период в квартире проживали жена и ребенок ФИО5 в связи с чем целесообразно сумму задолженности взыскивать в долевом порядке с учетом всех проживающих лиц.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (ч. 1)

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, кроме него в данном жилом помещении зарегистрированы дети – ФИО9, ФИО6, до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО2 (л.д.15,35-37), данная квартира является муниципальной собственностью (л.д.14).

Управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес> осуществляет ООО «УК ЛысьваКоммунКомфорт № 1» (л.д.19-22).

Между тем, ответчики, получая поставляемые истцом коммунальные услуги, свои обязанности по их оплате не исполняют.

Для взыскания задолженности по коммунальным услугам истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 (и.о. мирового судьи судебного участка № 3) Лысьвенского судебного района Пермского края выдан судебный приказ №, который по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.16,41-43).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 5 (и.о. мирового судьи судебного участка № 3) Лысьвенского судебного района Пермского края выдан судебный приказ №, который по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.17,44-46).

Поскольку оплата за содержание и ремонт общего имущества ответчиками производилась несвоевременно и не в полном объеме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 76244,06 руб., а также пени в сумме 69048,91 руб. (л.д.11-13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в счет оплаты задолженности внесено 5000руб.

Ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В случае отмены судебного приказа течение срока исковой давности, начавшееся до принятия заявления о вынесении судебного приказа к производству продолжается в общем порядке. Если после отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 статьи 6, п. 2, п.3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая приведенные выше нормы, регулирующие срок исковой давности, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период июнь 2017 – март 2019 дело 2-1098/19, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Срок судебной защиты составил 2 года 4 месяца 08 дней.

После отмены судебного приказа истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), то есть за пределами шестимесячного срока после отмены судебного приказа, в связи с чем, срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года – 2 года 4 месяца 08 дней). Таким образом, срок исковой давности по требованиям до ДД.ММ.ГГГГ. пропущен.

Следовательно, с учетом обязанности собственника по внесению платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, и положений ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за период с мая 2018 по март 2019, т.е. всего на сумму 24969,54 руб.

Кроме того, истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период апрель 2019 – февраль 2020 дело 2-859/20, судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ – отменен по заявлению должника. Срок судебной защиты составил 1 год 5 мес.

После отмены судебного приказа истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), то есть за пределами шестимесячного срока после отмены судебного приказа, в связи с чем, срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года – 1 год 5 мес). Таким образом, срок исковой давности по требованиям до ДД.ММ.ГГГГ. пропущен.

Следовательно, с учетом обязанности собственника по внесению платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, и положений ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за период с мая 2019 по февраль 2020, т.е. всего в сумме 24035,03руб.

Общая сумма долга составит 49004,57 руб., при этом ответчиком ФИО2 внесено 5000 руб.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, внесенные 5000руб. ФИО2 подлежат зачету за период по которому срок исковой давности не истек, т.е. сумма долга составит 44004,57 руб.

Размер пени согласно расчету ответчика составит 38239,35 руб. Суд принимает данный расчет, признав его арифметически правильным.

Стороной ответчика заявлено о снижении суммы неустойки:

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, суд полагает, что заявленные размеры неустойки являются несоразмерными, в связи с чем подлежат применению положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка подлежит снижению.

Учитывая сумму заявленной ко взысканию неустоки – 20000руб., период неисполнения обязательств и размер задолженности – 44004,57 руб., суд полагает, что сумма заявленной истцом неустойки явно завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательств, и на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным снизить размер общей суммы неустойки до 10000 руб.

С учетом изложенного с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в размере 44004,57 руб., неустойка - 10000 руб.

Рассматривая довод об определении суммы долга в долевом порядке с учетом всех проживающих лиц, суд учитывает следующее:

Согласно положений ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указывает, что Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом названных норм предусмотрено взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, в солидарном порядке. Оснований для разделения платы в долевом порядке у суда не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поскольку исковые требования удовлетворены частично на 84% (заявлено 97444,06 руб., удовлетворено на сумму 82243,92 руб.), при этом уменьшение судом размера неустойки не является отказом в удовлетворении исковых требований,

С учетом уточненных требований размер госпошлины составит 3123,32 руб., излишне оплаченная госпошлина может быть возвращена по заявлению стороны.

С учетом изложенного с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 3123,32 * 0,84= 2624 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением <адрес> в <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛысьваКоммунКомфорт № 1» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 44004,57 руб., пени 10000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2624 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись.

Копия верна.

        Судья:                                                                                В.О.Чиркова