Решение от 04.07.2022 по делу № 2-204/2022 от 15.06.2022

УИД № 67RS0027-01-2022-000221-15

Дело № 2-204/2022

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Шумячи                                                    4 июля 2022 г.

                                    Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.,

при секретаре Романовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Александра Александровича    к администрации Понятовского сельского поселения    Шумячского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                                                    У С Т А Н О В И Л :

         Кузнецов А.А. обратился в суд с иском к администрации Понятовского сельского поселения Шумячского района Смоленской области с требованием о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что 07.02.2011 года между ООО «Лес» и отцом истца - Кузнецовым     А.И. заключен    договор найма спорной квартиры. С 2009 года истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире. 28.09.2017 года ООО «Лес» исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности не состоит, на балансе муниципальных образований не числится. Сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Росреестре не имеется. Кузнецов А.И. от участия в приватизации отказывается.    Истец участия в приватизации ранее не принимал. Ответчик отказал истцу в заключении договора приватизации, сославшись на то, что спорная квартира не является муниципальной собственностью.    Просит в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

         Истец Кузнецов А.А., будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца - адвокат Грачова Э.И. предоставила суду заявление, в котором исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Понятовского сельского поселения Шумячского района Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо Кузнецов А.И., будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако суду предоставлено    его нотариальное согласие на приватизацию спорной квартиры истцом Кузнецовым А.А.

    Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

         При этом в силу ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

         Согласно ст.18 этого же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

            Судом установлено, что 07.02.2011 года между    ООО «Лес» и Кузнецовым    А.И. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен    Кузнецов А.А. (истец). При этом истец Кузнецов     А.А. в указанной квартире был зарегистрирован и проживал еще до заключения договора найма – с 04.03.2009 года. Ранее истец участия в приватизации не принимал.

    Сообщением №51 от 17.02.2022 года      главы муниципального образования Понятовского сельского поселения    Шумячского района Смоленской области Кузнецову А.А. отказано в заключении договора приватизации, поскольку спорная квартира не принадлежит и не состоит на балансе    администрации поселения.

ООО «Лес» 28.09.2017 года    исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо, сведения о чем размещены на официальной сайте Федеральной налоговой службы в сети «Интернет» egrul.nalog.ru.

         Согласно справке №401 от 24.02.2022 года, выданной главой муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области, спорная квартира    в Реестре муниципальной собственности муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области не состоит.

    Согласно уведомлению №КУВИ-001/2022-62943090 от 29.04.2022 года, зарегистрированных прав в ЕГРН на спорную квартиру не имеется.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие в реестре муниципальной собственности сведений о спорном жилом помещении, не должно ограничивать право истца на приватизацию квартиры. Сведений о том, что ООО «Лес» каким-либо образом распорядилось спорной квартирой, помимо того, что предоставило квартиру по договору найма семье Кузнецовых, суду не представлено и судом не добыто.

    При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░ ░ ░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 07.10.2015 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05.07.2022 ░.

░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░