Решение от 27.01.2021 по делу № 2-590/2021 (2-4154/2020;) от 23.11.2020

Дело № 2-590/21

УИД 50RS0015-01-2020-005459-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2021 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре Безбоковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.Н. к ООО «ЛаМиС», третье лицо – Управление Росреестра по Московской области, о прекращении права собственности на нежилое здание, признании права собственности на часть здания,

У С Т А Н О В И Л:

К.А.Н. обратился в суд с иском к ООО «ЛаМиС» о прекращении права собственности на нежилое здание, признании права собственности на часть здания.

В обоснование заявленных требований К.А.Н. указал, что ООО «ЛаМиС» являлось собственником склада-ангара с кадастровым номером №, назначение – нежилое, 2-х – этажный, общей площадью 886,7 кв.м., лит. А, А1, адрес объекта: <адрес>.

Из вышеуказанного нежилого здания было образовано два нежилых помещения: площадью 740,9 кв.м., с кадастровым номером № и площадью 145,8 кв.м., с кадастровым номером №.

На основании решения общего собрания ООО «ЛаМиС» от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение площадью 145,8 кв.м., с кадастровым номером № было отчуждено К.Д.А. по договору купли-продажи, который в свою очередь передал данное нежилое помещение К.А.Н. по договору дарения, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись.

Уточнив заявленные требования, просит суд:

произвести раздел нежилого здания (склад-ангар), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

признать за К.А.Н. право собственности на часть нежилого здания, площадью 145,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

признать за ООО «ЛаМиС» право собственности на часть нежилого здания, площадью 740,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

прекратить право собственности ООО «ЛаМиС» на нежилое здание (склад-ангар), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, а также на нежилое помещение, площадью 740,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

прекратить право собственности К.А.Н. на нежилое помещение, площадью 145,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

К.А.Н. надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, уполномочил на представление своих интересов М.М.И.

Представитель истца по доверенности М.М.И. (л.д. 38) в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ООО «ЛаМиС», надлежащим образом извещенное о месте и времени слушания дела (л.д. 84, 90), явку представителя в судебное заседание не обеспечило. Направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указало, что не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 102).

Управление Росреестра, надлежащим образом извещенное о месте и времени слушания дела (л.д. 91), явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что ООО «ЛаМиС» являлось собственником склада-ангара с кадастровым номером №, назначение – нежилое, 2-х – этажный, общей площадью 886,7 кв.м., лит. А, А1, адрес объекта: <адрес> (л.д.67-68,69),.

Из вышеуказанного нежилого здания было образовано два нежилых помещения: площадью 740,9 кв.м., с кадастровым номером № и площадью 145,8 кв.м., с кадастровым номером №

На основании решения общего собрания ООО «ЛаМиС» от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение площадью 145,8 кв.м., с кадастровым номером № было отчуждено К.Д.А. по договору купли-продажи, который в свою очередь передал данное нежилое помещение К.А.Н. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела документами, а именно: протоколом № общего собрания участников ООО «ЛаМиС» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43), договором купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-42), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 29), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), выписками из ЕГРН (л.д.10-24), кадастровыми паспортами нежилых помещений (л.д. 49-53).

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера (л.д.92-101) следует, что нежилые помещения с кадастровыми номерами № и № фактически представляют собой части нежилого здания, между которыми имеется одна капитальная стена без проемов.

Части здания не имеют общих входов, не имеют помещений, расположенных над помещениями соседней части здания, имеют самостоятельные системы вентиляции, отопления или индивидуальные вводы подключения к внешним тепловым сетям. Также, части здания расположены на отдельных земельных участках и имеют выход на территорию общего пользования.

Нежилое помещение (часть здания) с кадастровым номером № расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 620 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения производственных зданий, собственником которого является К.А.Н.(л.д.18). Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Нежилое помещение (часть здания) с кадастровым номером № расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 135 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения производственных зданий, собственником которого является ООО «ЛаМиС» (л.д.55). Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая изложенное, а также оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд удовлетворяет заявленные К.А.Н. требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования К.А.Н. удовлетворить.

Произвести раздел нежилого здания (склад-ангар), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за К.А.Н. право собственности на часть нежилого здания, площадью 145,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ООО «ЛаМиС» право собственности на часть нежилого здания, площадью 740,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ООО «ЛаМиС» на нежилое здание (склад-ангар), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, а также на нежилое помещение, площадью 740,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности К.А.Н. на нежилое помещение, площадью 145,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для исключения сведений из ЕГРН о зарегистрированных правах на нежилое здание (склад-ангар), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Путынец