Решение от 02.11.2015 по делу № 2-1739/2015 от 21.08.2015

                                                                                                                Дело № №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02ноября 2015 года                                                                                                  Город Грязи          

Грязинский городской суд Липецкой области в составе

председательствующего Дудникова С.А.

при секретаре Михиревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, Плугатыреву С.А., Казеевой И.Н., Лукьяненок П.М., Литвинову В.В., Титовой Е.Г., Титову К.С. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков,

установил:

        Администрация городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленного требования истец указал, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отнесен к категории земельных участков, собственность на которые не разграничена. Данный участок был предоставлен в аренду Оводкову Д.В. В ходе выполнения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ участка <адрес>, кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в определении координат местоположения границ: земельного участка <адрес> (КН №), земельного участка <адрес> (КН №), земельного участка <адрес> (КН №); земельного участка <адрес> (КН №); земельного участка <адрес> (КН №). Наличие в сведениях ГКН данной ошибки, препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета уточняемого земельного участка.

Истец просит исправить кадастровую ошибку, исключив из государственного кадастра недвижимости, сведения о местоположении границ и площади: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца, Оводков Д.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ответчики Плугатырев С.А., Литвинов В.В., Титова Е.Г., Титов К.С., Казеева И.Н. представили заявления о рассмотрении данного дела в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражают.

      Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 16 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).

В соответствии с абзацем третьим пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения, в отношении участка, расположенного на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки территории. Следовательно, администрация городского поселения город Грязи Грязинского района Липецкой области вправе обратиться в суд с данным иском.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду Оводкову Д.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №, площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствуют материалам межевания; система координат <данные изъяты> (л.д. 21).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в аренду Казеевой И.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №, площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствуют материалам межевания; система координат <данные изъяты> (л.д. 31).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду Плугатыреву С.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №, площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 48:02:1042057:435 соответствуют материалам межевания; система координат <данные изъяты> (л.д. 36).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду Лукьяненок П.М., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствуют материалам межевания; система координат <данные изъяты> (л.д. 24).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в аренду Титовой Е.Г., Титову К.С., что подтверждается постановлением администрации Грязинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 98). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №, площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствуют материалам межевания; система координат <данные изъяты> (л.д. 27).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Литвинову В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №, площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствуют материалам межевания; система координат <данные изъяты> (л.д. 34).

В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно пункту 66 Приложения № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (в редакции приказа Минэкономразвития № 89) раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

Анализируя приведенную правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ. Выявленная ошибка при соответствующих условиях квалифицируется как кадастровая, факт ее выявления отражается в заключении кадастрового инженера, включаемого в состав межевого плана уточняемого земельного участка.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана уточняемого земельного участка, следует, что в результате кадастровых работ, проводимых в связи с исправлением кадастровой ошибки, ранее допущенной в сведениях о местоположении границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, была выявлена кадастровая ошибка в содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>); земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>); земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>); земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>); земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>). По фактическому землепользованию уточняемый участок является смежным с участками <адрес> и с участком <адрес>, а по координатам общая граница уточняемого участка с участком №<адрес> и <адрес> - отсутствует, что не соответствует действительности. Кроме того, по координатам уточняемый участок №№ пересекает границы земельного участка № № и №№ по <адрес>, земельного участка №№ по ул. <адрес>, не являющихся смежными с уточняемым участком, что также не соответствует действительности, поскольку между правообладателями данных участков территориальный спор исключен.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера, в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ГКН сведениях о местоположении границ участков №№, №№ и №№ по <адрес> и земельных участков №№, №№ по <адрес>, как кадастровой ошибки.

В частности, ошибка в местоположении границ указанных участков выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. Выявленная ошибка квалифицирована кадастровым инженером как кадастровая ошибка, при этом, данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план земельного участка, в отношении которого проводились работы.

Из представленного истцом межевого плана уточняемого земельного участка следует, что земельные участки с кадастровыми номерами КН № и КН № по фактическому землепользованию являются смежными с уточняемым, а по координатам общая граница с участками КН №, КН № - отсутствует, что не соответствует действительности. В свою очередь, по фактическому землепользованию земельные участки № №, №№ по <адрес> и земельный участок № № по ул. <адрес> с уточняемым смежными не являются (следовательно, территориальный спор между их правообладателями исключен), а по координатам границы этих участков пересекаются, что также не соответствует действительности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведениях о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (КН №), земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (КН №), земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (КН №); земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (КН №); земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (КН №), имеется кадастровая ошибка, подлежащая устранению.

В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку документами, содержащими кадастровую ошибку, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные правообладателями земельных участков в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то кадастровая ошибка, выявленная в сведениях, содержащихся в ГКН, подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета изменений принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия не возможно. Ответчики с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращались.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельного участка №№, №№, №№ ул. <адрес>, а также №№, №№ по ул. <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2015 ░░░░.