Решение по делу № 11-150/2015 от 20.08.2015

11-150/2015

Мировой судья судебного участка №32

Октябрьского судебного района г. Самара

Самарской области Вилюнова М.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 сентября 2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Литвиновой Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу №... на решение мирового судьи судебного участка № 32 Октябрьского судебного района г. Самара Самарской области от дата по гражданскому делу по иску ООО «Сервис-Эстейт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг охраны, которым постановлено:

«Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сервис-эстейт" ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг охраны удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервис-эстейт» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды и услуги охраны за период с дата по дата в размере *** копейка, пени в сумме ***, всего *** копеек в равных долях, то есть по *** копейки.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервис-эстейт» государственную пошлину в сумме 1056 рублей 25 копеек в равных долях, то есть по 528 (пятьсот двадцать восемь) рублей 13копеек с каждого ответчика.»,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сервис-Эстейт» обратилось к мировому судье с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг охраны, указав, что дата между ООО «Сервис-эстейт» и ответчиками был заключен договор №... возмездного оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг, услуг охраны собственникам, а также членам семьи собственников по адресу: адрес. В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от дата г., заключенным с ООО «Инвестиционно-строительная компания «Портал», ООО «Сервис-эстейт» выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого адрес в адрес, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Вышеуказанные работы и услуги оказывались всем собственникам многоквартирного жилого адрес, в том числе ответчикам. На основании п. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества жилого (нежилого помещения) помещения, если иное не установлено законом или договором. Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. На основании п. 4.4 договора плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги вносится не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. Ст. 309 ГК РФ предусматривает исполнение обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Свою обязанность по внесению платежей должники должным образом не исполняют. Задолженность за выполненные работы и оказанные услуги за период с дата по дата составляет *** копейка. Счета на оплату жилых помещений выставлялись должникам управляющей компанией в соответствии с установленными тарифами. Таким образом, ФИО5 и ФИО9 нарушают требования ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежания ее взыскания в принудительном порядке. В адрес ответчиков было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности. Направленная в адрес ответчиков претензия осталась без ответа, долг не погашен. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды и услуг охраны за период с дата по дата по адрес, расположенной по адресу: адрес, адрес, в размере *** копейка, пени за просрочку оплаты в сумме 851 рубль 46 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1028 рублей 10 копеек.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнив заявленные исковые требования, представитель истца по доверенности ФИО6 просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды и услуг охраны за период с дата по дата по адрес, расположенной по адресу: адрес, в размере *** копейка, пени за просрочку оплаты в сумме ***, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***

дата мировым судьей судебного участка №32 Октябрьского судебного района г.Самары Самарской области по данному гражданскому делу было постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик ФИО9 обратилась в суд с апелляционной жалобой, ссылаясь на то, что судом первой инстанции принято незаконное и необоснованное решение по следующим основаниям. В основу решения суда положено утверждение о том, что «дата между ООО «Сервис-эстейт» и ответчиком был заключен Договор №... возмездного оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг, услуг охраны собственниками, а так же членами семи собственника по адресу: адрес. В момент заключения договора ответчики располагали полной информацией о предложенных им услугах и добровольно подписали договор».

Согласно п. 4.2.3 Договора, на Участника долевого строительства возложена обязанность «до момента подписания акта приема-передачи квартиры заключить договор на оказание услуг по содержанию сетей инженерно-технического обеспечения..., а так же оплату коммунальных услуг, с обслуживающей организацией, указанной Застройщиком». Таким образом, заключение Договора с ООО «Сервис-эстейт» вызвано не волеизъявлением участников долевого строительства, а их обязанность. Кроме того, в соответствии с п.1 ст. 162 ЖК РФ, при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. В Договоре №... возмездного оказания услуг от дата. отсутствует ссылка на проведение указанного собрания. Апеллятор считает, что установленные истцом тарифы, не согласованы общим собранием собственников и не могут приниматься во внимание (оценка данному доводу судом не дана).

Ссылка суда на то обстоятельство, что «основанием для признания незаконным порядка ценообразования за содержание жилого дома для освобождения ответчика от обязанности оплаты представленных истцом и фактически потребленных ответчиком невозможно.» не может являться обоснованной, т.к. в ходе судебного заседания ответчиком были предоставлены следующие расчеты:

Согласно проектной декларации на вторую очередь жилого комплекса «Самара-Твинс» в редакции от «дата г. на сайте www.skportal.ru в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2, 3,19-21 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" от дата № 214-ФЗ Проектом предусмотрено *** квартир общей площадью с учетом площади лоджий, балконов с коэффициентом *** кв.м.,

в том числе:

1-комнатных -***

2-комнатных - *** кв.м.

3-комнатных - *** кв.м.

4-комнатных -*** кв.м.

5-комнатных - *** кв.м.

В соответствии со статьями *** (частей ***) и 158 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 06 марта 2009 года № 6177-АД/14 «Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме»).

Согласно Договора №... участия в долевом строительстве второго корпуса жилого комплекса «Самара-Твинс» от дата. Коэффициент за охрану установлен в размере 12.98 рублей.

Таким образом фактическая оплата услуг Охраны всеми собственниками жилых помещений *** рублей = *** коп. в месяц, в то время как согласно представленным истцом документам, а именно, «Перечень к Договору №... от дата. Приложение 1/5 Стоимость охраны услуг в месяц на объекте ЖК «Твинс» (состоящий из двух жилых домов ***) составляет *** рублей. Оплата фактически понесенных затрат Истцом на 1 жилой дом составляет *** рублей.

Данная услуга не отнесена Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от дата. №... к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда. (Судебная практика: Дело №... Первомайский районный суд г. Краснодара)

Кроме того, ответчиком было отмечено, что санитарное содержание дома включает в себя влажную и сухую уборку подъездов, а также дезинфекцию (обработка от комаров, мух, блох, клещей) и дератизацию подвалов (обработка от крыс и мышей). Эти работы управляющая компания должна производить один раз в год - обязательно совместно с санитарно-эпидемическими службами. Однако, кроме договоров на вывоз мусора, иных доказательств понесенных затрат истец не предоставил. Суд необоснованно посчитал данный документ подтверждающим обоснованность понесенных истцом затрат, в то время как, Договор № №... от дата. на транспортирование и захоронение отходов, срок действия которого с дата по 31.12.2014г. (Приложение № 2) не содержит сведений о транспортировании отходов с контейнерной площадки по адресу: адрес, а согласно Договору № №... дата. затраты истца на транспортирование и захоронение отходов на 1 жилой дом (за дата.) на основании платежного поручения №... от дата на общую сумму *** рублей составляет *** рублей. В то время как, фактическая оплата услуг санитарному содержанию и благоустройству всеми собственниками (участниками долевого строительства) жилых помещений составляет: *** рублей = *** рублей.

Оценка суда указанным расчетам не дана, в то время как именно данное обстоятельство служит подтверждением незаконного порядка ценообразования ООО «Сервис-Эстейт».

Кроме того, по тексту решения «....пояснения истца, что сотрудники организации проходят дополнительное обучение, аттестацию, в подтверждении чему имеются соответствующие документы...» не могут приниматься в качестве доказательств. Указанные документы в материалах дела отсутствуют, на обозрения суда не предоставлялись.

Более того, утверждение суда о том, что «тарифы ответчиком не оспаривались» не может быть признано достоверным, т.к. ФИО2 неоднократно писались письма в управляющую компанию с требованием обосновать указанные тарифы, а так же расторгнуть договор возмездного оказания услуг №... (данные документы представлены в материалы дела).

На основании вышеизложенного, ФИО9 просила отменить решение мирового суда судебного участка № 32 Октябрьского судебного района г. Самары от датаг.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 ФИО7, действующая на основании доверенности, апелляционную жалобу поддержала в полном объеме, дав аналогичные пояснения.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, пояснив, что решение мирового судьи законно и обоснованно, отмене не подлежит. Указала, что условие договора о долевом участии в строительстве о возложении на Участника долевого строительства обязанности «до момента подписания акта приема-передачи квартиры заключить договор на оказание услуг по содержанию сетей инженерно-технического обеспечения..., а так же оплату коммунальных услуг, с обслуживающей организацией, указанной Застройщиком», не оспорено ответчиками. Стоимость услуг охраны рассчитана, исходя из общей площади жилого дома, указанной в проектной декларации застройщика, кроме того к материалам дела приобщено дополнительное соглашение к договору на оказание услуг охраны, в соответствии с которым стоимость услуг за охрану двух домов по адресу: адрес, составляет 200 000 рублей. В санитарное содержание входят уборка, озеленение, вывоз снега.

Соответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района
адрес от дата по следующим основаниям.

Согласно ст.320.1 ГПК РФ апелляционные жалобы, представления рассматриваются районным судом - на решения мировых судей.

В соответствии со ст. 320 ГПК РФ решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.

Согласно ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения. Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: рассмотрение дела судом в незаконном составе; рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания; нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство; принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле; решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело; отсутствие в деле протокола судебного заседания; нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения.

Таких нарушений мировым судьей при постановлении решения допущено не было.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 7.4 ст. 155 ЖК РФ, при заключении застройщиком в случае, предусмотренном ч.14 ст. 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в п. 6 ч.2 ст. 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что 04.04.2013г. между ООО «Информационно-строительная компания Портал» и ФИО1, ФИО2 заключен договор №... участия в долевом строительстве второго корпуса жилого комплекса «Самара-Твинс», согласно которому ООО «Информационно-строительная компания Портал», являющееся застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, приняло на себя обязательство передать в собственность ФИО1, ФИО2 объект долевого строительства в указанном доме, согласно приложению №... к договору (по ? доли каждому).

дата. между застройщиком ООО «Информационно-строительная компания «Портал» и ООО «Сервис-Эстейт» заключен договор о передаче указанного многоквартирного дома в управление ООО «Сервис-Эстейт».

дата. адрес (строительный) по адресу: адрес была передана ответчикам по акту приема-передачи под отделку. В соответствии с п.5 вышеназванного акта, с момента его подписания участники долевого строительства несут расходы на оказанные коммунальные услуги (электроэнергия, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение), затраты по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, а также услуги охраны.

дата между ООО «Сервис-эстейт» и ответчиками был заключен договор №... возмездного оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг, услуг охраны собственникам, а также членам семьи собственника по адресу: адрес. В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от дата г., заключенным с ООО «Инвестиционно-строительная компания «Портал», ООО «Сервис-эстейт» выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого адрес в адрес, обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

Приложением №... к договору №... возмездного оказания услуг от дата установлен расчет стоимости услуг, предоставляемых Управляющей организацией по содержанию и техническому обслуживанию. Стоимость управления на 1 м. составляет *** копейки, стоимость технического обслуживания на 1 м. составляет *** копеек, стоимость санитарного содержания здания и благоустройства прилегающей территории составляет *** копеек, стоимость текущего ремонта на 1 м. составляет 3 руля, стоимость резервного фонда на 1 *** рубля, стоимость охраны на 1 м. составляет *** копеек.

В целях содержания и эксплуатации вышеуказанного жилого дома ООО «Сервис-эстейт» заключило следующие договоры с организациями: договор на транспортирование и захоронение отходов № №... от дата г., договор на охрану имущества собственника №... от дата    г., договор оказания услуг по уборке территории от дата г.

Также из материалов дела следует, что дата ООО «Инвестиционно-строительная компания Портал» заключен договор с ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» снабжения тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем № №...

Соглашением о возмещении затрат по договору теплоснабжения № №... от дата    г., заключенным между ООО «Сервис-эстейт» и ООО «Инвестиционно-строительная компания Портал» установлено, что застройщик осуществляет оплату за поданную тепловую энергию ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» согласно выставляемым платежным документам по многоквартирному жилому дому по адресу: адрес.

Ежемесячно, в течение 5 рабочих дней с момента поступления счетов от ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» застройщик выставляет счета на компенсацию затрат за поданную тепловую энергию обслуживающей организации для оплаты. Обслуживающая организация производит оплату по указанным в п. 4 настоящего соглашения платежным документам в течение 5 рабочих дней с момента их получения.

Соглашением о замене стороны в договоре теплоснабжения № №... от дата от дата ОАО «Волжская ТГК» передает, а ОАО «ПТС», становясь стороной по договору теплоснабжения № №... от дата на снабжение тепловой энергией, принимает все права и обязанности ОАО «Волжская ТГК» по договору, за исключением прав (требований) по оплате обязательств, возникших на основании договора по дата включительно.

Данные имеющие значение для дела обстоятельства нашли свое отражение в решении мирового судьи.

Довод апеллятора о том, что заключение Договора возмездного оказания услуг с ООО «Сервис-эстейт» вызвано не волеизъявлением участников долевого строительства, а прямым указанием на это в договоре долевого строительства, кроме того, в Договоре №... возмездного оказания услуг от дата. отсутствует ссылка на проведение общего собрания собственников, принявшего решение о согласовании тарифов, что нарушает права апеллятора, не может быть принят судом.

В материалах дела отсутствуют доказательства сдачи в эксплуатацию жилого дома, проведения общего собрания собственников жилых помещений, выбравшего способ управления многоквартирным домом.

Вместе с тем, в силу п. 9.1 ст. 161 ЖК РФ, действовавшей на дату заключения договора возмездного оказания услуг №... от дата., непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

В силу п. 14 ст. 161 ЖК РФ, (также в редакции на дату заключения вышеуказанного договора) до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Приложением №... к договору №... возмездного оказания услуг от дата., заключенному между истцом и ответчиками установлен расчет стоимости услуг, предоставляемых Управляющей организацией по содержанию и техническому обслуживанию. Стоимость управления на 1 м. составляет *** копейки, стоимость технического обслуживания на 1 м. составляет *** копеек, стоимость санитарного содержания здания и благоустройства прилегающей территории составляет *** копеек, стоимость текущего ремонта на 1 м. составляет *** рубля, стоимость резервного фонда на 1 м. составляет *** рубля, стоимость охраны на 1 м. составляет *** копеек.

Таким образом, обязательства ответчиков по оплате предоставляемых им истцом услуг вытекают непосредственно из договора №... возмездного оказания услуг от дата., мировым судьей правомерно сделан вывод о том, что при заключении данного договора ответчики располагали полной информацией о предложенных им услугах и добровольно подписали договор, в договоре определены права и обязанности как управляющей организации, так и собственников жилых помещений, в том числе по оплате коммунальных услуг, содержания дома, услуг охраны; условия договора ими были приняты, до спорного периода ответчики оплачивали услуги; условия данного договора по оплате предоставляемых услуг в установленном порядке недействительными признаны не были, иной размер платы за оказываемые истцом услуги, чем установленный в вышеуказанном договоре, не утверждался.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии ответчика с представленным истцом расчетом задолженности в части неправильного определения площади жилых и нежилых помещений дома, а также необоснованности затрат истца на оплату услуг охраны и санитарное содержание дома повторяют пояснения представителя ответчика, данные им в ходе рассмотрения дела мировым судьей.

Данные доводы исследованы мировым судьей при вынесении оспариваемого решения и нашли свое отражение в тексте решения суда, им дана надлежащая оценка.

Довод апеллятора о неправомерности утверждения суда о том, что тарифы ответчиком не оспаривались, поскольку ФИО9 неоднократно обращалась в управляющую компанию с требованием обосновать указанные тарифы, а также расторгнуть договор возмездного оказания услуг № №... не может служить основанием для отмены решения мирового судьи, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства обращения ФИО2 в суд с требованиями об оспаривании указанного договора возмездного оказания услуг, его расторжении. Не установлено таких обстоятельств и в ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.

Мировым судьей также правомерно сделан вывод о том, что ответчики не лишены возможности инициировать новое собрание собственников жилья в многоквартирном доме с целью изменения размера тарифов, выбора иной управляющей компании, либо иного способа управления многоквартирным домом. Также ответчиками могут быть обжалованы в судебном порядке действия либо бездействия управляющей компании.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы повторяют позицию ответчика, изложенную при рассмотрении дела в суде первой инстанции, фактически выражают несогласие с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

На основании изложенного, суд полагает, что решение мирового судьи судебного участка №32 Октябрьского судебного района г.Самары Самарской области следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО2 без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 32 Октябрьского судебного района г. Самара Самарской области от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 оставить без удовлетворения.

Определение суда вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь