Решение по делу № 2-520/2023 от 17.10.2023

Дело № 2-520/2023

25RS0018-01-2023-000961-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года                                                        пгт. Кировский

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Чудиновой А.А.,

при секретаре Ильчук А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клименко И.В. к администрации Кировского городского поселения Приморского края о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Клименко И.В. обратилась в суд с названными требованиями, указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, совхозом «Кировский» ей безвозмездно передана в собственность квартира общей площадью 39,4 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. После заключения договора право собственности в установленном порядке ею не зарегистрировано. Ссылаясь на то, что спорное жилое помещение на балансе в администрации Кировского городского поселения, Кировского муниципального района Приморского края и СХПК «Кировский» не состоит, право собственности в Отделении № 3 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю не зарегистрировано, истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,4 кв. м, количество этажей 1, кадастровый №.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены - администрация Кировского муниципального района Приморского края, Клименко С.А. и Клименко М.А.

Истец Клименко И.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Кировского городского поселения Приморского края в судебное заседание не явился; о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом; ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения по существу оставлено на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации Кировского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился; о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом; сведениями о неявке представителей по уважительной причине суд не располагает; ходатайств об отложении слушания дела суду не поступало.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Клименко С.А. и Клименко М.А. в судебное заседание не явились, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Участвующие по делу лица также извещены публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего дела на интернет-сайте Кировского районного суда Приморского края в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

На основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Из представленных истцом и истребованных судом документов следует, что между Клименко И.В. и совхозом «Кировский» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому Клименко И.В. передана в собственность квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 39,4 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>; на троих членов семьи (л.д. 4, 5, 40-51); 06.10.1992 администрацией Кировского района вынесено постановление № 351 о правовой регистрации названного договора (л.д. 6).

На момент передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации в названной квартире с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: Клименко И.В., ее сын Клименко М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дочь Клименко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8, 38).

В соответствии со статьей 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Из представленных администрацией Кировского муниципального района Приморского края сведений следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, объектом муниципальной собственности Кировского района не является и в реестре не числится (л.д. 10, 73).

Согласно уведомлению администрации Кировского городского поселения Приморского края, данная квартира в реестре муниципального имущества Кировского городского поселения Приморского края также не значится (л.д. 11, 36, 37).

На балансе СХПК «Кировский» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, также не состоит (л.д. 9).

В документах архивного фонда совхоза «Кировский» за 1991-1992 года информация о предоставлении <адрес> Клименко И.В. отсутствует (л.д. 30).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, указанное недвижимое имущество собственника не имеет (л.д. 25-27).

Предоставление истцу названного помещения в качестве жилья на законных основаниях какой-либо из сторон рассматриваемого дела в судебном заседании не оспаривалось.

Учитывая, что спорное жилое помещение истцу было предоставлено на законных основаниях, и доказательств обратного суду не представлено, наличия иной жилой площади у истца по праву приватизации не установлено, указанная квартира является для истца единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, а также отсутствие требований о выселении и освобождении жилого помещения, притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что истец фактически пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма.

В силу статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьями 2 и 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, и при этом спорное жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Обстоятельство того, что органами государственной власти и органами местного самоуправления право собственности истца на спорное жилое помещение в свое время надлежащим образом не было оформлено, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца.

В перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации данная квартира не входит.

Таким образом, в данном случае истец по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.

Из положений статей 11 и 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

При указанных обстоятельствах, учитывая наличие нотариально заверенных согласий третьих лиц Клименко С.А. и Клименко М.А. на приватизацию спорной квартиры их матерью Клименко И.В., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Клименко И.В. исковых требований.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Клименко И.В. к администрации Кировского городского поселения Приморского края о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Клименко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 39,4 кв. м, этаж № 01, кадастровый №, местоположение объекта: <адрес>, пом. 1, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья