Решение по делу № 2-545/2021 от 30.03.2021

Копия                                    Дело №2-545/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года                            г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе :

председательствующего судьи                                     Козловой Е.П.

при секретаре судебного заседания            Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

У с т а н о в и л :

     Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, в котором просит исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, категория не установлена, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Истец обратилась в ООО «Геопрофцентр» по вопросу подготовки межевого плана и установления границ своего участка. При обработке данных кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в отношении местоположения координат смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что препятствует выполнению работ по уточнению границ земельного участка, принадлежащего истцу.

    Истец ФИО1 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась. Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные истцом исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 не возражала против исправления реестровой ошибки.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

    Заслушав представителя истца по доверенности ФИО3, ответчика ФИО2, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ). Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 ч.3 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно чт.61 ч.6 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.04.2017 года, выданного временно и.о. нотариуса <адрес> ФИО4 ФИО5, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель не установлена, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости сделана запись о регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости сделана запись о регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для разрешения данного спора по делу экспертом ООО «Геостройсервис» ФИО6 проведена землеустроительная экспертиза, по результатам проведения которой установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях КГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2. Способом исправления реестровой ошибки в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером № может являться внесение изменений в описание границы данного участка в соответствии с его фактическим местоположением. Экспертом представлен вариант исправления границы земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №. По данному варианту местоположение исправленной границы земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № определено в соответствии с его фактическим местоположением, зафиксированным на момент проведения землеустроительной экспертизы и с учетом местоположения кадастровой границы смежного земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка ФИО2 в исправленных границах составляет 1488 кв.м. Полученное значение площади земельного участка с кадастровым номером № не превышает допустимое значение разности декларативной и фактической площади, установленное для участка площадью 1500 кв.м.

Таким образом, исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, может быть осуществлено путем исключения из ЕГРН сведений содержащих ошибку в описании местоположения границ земельного участка № и внесения в ЕГРН сведений о фактическом местоположении границ данного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью с кадастровым номером №, площадью 1488 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:      подпись                Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>