Решение по делу № 2-4386/2022 от 07.10.2022

Дело № 2-4386/2022                                                         23RS0036-01-2022-005108-42

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

    г. Краснодар                                                                                     22 ноября 2022 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего                                                          Кутченко А.В.

при секретаре                                                                                      Амбарцумян Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТВС» к ТСН «Центральное» об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ТВС» обратилось в суд с заявлением к ТСН «Центральное» об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

    В обоснование требований указано, что ООО «ТВС» является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом находится в управлении товарищества собственников недвижимости «Центральное», председателем правления которого является Вычегжанин И. А.. ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСН «Центральное» Вычегжаниным И.А. было инициировано и проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Решение собственников по результатам собрания было оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ТВС» не было уведомлено о проведении данного внеочередного общего собрания собственников помещений, и узнало о нем только в мае 2022 года. Указанными действиями (бездействием) были нарушены права и законные интересы ООО «ТВС», что влечет недействительность результатов такого общего собрания. Участие ООО «ТВС» в голосовании могло повлиять на его конечные результаты, т.к. во внеочередном общем собрании принимало участие 1 183,21 голосов из общих 2 199 (или 53,81%), а ООО «ТВС» обладает 491,30 голосов (или 23,34%).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ТСН «Центральное» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          Как следует из материалов дела, что ООО «ТВС» является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом находится в управлении товарищества собственников недвижимости «Центральное», председателем правления которого является Вычегжанин И. А.. ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСН «Центральное» Вычегжаниным И.а. было инициировано и проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Решение собственников по результатам собрания было оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ТВС» не было уведомлено о проведении данного внеочередного общего собрания собственников помещений, и узнало о нем только в мае 2022 года. Указанными действиями (бездействием) были нарушены права и законные интересы ООО «ТВС», что влечет недействительность результатов такого общего собрания. Участие ООО «ТВС» в голосовании могло повлиять на его конечные результаты, т.к. во внеочередном общем собрании принимало участие 1 183,21 голосов из общих 2 199 (или 53,81%), а ООО «ТВС» обладает 491,30 голосов (или 23,34%).

ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол общего собрания собственников помещений №. Общее собрание проводилось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ действующей на момент проведения собрания Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Протокол общего собрания собственников помещений от 16.03.2017 №8 было принято решение об уведомлении собственников помещений о начале проведения общих собраний собственников путем направления уведомления о проведении предстоящего очередного собрания собственникам помещений многоквартирного дома по Е: mail. Собственников, не имеющих данного вида связи – оповещать по телефону. Отправку уведомления по Е: mail считать полученной и прочитанной.

Согласно принятого решения все собственники, в том числе и истец были уведомлены о начале проведения оспариваемого общего собрания на электронную почту, что подтверждается скриншотом страницы отправки по электронной почте.

Поэтому утверждение истца, что он не был уведомлен надлежащим образом не состоятельно.

Также не состоятельно утверждение истца и о том, что если бы он принял участие в собрании, то его голос имел бы значение при принятии решений.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспариваемости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Как указано в иске в оспариваемом общем собрании приняло участие 1183,21 голосов, что составляет 53,81% без участия истца (кворум есть согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Истец обладает 491,30 голосами или 22,34% от общего числа всех голосов принадлежащих собственникам помещений.

Если бы истец принял участие в оспариваемом общем собрании, то кворум бы составил 76,15% но на принятие оспариваемых решений участие истца никак бы не повлияло, так как если бы истец проголосовал против принятия решений, то его голосов не хватило бы на принятие решений против, так как количества голосов против необходимо более 50%.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ООО «ТВС» к ТСН «Центральное» об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО «ТВС» к ТСН «Центральное» об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 22.11.2022.