Решение по делу № 2-141/2024 от 06.02.2024

Дело № 2-141/2024    копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

04 марта 2024 года п. Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Немытых С.К.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дульцевой ФИО10 к муниципальному образованию «Октябрьский городской округ» в лице администрации Октябрьского городского округа Пермского края о взыскании компенсации за непроизведенный капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Дульцева ФИО11 обратилась с иском к муниципальному образованию «Октябрьский городской округ» в лице администрации Октябрьского городского округа Пермского края о взыскании компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Требования мотивировала тем, что Дяденко ФИО12 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем между муниципальным образованием «Октябрьский городской округ» и собственником квартиры заключено соглашение об изъятии жилого помещения, при расчете возмещения за изымаемое жилое помещение размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт не определялся. За весь период эксплуатации здания капитальный ремонт в нем не проводился, что способствовало разрушению его конструкции и элементов, привело к его аварийности. Истец является правопреемником собственника в части взыскания компенсации за непроизведенный капитальный ремонт двухкомнатной <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> по договору уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит взыскать с ответчика в пользу Дульцевой ФИО13 компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в размере 248570 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5686 рублей.

В судебное заседание истец Дульцева ФИО14. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Истец доверила представление своих интересов представителю Пятачук ФИО15

Представитель истца Пятачук ФИО16 в судебное заседание не явилась, суду представила письменное ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы, на разрешение эксперта просила поставить следующие вопросы:

Определить нуждался ли многоквартирный дом по адресу: <адрес> проведении комплексного или выборочного (частичного) капитального ремонта на дату первой приватизации квартир в указанном доме в соответствии со ст. 190.1 ЖК РФ. Если дом нуждался в проведении комплексного или выборочного (частичного) капитального ремонта на дату первой приватизации, то был ли он выполнен?

Привело ли невыполнение комплексного или выборочного (частичного) капитального ремонта к утрате несущей способности конструкций дома?

Если аварийный дом нуждался в проведении комплексного или выборочного (частичного) капитального ремонта и он не был выполнен наймодателем, то на момент оценки необходимо определить размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес>, исходя из невыполненного объема капитального ремонта на момент первой приватизации с учетом положений статьи 190.1, части 1 статьи 166 ЖК РФ, из полученной суммы определить долю приходящуюся на двухкомнатную <адрес> общей площадью 37,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной на 2 этаже жилого дома по адресу: <адрес> на дату первой приватизации с учетом индексации суммы на дату производства экспертизы?

Просила поручить производство экспертизы ООО «Экспертиза», эксперту Рыжову ФИО17., предоставила чек от ДД.ММ.ГГГГ о внесении на депозит суда денежных средств в счет оплаты судебной экспертизы.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского городского округа Пермского края Туголукова ФИО18 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика, решение вопроса о назначении экспертизы оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Министерства строительства Пермского края в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

При этом суд считает необходимым поручить производство экспертизы Рыжову ФИО19, поскольку он является инженером-строителем по специальности «Промышленное и гражданское строительство», имеет квалификационные аттестаты по направлениям «Оценка движимого имущества», «Оценка недвижимости», является членом Ассоциации СРО «НКСО», включен в реестр оценщиков, его деятельность застрахована в АО «Альфастрахование».

Учитывая, что на производство экспертизы требуется время, а без ее выводов законное и обоснованное решение по делу принять невозможно, то суд считает, что на период проведения экспертизы производство по делу необходимо приостановить

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79, 80,216 ГПК РФ, суд

ОПРЕ Д Е Л И Л :

По гражданскому делу № по исковому заявлению Дульцевой ФИО20 к администрации Октябрьского городского округа Пермского края о взыскании компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, назначить судебную строительно-техническую экспертизу.

На разрешение эксперта поставить вопросы:

Определить нуждался ли многоквартирный дом по адресу: <адрес> проведении комплексного или выборочного (частичного) капитального ремонта на момент первой приватизации и на момент заключения соглашения об изъятии жилого помещения с собственниками квартир?

Привело ли невыполнение комплексного или выборочного (частичного) капитального ремонта к утрате несущей способности конструкций дома?

Если аварийный дом нуждался в проведении комплексного или выборочного (частичного) капитального ремонта и он не был выполнен наймодателем, то на момент оценки необходимо определить размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, исходя из невыполненного объема капитального ремонта с учетом положений статьи 190.1, части 1 статьи 166 ЖК РФ, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м., с кадастровым номером № на дату первой приватизации (ДД.ММ.ГГГГ), с учетом индексации суммы на дату производства экспертизы?

Производство судебной экспертизы поручить эксперту ООО «Экспертиза» Рыжову ФИО21 (юридический адрес: <адрес>,e-mail:<данные изъяты>)

Оплату стоимости экспертизы возложить на истца Дульцеву ФИО22.

В соответствии с ч.1 ст.80 ГПК РФ установить дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд – ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставить в распоряжение эксперта: материалы гражданского дела № г.

Разъяснить сторонам, что они вправе присутствовать при проведении экспертизы.

О дате и времени проведения экспертизы известить стороны: истца – Дульцеву ФИО23, <адрес>, представителя истца – Пятачук ФИО25, <адрес>, тел: №; ответчика - администрацию Октябрьского городского округа Пермского края, <адрес>; третье лицо Министерство строительства Пермского края, <адрес>.

Предупредить эксперта Рыжова ФИО26 об ответственности по ст. 307 УК РФ за заведомо ложное заключение.

Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.

Определение в части, касающейся приостановления производства по делу, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в 15-дневный срок.

Судья: Т.М. Лямзина

Верно.Судья: