Решение по делу № 2-6238/2015 от 28.09.2015

Дело №2-6238/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2015 года             г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Свидиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковбич ФИО6 к Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ковбич А.М. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований указал, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес>, предоставлена Ковбич М.Н. и членам его семьи на основании договора социального найма №55 от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают истец – Ковбич А.М., и Ковбич М.Н., который от участия в приватизации квартиры отказался.

На обращение в Администрацию городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области с заявлением о приватизации занимаемой квартиры истцы получил отказ, поскольку ответчик до настоящего времени не зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение, следовательно, у Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области отсутствуют полномочия по распоряжению данным жилым помещением.

Полагает, что указанные обстоятельства не могут препятствовать истцу в приобретении жилого помещения в порядке приватизации.

Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. (л.д.4-5)

В судебное заседание истец Ковбич А.М. не явился, извещён. Представитель истца – Галочкина С.Н., действующая на основании доверенности (копия в деле), заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям, пояснила, что правом на бесплатную приватизацию истец ранее не воспользовалась, перепланировок в квартире не имеется.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представили отзыв на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении иска отказать, ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 28).

Третье лицо – Ковбич М.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований суду не представил, в связи с чем, руководствуясь п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 того же закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ст. 4 указанного закона предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

Согласно ст. 6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что <адрес>, предоставлена Ковбич М.Н. и членам его семьи на основании договора социального найма №55 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6-7)

В данном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают истец – Ковбич А.М. и его отец Ковбич М.Н., что усматривается из выписки из домовой книги (л.д. 9) и копии финансового лицевого счета (л.д. 8).

Ковбич М.Н. от участия в приватизации отказался, о чем в материалы дела представлено Согласие, удостоверенное нотариусом. (л.д. 19, 30)

С целью приватизировать указанную квартиру, 22 сентября 2015 года истец обратился в Администрацию городского поселения Монино, однако получил отказ, поскольку ответчик до настоящего времени не зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение, следовательно, у Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области отсутствуют полномочия по распоряжению данным жилым помещением (л.д. 12).

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в реализации права на приватизацию жилого помещения, в то время как основания к отказу в приватизации занимаемой ей по договору социального найма квартиры в данном случае отсутствуют.

Правом на приватизацию жилого помещения истец ранее не воспользовался, перепланировок в жилом помещении не производилось, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 14-17).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д. 18).

Согласно представленной в материалы дела Выписке из реестра муниципальной собственности, представленной Администрацией городского поселения Монино Щелковского района Московской области, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес> является муниципальной собственностью и находится в муниципальной казне городского поселения Монино. (л.д. 29)

    Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, предоставлено истцу на основании договора социального найма, из материалов дела однозначно усматривается, что спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду, а истец пользуется квартирой на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, поскольку истец право на приватизацию ранее не использовал, перепланировок в жилом помещении не производилось, оснований для отказа в приватизации не имеется, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковбич ФИО7 к Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Ковбич ФИО8 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                         В.М. Дмитренко

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2015 года.

Судья                     В.М. Дмитренко