Решение по делу № 2-5486/2014 от 15.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2014 года                              г. Москва

Кунцевский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего: судьи Заковоротного В.И., при секретаре Архиповой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы, Управы района Крылатское г. Москвы к Сугробову С. Н., Сугробову А. С., Сугробовой Е. В., о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома,-

у с т а н о в и л:

Мосжилинспекция, Управа района Крылатское г. Москвы обратились в суд с иском к ответчикам о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома. Свои требования обосновали тем, что Сугробов С.Н., Сугробов А.С., Сугробова Е.В. являются собственниками квартиры № расположенной по адресу : <адрес> результате несанкционированного переоборудования (переустройства) вентиляционного короба нарушен воздухообмен в других квартирах, что приводит к порче жилых помещений. Ответчики отказываются добровольно восстановить вентиляционный короб в своей квартире. В состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление, входит система вентиляции.

В судебное заседание представители истцов не явились извещены.

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены по указанному истцом адресу в порядке ст. 113 ч. 4 ГПК РФ. Однако ответчики, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суд в известность не поставили. С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что неполучение ответчиками повесток, отказ от их получения согласно ст. 117 ч. 2 ГПК РФ свидетельствует об извещении ответчиков о времени и месте слушания дела. Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков, исходя из того, что судом предприняты все меры для его надлежащего извещения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

В соответствии с п.1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

П. 1.7.3. гласит, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В соответствии с приложением к постановлению Правительства Москвы от 08.02.2005 №73-ПП «Перечень ограничений на мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах» не допускается переустройство помещений, при котором предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

В соответствии с постановлением Правительства г. Москвы от 15.11.2005 № 883-ПП «О реализации положений жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах» самовольное переустройство как жилых, так и нежилых помещений не допускается.

В соответствии с обращениями граждан, проживающих по дому <адрес>, ООО «ВК ДИНАСТИЯ» произвело обследование работы системы вентиляции кухни и санузлов в квартире № по указанному адресу и установило, что причиной неудовлетворительной работы системы вентиляции в данной квартире, а также в нижерасположенных квартирах по данному стояку, является демонтаж вентиляционного короба в данной квартире.

Собственниками квартиры № по адресу: <адрес> являются ответчики Сугробов С.Н., Сугробов А.С., Сугробова Е.В. В жилом помещении несанкционированно переоборудован вентиляционный короб; в результате переоборудования нарушен воздухообмен в ниже расположенных квартирах, что приводит к порче жилых помещений. Ответчикам было направлено предписание и установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для восстановления системы вентиляции. Сугробов С.Н., Сугробов А.С., Сугробова Е.В. отказываются добровольно восстановить вентиляционный короб в своей квартире.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, являющиеся собственниками упомянутого жилого помещения, в котором в нарушение вышеупомянутых требований закона была произведена перепланировка, обязаны привести его в прежнее состояние за счет собственных средств.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Сугробова С. Н., Сугробова А. С., Сугробову Е. В. восстановить вентиляционный короб в квартире № по адресу: <адрес>, корпус 4, приведя его в проектное состояние.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: