Решение по делу № 11-41/2019 от 25.04.2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июня 2019 года                                            г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Дроздова К. В.,

при секретаре Нененко И. В.,

с участием представителя истца ООО «Комфортстрой» на основании доверенности Шишкиной Ю. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Антонова С.А. на решение мирового судьи 14-го судебного участка <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Комфортстрой» к Антонову С.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

        ООО «Комфортстрой» обратилось с иском к Антонову С.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 17884 рубля 56 копеек, пени в размере 9953 рубля 87 копеек, расходов по оплате госпошлины 1213 рублей 12 копеек.

        Решением мирового судьи 14-го судебного участка г. Геленджика Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Комфортстрой» удовлетворены. С Антонова С.А. в пользу ООО «Комфортстрой» взысканы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17884 рубля 56 копеек; пени за несвоевременное внесение платежей (с применением статьи 333 Гражданского кодекса РФ) в размере 4976 рублей 93 копейки; расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 886 рублей; всего взыскано 23747 рублей 49 копеек.

        Антонов С.А., не согласившись с вышеуказанным судебным актом, обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить и вынести новое решение об отказе в иске, поскольку мировой судья принял решение в нарушение норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы указал, что истцом в материалы дела не представлены документы, подтверждающие выполнение работ и услуг по управлению домом на сумму заявленных исковых требований, протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, вызывает неустранимые сомнения в его юридической прозрачности.

    В судебном заседании представитель истца ООО «Комфортстрой» на основании доверенности Шишкина Ю.А. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, представив письменные возражения, просила решение мирового судьи 14-го судебного участка г. Геленджика Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения.

        В судебное заседание Антонов С. А.не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

        Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что оснований для отмены судебного решения не имеется.

Как следует из материалов гражданского дела, Антонов С.А. является собственником <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора №от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, заключенного между ООО «Комфортстрой» и Антоновым С. А., усматривается, что услуги по содержанию данного дома осуществляет ООО «Комфортстрой».

Истцом представлены отчеты о выполненных работах и понесенных затратах на текущий ремонт и внутридомовое обслуживание сетей в <адрес>, что подтверждает исполнение обязательств ООО «Комфортстрой» условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом № по <адрес> - подписанного сторонами, ответчик обязан своевременно оплачивать предоставляемые истцом услуги по содержанию общего имущества дома.

В нарушение установленных договором обязательств ответчик платежи за предоставленные истцом услуги производит несвоевременно и не в полном объеме, что подтверждается выпиской из истории платежей.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 17884 рубля 56 копеек. В связи с несвоевременностью оплаты на данную задолженность была начислена пеня в размере 9953 рубля 87 копеек, что подтверждается представленной выпиской из лицевого счета ответчика, расчетом пени.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, статьями 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Решение мирового судьи №-го судебного участка г. Геленджика Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ является законным, поскольку оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права, и в полном соответствии с нормами материального права, и обоснованным, так как в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости. Решение содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных обстоятельств.

Доводы Антонова С.А., изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования при рассмотрении гражданского дела, им дана надлежащая оценка, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения мирового судьи не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 328Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи 14-го судебного участка г. Геленджика Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Антонова С.А.– без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: