Решение по делу № 2-1621/2018 от 06.12.2017

К делу № 2-1621/2018

Определение

об оставлении искового заявления без рассмотрения

«01» февраля 2018 г.                                                                                           г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Устюгова М.С, к Стеблиной Н.А. о признании сделок купли-продажи недействительными,

Установил:

Устюгов М.С. обратился в суд с иском к Стеблиной Н.А. о признании сделок купли-продажи недействительными.

В обоснование своих требований истец указал, что Устюгов М.С. является членом правления ЖСК «Свой дом», что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц и протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Свой дом» и ответчиком Стеблиной Н.А. были заключены договоры купли-продажи земельных участков: по адресу <адрес>, кадастровый № за 100 000 рублей, по адресу: <адрес>, кадастровый № за 100 000 рублей, по адресу: <адрес>, кадастровый № за 100 000 рублей. Согласно уставу Жилищно-строительного кооператива «Свой дом» целью деятельности ЖСК является улучшение жилищных условий граждан, реализации прав членов ЖСК по владению, распоряжению общим имущество ЖСК. Согласно сведениям из ЕГРП юридических лиц, председателем правления ЖСК «Свой дом» является ФИО3. Истец считает, что совершенная сделка купли-продажи спорных земельных участков существенно нарушает законные права и интересы членов ЖСК «Свой дом», противоречит положениям устава ЖСК «Свой дом» и целям деятельности ЖСК «Свой Дом», нарушает в частности права истца, как члена ЖСК «Свой Дом», в связи с чем просит суд признать недействительными договора купли-продажи.

Представитель истца в судебном заседании не возражал против оставления искового заявления без рассмотрения.

Ответчик в судебном заседании не возражала против оставления искового заявления без рассмотрения.

Изучив материалы дела, суд приходит к убеждению об оставлении искового заявления без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Истец ссылается на то, что между ЖСК «Свой дом» и ответчиком Стеблиной Н.А. были заключены договора купли-продажи, а именно договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, категория – земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № за 100 000 рублей, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ категории – земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № за 100 000 рублей, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, категории – земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № за 100 000 рублей.

Истец является членом правления ЖСК «Свой дом». Кроме того, согласно выписке из ЕГРП учредителями ЖСК «Свой дом» являются ФИО3, Устюгов М.С., ФИО4, ФИО5. Истец не привлекает указанных лиц в исковом заявлении, однако, данный спор затрагивает их права и законные интересы.

В соответствии с абз. 1 ст. 222 ГПК РФ, согласно которой суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Истец просит признать за ЖСК «Свой дом» право собственности на спорные земельные участки, однако, жилищно-строительный кооператив привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Также истцом не представлено доказательств, подтверждающих обращение к ответчику за расторжением договоров купли-продажи, в связи с чем суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, а также для определения всех лиц участвующих в деле, чьи права и законные инетерсы затрагивает данный спор.

Руководствуясь ст.ст. 222-223 ГПК РФ,

Определил:

Исковое заявление Устюгова М.С. к Стеблиной Н.А. о признании сделок купли-продажи недействительными – оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение пятнадцати дней.

Председательствующий –