Решение по делу № 2-616/2023 (2-3859/2022;) от 31.10.2022

Дело № 2-616/2023 (2-3859/2022)

УИД 32RS0001-01-2022-003718-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Клочковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Бурлуцкой А.В.,

с участием истца Донцовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донцовой Галины Михайловны к Донцовой Татьяне Михайловне, ООО УК «БрянсКомЦентр, ГУП «Брянсккоммунэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», АО «Чистая планета», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области об определении порядка и размера участия по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Донцова Г.М. обратилась в Бежицкий районный суд с указанным иском к Донцовой Т.М., ссылаясь на то, что стороны являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером №, соглашения об определении порядка оплаты за нежилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и положения ст.ст. 154,155 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ истец просит суд:

- определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях по 1/2 доле каждому собственнику;

- обязать ЖК «Бежица» заключить отдельные соглашения с Донцовой Г.М., Донцовой Т.М. и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику.

Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ООО УК «БрянсКомЦентр, ГУП «Брянсккоммунэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», АО «Чистая планета», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, третьих лиц ООО «РИРЦ», ООО "Газпром энергосбыт Брянск".

В судебном заседании истец Донцова Г.М. исковые требования поддержала, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Донцова Т.Н., надлежащим образом извещенная о времени, дате, месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представила в суд письменное заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, положений ст. 39, 173 ГПК РФ ей известны и понятны. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчика ГУП «Брянсккоммунэнерго», третьего лица ООО «Газпром энергосбыт Брянск», надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте проведения судебного разбирательства в судебное заседание не явились, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков ООО УК «БрянсКомЦентр, ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», АО «Чистая планета», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, третье лицо Донцов М.Н., представители третьих лиц ООО «РИРЦ», ЖК «Бежица», будучи надлежаще извещенными о времени, дате, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с нормами ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Донцова Г.М. и Донцова Т.М. являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером №

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрированы Донцова Г.М., Донцов М.Н.

Судом установлено, что между собственниками жилого помещения Донцовой Г.М. и Донцовой Т.М. имеются разногласия по внесению платы за коммунальные услуги, истец желает оплачивать указанные платежи за свою долю.

ГУП «Брянсккоммунэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», АО «Чистая планета» являются ресурсоснабжающими организациями, предоставляющими коммунальный услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером №

ООО УК «БрянсКомЦентр является управляющей компанией жилого дома, в котором расположена квартира, лицевой счет № открыт на имя Донцовой Г.М.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области производит начисление взносов на капитальный ремонт.

Обязанность собственника нежилых помещений в многоквартирном жилом доме по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона, положений ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 36, 153, 158 ЖК РФ, и не обусловлена заключением договора с управляющей компанией.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на нежилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за нежилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников нежилого помещения.

Доказательств заключения собственниками жилого помещения соглашения об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг жилого помещения суду не представлено

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

По правилам ч.ч.1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Размерплатыза коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст.157 ЖК РФ).

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователямпомещенийв многоквартирных домах и жилых домов» размерплатыза коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жиломпомещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета,заисключениемплатыза коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, с учетом того, что соглашения между собственниками жилого помещения об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, определивпорядоки размер оплаты коммунальных услуг истца и ответчика Донцовой Т.М. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере доли принадлежащей каждому из сособственников, т.е. в равных долях – по 1/2 доли каждому, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и начислением платежей с учетом их долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Донцовой Галины Михайловны к Донцовой Татьяне Михайловне к ООО УК «БрянсКомЦентр, ГУП «Брянсккоммунэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», АО «Чистая планета», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области об определении порядка и размера участия по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

- за Донцовой Галиной Михайловной (<данные изъяты> в размере 1/2 доли;

- за Донцовой Татьяной Михайловной (<данные изъяты>) в размере 1/2 доли

Обязать ООО УК «БрянсКомЦентр (ИНН 3257030718), ГУП «Брянсккоммунэнерго» (ИНН3250054100), ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» (ИНН3201005558), АО «Чистая планета» (ИНН3254505836), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (ИНН 3257008078) заключить с Донцовой Галиной Михайловной (<данные изъяты>), Донцовой Татьяной Михайловной (<данные изъяты>) соглашения об участии в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения в долях, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату содержание жилья и коммунальных услуг и начислением платежей с учетом их долей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.А. Клочкова

Решение суда принято в окончательной форме — 30 марта 2023 года

Председательствующий судья И.А. Клочкова