Решение от 21.06.2022 по делу № 2-2831/2022 от 25.03.2022

дело № 2–2831/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала                          21 июня 2022 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре – Исамагомедовой Г.А.,

с участием представителя истца (по доверенности) Сердерова Ф.Р., ответчиков Абдулхаликовой П.М. и Зубаилова А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБОУ ВО «Дагестанский государственный педагогический университет» к Абдулхаликовой ФИО13, Зубаилову ФИО14, Зубаиловой ФИО15, Зубаилову ФИО16, Зубаилову ФИО17 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Дагестанский государственный педагогический университет» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 о выселении из комнат №,29, общежития № ДГПУ, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указало, что ФИО2 с 2010 года самовольно вселилась совместно со своим супругом ФИО10 и тремя детьми в общежитие № ДГПУ, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты 28,29, общей площадью 48 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 занимала должность сторожа в учебном корпусе медицины, согласно приказу №-к от 01.11.2006г., но в соответствии с соглашением сторон с 28.04.2017г. приказом ректора №-К/6 была уволена. В период работы ФИО2 жилые помещения в общежитии не предоставлялись.

Собственником общежития № является ДГПУ, действующий на основании Положения о студенческом городке ФГБОУ ВО ДГПУ. Так, в разделе 2 п.2.1. данного Положения отмечается, что общежитие предназначается для размещения иногородних студентов, аспирантов, для временного проживания (в период обучения). П.2.5 Положения гласит, что проживание в студенческом общежитий посторонних лиц не допускается. Таким образом, общежитие ДГПУ № является студенческим и проживание в нем лиц, не являющихся студентами ДГПУ, является незаконным. Ответчика занимают указанные выше помещения без разрешительных документов, и вместе с тем, они пользуются коммунальными услугами, которые оплачиваются за счет финансовых средств ДГПУ, таким образом истцу причинен материальный ущерб. Сумма затрат, понесенных ДГПУ и подлежащих возмещению в связи с тем, что ответчики проживают в общежитии составляет 437 544 рублей. ФИО2 неоднократно направлялись письма с просьбами освободить занимаемые помещения, однако действия со стороны ответчицы не последовало.

Просит суд выселить ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО8 и ФИО4, из комнат №,29, общей площадью 48 кв.м, общежития № ДГПУ, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца (по доверенности) ФИО11 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, указав, что ей была выделена комната №, которую они впоследующем обменяли комнаты 28,29 в которых и проживают по сей день и им некуда выселяться.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, указав, что у них имеются несовершеннолетние дети, иного места жительства они не имеют, один из детей является инвалидом.

Ответчик ФИО3 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась и об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Третьи лица - <адрес> и Отдел опеки и попечительства администрации <адрес> извещенные надлежащим образом, в судебное заседание свих представителей не направили и не сообщили суду об уважительности причин неявки в судебное заседание.

В силу ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Согласно разъяснениям содержащимся в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов" - по смыслу части 2.1 статьи 113 ГПК РФ, частей 1 и 6 статьи 121 АПК РФ, части 8 статьи 96 КАС РФ под получением первого судебного извещения или первого судебного акта лицом, участвующим в деле, иным участником процесса следует понимать получение, в том числе по электронной почте, судебного извещения либо вызова в предварительное судебное заседание, судебное заседание и (или) копии определения по делу (например, определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, назначении времени и места судебного заседания).

Как усматривается из материалов дела, суд надлежащим образом извещал <адрес> и Отдел опеки и попечительства администрации <адрес>, о чем свидетельствует отметка о получении судебных извещений о дате и времени судебного заседания, при этом информация о времени и месте проведения судебного заседания по настоящему делу была размещена на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес>.

Тем не менее мер по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, не предприняли, либо предприняли, и будучи извещенными в суд своих представителей не направили.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФГБОУ ВО «Дагестанский государственный педагогический университет» является собственником общежития, общей площадью 1905,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, литер «А».

На основании приказа №-к от 01.11.2006г. ФИО2 принята на должность сторожа в учебном корпусе медицины.

На основании приказа №-К/6 от 28.04.2017г. ФИО2 уволена с занимаемой должности.

Предоставление служебных жилых помещений регулируется главой 10 Жилищного кодекса РФ, а служебное жилье законодателем отнесено к специализированному жилому фонду.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников помещений, (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые по договорам безвозмездного пользования.

Такое предоставление производится на основании ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения, составленного в письменной форме, за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Судом установлено, что в период работы, ФИО2 и членам ее семьи жилые помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> по договору найма не предоставлялись. Ответчики занимают комнаты 28,29, общей площадью 48 кв.м. по вышеуказанному адресу самовольно.

Из представленных ФИО2 и ФИО10 документов следует, что они являются родителями ФИО7, ФИО8 и ФИО4

Согласно справке серии № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является "ребенок-инвалид".

Как следует из п.2.1 Положения о студенческом городке ФГБОУ ВО «Дагестанский государственный педагогический университет», на основании которого действует ДГПУ, общежитие предназначается для размещения иногородних студентов, аспирантов, для временного проживания (в период обучения). П.2.5 Положения гласит, что проживание в студенческом общежитий посторонних лиц не допускается.

В п.5.5 Положения отмечается, что выселение лиц из общежития производится в соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Согласно п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В судебном заседании ответчики доказательства правомерности вселения, а также проживания в оспариваемых истцом жилых помещениях общежития ДГПУ не представили. Также не представлены ими и в суде не установлены доказательства, свидетельствующие о том, что они состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 истцом направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, а именно комнат 28,29 в общежитии по адресу: <адрес>, а также предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и за проживание в размере 428 012 рублей.

С 2017 года трудовые взаимоотношения между истцом и ответчиком ФИО2 прекращены, однако, ответчик совместно со своими членами семьи жилое помещение не освободили и продолжают им пользоваться, несмотря на предупреждение о выселении.

На основании статьи 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь приведенными нормами, суд, приходит к выводу, что ответчики в настоящее время не имеют оснований для проживания в общежитии, расположенном по указанному выше адресу, в связи с чем, ответчики подлежат выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░2, ░░░6, ░░░5, ░░░8, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░6, ░░ ░░░░░ ░░░░░: ░░░3, ░░░8, ░░░4, ░░ ░░░░░░ №,29, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48 ░░.░, ░░░░░░░░░ № ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>