Решение от 01.07.2022 по делу № 02-0277/2022 от 06.09.2021

УИД 77RS0035-02-2021-006243-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2022 года                                                                                                         адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело № 2-277/2022 по иску Распоповой Светланы Юрьевны к Феофановой Наталье Викторовне об определении порядке пользования, прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Распопова С.Ю. обратилась в суд с иском к Феофановой Н.В. об определении порядке пользования, прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета, указывая в исковом заявлении, что является собственником земельного участка площадью 1140 кв.м с кадастровым номером 50:26:0190804:82. На указанном земельном участке расположено жилое строение, находящееся в общей долевой собственности сторон (по ½ доли).  Жилое помещение состоит из комнаты площадью 13.0 кв.м, холодной пристройки 8.8 кв.м и 12.4 кв.м, веранда 19.6 кв.м, квартира №2  с кадастровым номером 50:26:01909805:333 и квартира № 1, состоящая из комнаты площадью 16.4 кв.м, кухня 11,3 кв.м c кадастровым номером 50:26:01909805:334. Данное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику на праве долевой собственности. Дом 1939 года постройки к проживанию не пригоден. Согласно заключению эксперта  техническое состояние строительных конструкций дома определено как аварийное.  Эксперт отмечает, что обе части дома фактически представляют собой единое строение. Порядок пользования жилым помещением сторонами не определен. По указанным основаниям истец обратилась в суд, который просит определить порядка пользования помещениями, прекратить право собственности Распоповой С.Ю. на помещение с кадастровым номером 50:26:0190805:219, снять с кадастрового учета помещение с кадастровым номером 50:26:0190805:219.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности, которая   в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в уточненном иске.

Ответчик в судебном заседании представила в дело письменные возражения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, будучи о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.»

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник  вправе истребовать  имущество из чужого незаконного владения,  ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что истец является собственником  земельного участка площадью 1140 кв.м с кадастровым номером  50:26:0190804:82.

На указанном земельном участке расположен жилой дом  площадью 40.7 кв.м с кадастровым номером 50:26:00190805:219 по адресу: адрес, адрес. Жилой дом на праве  долевой собственности принадлежит Распоповой С.Ю. и Феофановой Н.В. по ½ доли за каждым.

Согласно выписки из ЕГРН в жилом расположены два помещения с кадастровым номером 50:26:01909805:333 и с кадастровым номером 50:26:01909805:334.

Сведения о зарегистрированных правах на помещения с кадастровым номером 50:26:01909805:333 и с кадастровым номером 50:26:01909805:334 в ЕГРН согласно ответу Управления Росреестра по Москве отсутствуют.

В материалы дела представлен технический паспорт  на объект недвижимости –жилой дом №11, по адресу: адрес, адрес.

Из заключения эксперта № Р-100719-1  от 22 июля 2019 года следует, что  техническое состояние строительных конструкций определяется как аварийное, при этом жилой дом представляет из себя единое целое. Демонтаж одной части невозможен, поскольку приведет к обрушению всех частей строения.

Доказательств сложившегося между сторонами порядка пользования названным жилым домом истцом в дело в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения требований истца об определении порядка пользования жилым помещением, при том, что стороны в спорном помещении не проживают, каждая из сторон имеет в пользовании жилые помещения, в которых истец и ответчик зарегистрированы по месту жительства.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр п. 2 ст.8.1 ГК РФ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права в соответствии с  п.1 ст2  ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, оценивая в совокупности представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела,  суд  приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку снятие с кадастрового учета, исключение сведений из ЕГРН жилого дома с кадастровым номером 50:26:00190805:219 по адресу: по адресу: адрес, адрес, повлечет  прекращение  зарегистрированного права собственности Распоповой С.Ю. и Феофановой Н.В., что приведет к нарушению  права собственности ответчика, а также к лишению владения и распоряжения имуществом.

При этом доказательств прекращения существования объекта недвижимости с кадастровым номером 50:26:00190805:219 истцом в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено, также как и доказательств признания спорного жилого помещения непригодным для проживания либо строения аварийным в порядке, предусмотренном «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (утверждено Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 28.09.2022).

В частности, не представлено истцом доказательств обращения по признанию спорного жилого дома непригодным для проживания в Окружную межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21.12.2017 № 1072.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что в настоящем гражданском деле истцом избран ненадлежащий способ защиты прав, которые он полагает нарушенными, поскольку разрешение заявленных исковых требований не может привести к восстановлению какого-либо права истца, которое он полагает нарушенным ответчиком, и не повлечет тех правовых последствий, в целях возникновения которых заявлены исковые требования.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в исковых требованиях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░