Решение по делу № 2-209/2022 (2-3326/2021;) от 20.12.2021

Дело № 2-209/2022 (2-3326/2021)

УИД 03RS0013-01-2021-004910-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2022 г. г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при помощнике Куротоповой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление Жилищного Хозяйства гНефтекамска Республики Башкортостан» к Салемгарееву Ф.Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление Жилищного Хозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан» (далее по тексту - ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ») обратилось с иском к Салемгарееву Ф.Ф., в котором указало следующее.

Салемгареев Ф.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет №. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу.

Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ не исполняет, не вносил плату за период с 01.08.2017 по 01.04.2021, в связи с чем по состоянию на 01.04.2021 имеет задолженность по оплате ЖКУ в размере 121 716,87 руб., в том числе пени в размере 21 391,90 руб., которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также взыскать с ответчика в свою пользу государственную пошлину в размере 3634,34 руб.

Истец ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен судом о дате и времени рассмотрения дела по существу, ранее суду направил уточненный расчет исковых требований.

Ответчик Салемгареев Ф.Ф. в судебное заседание также не явился, будучи извещенным о дате и времени рассмотрения дела, суду направил возражение на иск, в котором указал о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст.167 ГПКРФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела <адрес>, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, находится в собственности Салемгареева Ф.Ф..

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика перед ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ» за период с августа 2017 г. по 01.04.2021 составляет сумму 121 716,87 руб., в том числе пени в размере 21 391,90 руб.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ранее выданный мировым судьей судебный приказ №2-1208/2021 от 29.06.2021 отменен определением суда от 23.09.2021 на основании возражения должника.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст.153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

По настоящему делу суду представлены доказательства принадлежности на праве собственности указанного жилого помещения Салемгарееву Ф.Ф. В указанном жилом помещении наряду с собственником зарегистрированы в качестве членов семьи (дочери) несовершеннолетние Салемгареева А.Ф., 2017 года рождения, Салемгареева А.Ф., 2019 года рождения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность действующим жилищным законодательством установлена как для нанимателей, так и для собственников жилых помещений и членов их семей (пункт 5 части 3 статьи 67, часть 2 статьи 69, часть 3 статьи 30, часть 3 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Периодичность, размеры и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расчет задолженности определен истцом на основании тарифов, действующих в соответствующие периоды.

Ответчиком Салемгареевым Ф.Ф. суду адресовано заявление о пропуске срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку по рассматриваемому договору предусмотрено исполнение заемщиком своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей, включающих ежемесячное минимальное погашение кредита и уплату процентов), что согласуется с положениями ст. 811 ГК РФ, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" о смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст.6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска РБ» обратилось 25.06.2021 с заявлением о выдаче судебного приказа к должнику Салемгарееву Ф.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 01.04.2021 в размере 121 716,87 руб., в том числе пени в размере 21 391,90 руб.

23.09.2021 определением мирового судьи судебного участка №1 по г.Нефтекамску РБ отменен ранее выданный судебный приказ №2-1208/2021 от 29.06.2021. С заявлением о выдаче судебного приказа истец оьратился в суд 25.06.2021.

С иском в суд ООО «Управление Жилищного Хозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан» обратилось 20.12.2021, то есть в пределах 6-тимесячного срока после отмены судебного приказа.

Таким образом, по настоящему гражданскому делу срок исковой давности не пропущен по платежам с 25.06.2018 (26.06.2021-3 года) по 01.04.2021 (период указанный в иске), что составляет сумму задолженности 83 931,74 руб., пени – с 10.09.2018 по 01.04.2021 – в размере 13 404,27 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает начисленную неустойку явно несоразмерной последствиям нарушенного ответчиком обязательства и считает возможным снизить её до 5000 руб.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ);

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 120,08 руб. (с учетом взысканной суммы в общем размере в 97 336,01 руб. (83 931,74+13 404,27).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управление Жилищного Хозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан» к Салемгарееву Ф.Ф., - удовлетворить частично.

Взыскать с Салемгареева Ф.Ф. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление Жилищного Хозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 25.06.2018 по 01.04.2021 в размере 88 931,74 рублей, в том числе пени в размере 5000 рублей, а также расходы по оплате уплате государственной пошлины в размере 3120,88 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное судебное решение составлено 25.01.2022.

Судья: И.Ф. Сафина