Решение по делу № 2-94/2023 (2-688/2022;) от 19.12.2022

84RS0001-01-2022-000901-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2023 года                                                            г. Дудинка

    Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи С.В. Кулага,

при секретаре Тарановой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-94/2023 по иску Акционерного общества «Таймырбыт» к Гузиеву Вячеславу Владимировичу, Гузиевой Анжеле Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к Гузиеву Вячеславу Владимировичу, Гузиевой Анжеле Сергеевне о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов в размере 73 298, 29 руб., а также уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 2398, 95 руб., ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик Гузиев В.В. является нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В вышеуказанном жилом помещении ответчик зарегистрирован с 1999 года по настоящее время. Ответчик Гузиева А.С. в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя с 2016 по настоящее время.

Ответчики на протяжении длительного времени ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в нарушение действующего жилищного законодательства оплату коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не производят. Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (лиц.счет №) образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляет 73 298, 29 руб., из них: 65575, 36 руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2021г. по 30.09.2022г., 7722, 93 руб. – пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.08.2021г. по 30.09.2022г.

26.10.2022 мировым судьей судебного участка № 160 в Таймырском Долгано-Ненецком районе Красноярского края, и.о. мирового судьи судебного участка № 158 в Таймырском Долгано-Ненецком районе Красноярского края, вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Гузиева В.В., Гузиевой А.С. в размере 73298 рублей 29 копеек.

В связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 73298 рублей 29 копеек, а также возместить за их счет уплаченную государственную пошлину в сумме 2398 рублей 95 копеек.

Представитель истца АО «Таймырбыт» по доверенности Ивлева И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше, просила иск удовлетворить.

Ответчик Гузиев В.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела путем направления по месту жительства заказного письма с уведомлением о вручении, которое вернулось в суд по истечении срока его хранения, уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил (л.д. 29).

Ответчик Гузиева А.С. явившись в судебное заседание, исковые требования признала в полном объеме, сумму задолженности не оспаривала, пояснила, что от оплаты они не отказываются, однако у них в настоящее время возникли финансовые трудности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с со ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    В соответствии с ч. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Граждане, постоянно проживающие с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом (абзац 2 пункта 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1. плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2. плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3. плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из представленного в деле договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, является Гузиев В.В. (л.д. 15-17). Совместно с ним в жилое помещение вселены члены его семьи- Гузиева А.С. –жена, ФИО7 – сын. Согласно п. 2.2.5 наниматель обязан своевременно и за счет собственных средств вносить плату за коммерческий наем, плату за ремонт и содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги с даты, указанной в п.п.3.3 договора (с 18.07.2014).

Согласно справки ф.4 паспортного стола ООО «Дудинская управляющая компания» от 06.12.2022г. ответчик Гузиев В.В. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 1999 года, ответчик Гузиева А.С. с 2016г., ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно, справки ф. А паспортного стола ООО «Дудинская управляющая компания» и выписки из финансово-лицевого счета ООО «Дудинская управляющая компания» Гузиев В.В. является основным квартиросъёмщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован в ней по настоящее время. Ответчик Гузиева А.С. в указанном жилом помещении зарегистрирована с 14.07.2016г., ФИО9. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы ГК РФ, самостоятельное возникновение обязанностей у лиц, постоянно проживающих с нанимателем по договору коммерческого найма жилого помещения, может возникнуть только при заключении ими договора с нанимателем о несении солидарной ответственности, чего в судебном заседании установлено не было.

Учитывая, что Гузиева А.С. не является нанимателем жилого помещения, договор между нанимателем Гузиевым В.В. и Гузиевой А.С. о солидарной ответственности перед наймодателем заключен не был, у Гузиевой А.С. не возникает обязанности по своевременному и за счет собственных средств внесению платы за коммунальные услуги.

По ведомостям расчета задолженности по оплате за коммунальные услуги образовалась задолженность в сумме 73 298, 29 руб., из них: 65575, 36 руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2021г. по 30.09.2022г., 7722, 93 руб. – пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.08.2021г. по 30.09.2022г. (л.д. 19). Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, сомнений в его правильности не вызывает, ответчиком Гузиевым В.В. не оспаривается.

Ответчик Гузиев В.В., пользуясь услугами, предоставляемыми АО «Таймырбыт», не выполнял возложенные на него законом и договором коммерческого найма обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, что послужило основанием для обращения АО «Таймырбыт» в суд с вышеуказанным иском.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату по оплате коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению, взыскиваемая сумма подлежит взысканию с Гузиева В.В., в удовлетворении иска к Гузиевой А.С. следует отказать.

Кроме того, истцом при подаче иска согласно платежным поручениям № 4363 от 01.12.2022 года уплачена государственная пошлина в общей сумме 2398, 95 руб. (л.д. 5)

Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика Гузиева В.В. уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 2398 руб. 95 коп. (73298,29-20000*3%+800) (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования акционерного общества «Таймырбыт» к Гузиеву Вячеславу Владимировичу, Гузиевой Анжеле Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

    Взыскать с Гузиева Вячеслава Владимировича, <данные изъяты>, в пользу акционерного общества «Таймырбыт» расположенного по адресу: 647000, г. Дудинка, ул. Матросова, д. 14 (ИНН 8401011170, р/с <данные изъяты> в Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк, кор/сч 30101810800000000627, БИК 040407627), задолженность в размере 73 298, 29 руб., из которых:

- 65575, 36 руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2021г. по 30.09.2022г.

- 7722, 93 руб. – пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.08.2021г. по 30.09.2022г.

а также возврат уплаченной истцом государственной пошлины в размере 2398 рублей 95 копеек, а всего взыскать с ответчика Гузиева Вячеслава Владимировича 75697 (семьдесят пять тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 24 копейки.

В удовлетворении иска к Гузиевой Анжеле Сергеевне отказать.

       Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его составление в полном объеме, путем подачи жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

                Судья                           С.В. Кулага

Решение в полном объеме изготовлено 07 марта 2023 года.