Решение по делу № 2-34/2022 (2-594/2021;) от 01.11.2021

Гражданское дело № 2-34/2022

24RS0015-01-2021-001317-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2022 года                                                                                            с.Ермаковское

Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Голевой У.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Шаповаловой Марине Николаевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском, в котором просит расторгнуть кредитный договор №№ от 14.01.2021 года, заключенный с Шаповаловой М.Н.; взыскать с Шаповаловой М.Н. задолженность по кредитному договору №№ в размере 483 203 рубля 40 копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14 032 рубля 03 копейки; взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 14,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 20.10.2021 года по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 20.10.2021 года по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:

-здание (жилой дом), общей площадью 291,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> А;

-земельный участок, площадью 7099 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 772 000 рублей, а именно-оценочная стоимость предмета ипотеки- здание (жилой дом), составляет 2 292 000 рублей; оценочная стоимость предмета ипотеки- земельный участок, составляет 480 000 рублей, принадлежащие на праве собственности Шаповаловой М.Н.

Требования мотивируя тем, что 14.01.2021 между ПАО «Совкомбанк» и Шаповаловой М.Н. заключен кредитный договор №№, в соответствии с которым Банк предоставил Шаповаловой М.Н. кредит в сумме 484 148 рублей 07 копеек под 14,9% годовых, сроком на 60 месяцев. Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору Заемщик предоставил кредитору залог на: здание (жилой дом), общей площадью 291,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 7099 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Шаповаловой М.Н. Ответчик принятые на себя обязательства по возврату заемных денежных средств не исполняет. По состоянию на 19.10.2021 общая задолженность Шаповаловой М.Н. перед банком составляет 483 203 рубля 40 коп.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Совкомбанк» Юнгблюд И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, против признания иска ответчиком не возражала.

В судебном заседании ответчик Шаповалова М.И. исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление в письменном виде.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на неё проценты. К отношениям по кредитному договору, по которому заемщик обязуется возвратить полученную от банка по кредиту денежную сумму и уплатить проценты на эту сумму, применяются по общему правилу положения закона, предусмотренные для договора займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу ч.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

При этом при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно. (ч.3 ст. 809 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. (ст. 330 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено в судебном заседании, 14.01.2021 между ПАО «Совкомбанк» и Шаповаловой М.Н. заключен кредитный договор № № о предоставлении кредита в размере 484 148 рублей 70 коп. на срок 60 месяцев, считая с даты предоставления кредита, под 14,9% годовых, полная стоимость кредита 17,65% годовых, на цели – неотделимые улучшения предмета ипотеки. Также установлено, что дата ежемесячного платежа и суммы платежей устанавливаются графиком платежей, в соответствии с которым размер ежемесячного платежа составляет 12 346 рублей 83 коп. и уплачивается 14 числа каждого месяца, последний платеж подлежит оплате 14.01.2026 в размере 12 346 рублей 53 коп. /л.д.7-18 /.

Пунктом 13. кредитного договора установлена ответственность заемщика, которая определена разделом 6 Общих условий, а именно, заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим заемщику имуществом, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 9 кредитного договора исполнение обязательств заемщика по кредитному договору установлены п.4.6 Общих условий, следующими способами:

-внесением наличных денежных средств в кассу кредитора;

-списанием по поручению заемщика денежных средств с любого из счетов заемщика, открытых у кредитора, в счет погашения задолженности по договору;

-по средствам Интернет-банка;

-через отделения ФГУП «Почта России»;

-через другие кредитные организации;

-через устройство самообслуживания.

В соответствии с п.11 кредитного договора способом обеспечения исполнения обязательств по договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, принадлежащего заемщику на праве собственности.

В соответствии с п.п. 4.4.1, 5.4.3 Общих условий кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты процентов и комиссий в случае просрочки очередного платежа, либо его части более чем на 30 дней, процентов, обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

14 января 2021 года между сторонами кредитного договора также заключен договор залога (ипотеки) № №, предметом которого являются: здание (жилой дом), общей площадью 291,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 7099 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> /л.д.10 оборотная сторона-15/.

Как следует из выписки по банковскому счету предоставлен кредит заемщику путем зачисления на депозитный счет в размере 484 148 рублей 70 коп./л.д.6/.

Таким образом, займодатель в лице ПАО «Совкомбанк» исполнил свои обязательства по договору в части предоставления займа.

Как следует из выписки о движении по счету и расчета задолженности свои обязательства по погашению займа ответчик выполнял не своевременно, не в полном объеме /л.д. 4-5,6/.

Доказательств того, что ответчик вносил платежи в сумме, предусмотренной графиком платежей, и в установленные договором сроки, ответчик суду не представил.

Судом проверен расчет задолженности Шаповаловой М.Н. по кредитному договору по состоянию на 19.10.2021 общая задолженность заемщика перед банком составляет 483 203 рубля 40 коп. из них: просроченная задолженность- 455 848 рублей 39 коп., иные комиссии – 2 855 рублей 27 коп., комиссия за смс-информирование- 596 рублей, просроченные проценты- 23 158 рублей 24 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 481 рубль 62 коп., неустойка на просроченную ссуду -134 рубля 80 коп., неустойка на просроченные проценты- 129 рублей 08 коп.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Шаповаловой Марине Николаевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № № от 14 января 2021 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Шаповаловой Мариной Николаевной.

Взыскать с Шаповаловой Марины Николаевны в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № № от 14 января 2021 года в размере 483 203 рубля 40 копеек, государственную пошлину в размере 14 032 рубля 03 копейки.

Взыскать с Шаповаловой Марины Николаевны в пользу ПАО «Совкомбанк», начиная с 20.10.2021 года по день вступления решения суда в законную силу проценты за пользование займом в размере 14,9 % годовых на сумму остатка основного долга.

Взыскать с Шаповаловой Марины Николаевны ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора (03.04.2018 года), начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки, начиная с 20.10.2021 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Шаповаловой Марине Николаевне:

-здание (жилой дом), общей площадью 291,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

-земельный участок, площадью 7099 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 2 772 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Ермаковский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                                                                                     А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 18 января 2022 года.