Решение по делу № 2-1147/2024 от 31.07.2024

Дело № 2-1147/2024

УИД 16RS0041-01-2024-001837-97

Учёт 2.219г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2024 года     город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хакимова И.Я. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, Управлению Росреестра по Республике Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «город Лениногорск», Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании недействительной записи о регистрации права города Лениногорска на жилое помещение (площадь),

УСТАНОВИЛ:

    Хакимов И.Я. обратился в суд с исковым заявлением к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, Управлению Росреестра по Республике Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «город Лениногорск», Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании недействительной записи о регистрации права города Лениногорска на жилое помещение (площадь).

    В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан муниципальному образованию «город Лениногорск» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан передано здание по адресу: <адрес>, по акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация города Лениногорска после получения «городом Лениногорск» в муниципальную собственность здания приступило к передаче помещений в здании в собственность граждан в порядке приватизации, по этой схеме квартиру из трех комнат общей площадью по адресу: <адрес>, оформили на имя города Лениногорска, а затем передали ее в собственность частных (физических) лиц. Истец считает, что указанная квартира и дом являлись и являются социалистической общенародной собственностью, у Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан на момент передачи здания не имелось права собственности на здание по адресу: <адрес>. Истец полагает, что его право нарушено тем, что недействительные записи в Росреестре о праве собственности муниципального образования «город Лениногорск» Лениногорского муниципального района на жилье позволили чужим для истца лицам завладеть правом собственности.

С учетом изложенного, истец, уточнив исковые требования, просит признать недействительной запись о регистрации права города Лениногорск на жилое помещение (площадь) по адресу: <адрес>.

Истец Хакимов И.Я. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил оказать содействие в реализации его конституционных прав, учитывая, что он ограничен в праве на участие в судебном заседании.

Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения, согласно которым исковые требования не признал, просил заменить Росреестр как ненадлежащего ответчика на надлежащего Управление Росреестра по Республике Татарстан, рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, исключить из числа ответчиков, принять решение согласно действующему законодательству, рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, просил рассмотреть дело в отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «город Лениногорск», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Сидуллин В.Н., Сидуллин Е.Н., Сидуллин К.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Сделка, нарушающая запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в зависимости от обстоятельств дела может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ) и относится к категории ничтожных сделок.

В силу пункта 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Указанное положение разъяснено в пункте 84 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

По смыслу названной нормы права, под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в данном деле. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой и могут быть восстановлены в результате признания сделки недействительной или применения последствий ее недействительности.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании Акта приема – передачи государственного имущества – жилищного фонда в муниципальную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и муниципальным образованием «город Лениногорск» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, последний принял жилой дом по адресу: <адрес>.

    Истец Хакимов И.Я., обращаясь в суд, указывает, что Администрация города Лениногорска после получения городом Лениногорск в муниципальную собственность здания приступила к передаче помещений в здании в собственность граждан в порядке приватизации. Так, квартиру из трех комнат по адресу: <адрес>, оформили на имя города Лениногорска, а затем передали ее в собственность частных (физических) лиц. Истец считает, что указанная квартира и дом являлись и являются социалистической общенародной собственностью, у Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан на момент передачи здания не имелось права собственности на здание по адресу: <адрес>, в связи с чем, его право нарушено, так как недействительные записи в Росреестре о праве собственности муниципального образования «город Лениногорск» Лениногорского муниципального района на жилье позволили чужим для истца лицам завладеть правом собственности.

Из отзыва Управления Росреестра по Республике Татарстан следует, что ДД.ММ.ГГГГ регистрационным органом было принято решение об отказе в государственной регистрации, и как следствие, соответствующей записи о правах собственности за Хакимовым И.Я. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и право собственности за Сидуллиным Н.В. на торговый павильон с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр не внесены.

Иных обращений, с целью государственной регистрации перехода права собственности от Хакимова И.Я. и Сидуллина Н.В. с приложением Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ не представлялось.

Кроме того, согласно решению Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление Сидуллина Н.В. к Хакимову И.Я. о выселении удовлетворено, Хакимов И.Я. выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Сидуллин Н.В. умер.

Согласно Выписке из Единого государственно реестра недвижимости собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются Сидуллин В.Н., Сидуллин Е.Н., Сидуллин К.Н. по <данные изъяты> за каждым общей долевой собственности, дата государственной регистрации права №, №, №.

Как усматривается из выписки из ЕГРН в отношении спорного объекта, на момент смерти ФИО, спорная квартира находилась в его собственности и в порядке универсального правопреемства перешла к наследникам Сидуллина Н.В.

Суд, исследовав документы, содержащиеся в материалах дела, не находит оснований для удовлетворения требования Хакимова И.Я., поскольку истец стороной спорной сделки о регистрации права собственности города Лениногорск на жилое помещение (площадь) по адресу: <адрес>, не является.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Кроме того, Хакимовым И.Я. суду не представлены доказательства, свидетельствующие о недействительности записи о регистрации права собственности города Лениногорска на жилое помещение (площадь), расположенное по адресу: <адрес>, в связи с чем, недоказанность правового интереса истца в оспаривании сделки полностью или в части является самостоятельным основанием к отказу в иске, в связи с чем, суд не входит в проверку доводов истца и представленных им доказательств о допущенном недобросовестном поведении ответчиков при совершении спорной сделки (переписку, копии судебных актов и т.д.), а также доводы ответчиков о законности действий ответчика по распоряжению недвижимостью, как не могущих повлиять на итоговый вывод суда по предмету спора.

С учетом изложенного, суд, учитывая то обстоятельство, что приватизация жилых помещений гражданами, проживающими в <адрес> <адрес> <адрес>, не нарушает законных прав и интересов истца, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Хакимова И.Я. о признании недействительной записи о регистрации права города Лениногорска на жилое помещение (площадь).

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления Хакимова И.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, военный билет <данные изъяты> к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, Управлению Росреестра по Республике Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «город Лениногорск», Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании недействительной записи о регистрации права города Лениногорска на жилое помещение (площадь) отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1147/2024, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.