Решение по делу № 2-4001/2022 от 28.06.2022

дело № 2-4001/2022

УИД: 50RS0036-01-2022-004445-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи          Чуткиной Ю.Р.

при секретаре                                    ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

                                        УСТАНОВИЛ:

       Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 2-ой Фабричный пр-зд, <адрес> на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

       В обоснование иска указано, что <дата> истец обратился в администрацию городского округа <адрес> с требованием заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 2-ой Фабричный пр-зд, <адрес>, однако на данное обращение получил решение об отказе. <дата> истец обратился в архивный отдел администрации городского округа <адрес>, ответчиком дан ответ о том, что ордера на получение жилой площади, выданного исполкомом Пушкинского городского совета в 1992 году на хранение в архивный отдел «Пушкино» архивного управления администрации городского округа <адрес> не поступали. Спорное жилое помещение было предоставлено его отцу - ФИО умершему <дата>. Жилое помещение, в котором проживает истец, не приватизировано и имеет статус муниципального жилья. Истец является нанимателем указанного жилого помещения. Все обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг исполняются истцом исправно и в срок. Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Указанное право истец до настоящего момента не использовал, ранее в приватизации не участвовал.

Истец ФИО в судебном заседании исковые требования в поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не заявили.

Третьи лица ФИО, ФИО, ФИО в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В <адрес> по адресу: <адрес>, 2-ой Фабричный пр-зд, <адрес>, зарегистрированы: ФИО с <дата>, ФИО с <дата>, ФИОПП. с <дата>, несовершеннолетние ФИО, 2005г.р., с <дата>, ФИО, 2012 г.р., с <дата>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12).

Из представленного лицевого счета по спорной квартире следует, что ответственным квартиросъемщиком значится ФИО (л.д.11)

Материалами дела подтверждено, что <адрес> по указанному выше адресу является муниципальной собственностью. Доказательств обратного не представлено.

Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним и членами его семьи договора социального найма спорной квартиры, однако администрация Пушкинского городского округа <адрес> ответила отказом, поскольку истцом не представлены ордер, решение о предоставлении жилого помещения, рекомендовано обращение в суд. (л.д.8).

Из ответа архивного отдела «Пушкино» архивного управления администрации городского округа <адрес> на обращение истца следует, что в документах Администрации решение о предоставлении жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, 2-ой Фабричный пр-зд, <адрес>, не обнаружено; ордера на получение жилой площади, выданные исполкомом Пушкинского городского Совета в 1992 году на хранение в архивный отдел «Пушкино» архивного управления администрации городского округа <адрес> не поступали (л.д. 9).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Предметом договора социального найма жилого помещения, в соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Наличие регистрации истца по адресу спорной квартиры, несение обязанностей нанимателя по данному жилому помещению, подтверждает доводы истца о фактическом владении и пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении между сторонами договора социального найма.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные суду доказательств в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку муниципальный статус жилого помещения, наличие в нем многолетней регистрации истца и членов его семьи, исполнение истцом обязанностей нанимателя подтверждает доводы иска о правомерном пользовании истцом указанным жилым помещением и фактическом заключении между сторонами договора социального найма.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        Иск ФИО к администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать администрацию городского округа <адрес> заключить с ФИО договор социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, с включением в договор социального найма третьих лиц: ФИО, ФИО, несовершеннолетних ФИО, <дата> г.р., ФИО, <дата> г.р.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 16.11.2022

                                      Судья: