Решение по делу № 11-17/2018 от 26.03.2018

Дело №11-17/2018

Апелляционное ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оханск Пермского края                    «24» апреля 2018г.

Нытвенский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г.Оханск) под председательством судьи Томилиной Е.А.,

при секретаре Рудометовой И.И.,

с участием представителя Оханского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство «Гарант»- Оберюхтиной Н.Г.,

представителя ответчика Бубликовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Бубликовой Людмилы Ивановны на решение мирового судьи судебного участка № 3 Нытвенского судебного района от 19 января 2018 г. по гражданскому делу по иску

Оханского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство «Гарант» к Бубликовой Диане Ровшановне

о взыскании задолженности за коммунальные услуги

установил:

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Нытвенского судебного района от 19 января 2018 г. № 2-2/2018 с Бубликовой Д.Р. в пользу Оханского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство «Гарант» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37 778, 77 рублей, их которых ОДН (водоснабжение)-109, 36 рублей за период с 01.04.2016 года по 31.12.2016 года, отопление- 22 608,78 рублей за период 01.10.2016 года по 31.05.2017 года, содержание и ремонт жилья 15 060, 63 рублей за период с 01.09.2016 года по 30.09.2017 года; пени в размере 6 516,92 рублей по состоянию на 15.01.2018 года, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 529 рублей. Начислены пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 16.01.2018 года по день фактического исполнения денежного обязательства.

Представитель ответчика Бубликова Л.И. в апелляционной жалобе просит отменить решение в части взыскания задолженности за содержание и ремонт жилья в сумме 15 060, 63 копейки и начисленной пеней на данную сумму как незаконное, ссылаясь на не выполнение своих обязанностей по содержанию и текущему ремонту общего имущества ОМУП ЖКХ «Гарант». Полагает, что управляющей компанией выполнено работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2016 года по 30.09.2017 года на сумму 5 496,58 рублей.

В судебном заседании Бубликова Д.Р. не участвовала, ее представитель Бубликова Л.И. доводы жалобы поддержала, просила ее удовлетворить.

Представитель истца, считая решение мирового судьи законным и обоснованным, просила жалобу оставить без удовлетворения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, и проверив законность принятого мировым судьёй решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч.ч. 1,2 ст. 327.1 ГПК РФ), суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Из материалов дела усматривается, что Бубликова Д.Р. является собственником квартиры N 33, расположенной в доме 23 по ул. 200 Летия г. Оханска, обслуживаемом Оханским муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство «Гарант». Бубликова Д.Р. получает коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию, однако их оплату истцу в полном объеме не производит; объективные доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

ОМУП ЖКХ «Гарант» предъявлены исковые требования о взыскании с Бубликовой Д.Р. задолженности по оплате за коммунальные услуги, и иные услуги, предоставленные в период с апреля 2016 года по сентябрь 2017 года, а именно: за водоснабжение, отопление, содержание и текущий ремонт жилья. Также истец просил взыскать с собственника жилого помещения пени за несвоевременное внесения платежей по состоянию на 15.01.2018 года в размере 6516,92 рублей.

Бубликова Д.Р. в лице представителя полагая, что ОМУП ЖКХ «Гарант» не выполняет своих обязанностей по содержанию и текущему ремонту общего имущества, не согласилась с суммой задолженности за содержание и ремонт жилья.

При вынесении решения об удовлетворении исковых требований Оханского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство «Гарант» в части взыскания задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, пени суд исходил из того, что оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг, предусмотренных законом, не имеется. Суд указал, что факт правомерности управления Оханским муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство «Гарант» домом 23 по адресу: ул. 200 Летие г. Оханска подтверждается решением общего собрания собственников помещений от 15 августа 2016 года и заключенным 01.09.2016 года договором управления многоквартирным домом, доводы представителя ответчика на ненадлежащее оказание услуг признана голословной.

Поскольку Бубликова Д.Р. обязанность по внесению платы за коммунальные услуги не исполняла, требования Оханского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство «Гарант» правомерно признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению. Правомерность начисления ответчику платы за коммунальные услуги и обслуживание дома, а также размер задолженности, мировым судьей проверены, оснований для признания выводов суда неверными не имеется. Расчет пени произведен истцом по правилам ст. 155 п. 14 ЖК РФ, является верным.

Доводы жалобы, которые сводятся к утверждению о неправильном расчете Оханским муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство «Гарант» суммы задолженности за содержание и ремонт жилья, пени подлежащей взысканию с ответчика, не имеют под собой правовых оснований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, в нарушение указанных выше норм права доказательств, отвечающих требованиям статей 59, 60 ГПК РФ того, что обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на Бубликову Д.Р. необоснованно, суду не представлено. Доводы ответчика о неправомерности взыскания образовавшейся задолженности несостоятельны.

Указываемые представителем ответчика доводы являлись предметом проверки мирового судьи, и направлены на иную оценку выводов суда.

Бубликова Д.Р. в адрес истца по поводу ненадлежащего оказания коммунальных услуг не обращалась. Правовых оснований для освобождения Бубликовой Д.Р. от несения расходов по жилищно-коммунальным услугам либо для уменьшения размера ее задолженности, не имеется.

Таким образом, утверждения представителя ответчика Бубликовой Л.И. об ошибочности выводов суда являются ее собственной оценкой, доказательств, опровергающих выводы суда, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, так как правовых оснований для этого она не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 3 Нытвенского судебного района от 19 января 2018 г. по гражданскому делу по иску

Оханского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство «Гарант» к Бубликовой Диане Ровшановне

о взыскании задолженности за коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу бубликовой Л.И.- без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                            Е.А. Томилина