Решение по делу № 2-2437/2021 от 23.04.2021

Дело № 2-2437/2021

(34RS0002-01-2021-003264-04)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2021 года                        г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

помощника судьи Скуридиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Кучеренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чирсковой ФИО9 к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указала, что является собственником указанного жилого дома. В целях повышения благоустройства в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка указанного жилого дома, которая заключается в следующем: 1) демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между коридором № и жилой комнатой № (№№ указаны до перепланировки; 2) демонтаж дверных блоков и разборка ненесущещих перегородок (№№ указаны до перепланировки):-коридором № и жилой комнатой №(«угла); коридором № и кузней ; 7; коридором № и кладовой №; кузней № и кладовой №; жилой комнатой № и кухней №; 3) монтаж новых ненесущих перегородок (№№ указаны после перепланировки): кухней-столовой № и коридором №. Зона кухни в результате перепланировки не изменила свое место расположения.

Площадь квартиры в результате произведенных работ составила 65,5 кв.м., жилая площадь составила 23,5 кв.м., подсобная площадь составила 42 кв. м.

Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Просит сохранить жилые помещения – ком. 217,218, расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Рулёв А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель администрации <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку данная перепланировка была произведения без соответствующего согласования.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Собственником жилого помещения – <адрес>, является истец. С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: 1) демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между коридором № и жилой комнатой № (№№ указаны до перепланировки; 2) демонтаж дверных блоков и разборка ненесущещих перегородок (№№ указаны до перепланировки):-коридором № и жилой комнатой №(«угла); коридором № и кузней ; 7; коридором № и кладовой №; кузней № и кладовой №; жилой комнатой № и кухней №; 3) монтаж новых ненесущих перегородок (№№ указаны после перепланировки): кухней-столовой № и коридором №. Зона кухни в результате перепланировки не изменила свое место расположения.

Площадь квартиры в результате произведенных работ составила 65,5 кв.м., жилая площадь составила 23,5 кв.м., подсобная площадь составила 42 кв. м.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно выводам технического заключения ОАО Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» следует, что выполненная перепланировка в вышеуказанной квартире соответствует требованиям безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением ОАО Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чирсковой ФИО10 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии– удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, распложенную по адресу: г Волгоград, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: ) демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между коридором № и жилой комнатой № (№№ указаны до перепланировки; 2) демонтаж дверных блоков и разборка ненесущещих перегородок (№№ указаны до перепланировки):-коридором № и жилой комнатой №(«угла); коридором № и кузней ; 7; коридором № и кладовой №; кузней № и кладовой №; жилой комнатой № и кухней №; 3) монтаж новых ненесущих перегородок (№№ указаны после перепланировки): кухней-столовой № и коридором №. Зона кухни в результате перепланировки не изменила свое место расположения, со следующими характеристиками: общая площадь - 65,5 кв.м., жилая площадь- 23,5 кв.м., подсобная площадь- 42 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 мая 2021 года.

Судья:                   Е.Н.Говорухина