Решение по делу № 2-938/2015 от 21.10.2015

К делу №2-938/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10.11.2015 г. Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жеребор С.А.

при секретаре Смирновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исково­му заявлению Телятникова Михаила Ефремовича к администрации Темижбекского сельского поселения Кавказского района, о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Истец, согласно поданного искового заявления указывает на то, что он является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий истец решил произвести перепланировку в вышеуказанном домовладении, а именно: в Лит.А,А1 произведена ликвидация и установка дверного проема, ликвидирован отопительный очаг (печь), установлены санитарно-технические приборы, возведена пристройка лит.А2. Согласно технического заключения техни­ческое состояние основных несущих и ограждающих конструктивных эле­ментов жилого дома (стен перекрытии) и жилого дома в целом удовле­творительное, параметры жилого дома (высота, площади помещений) со­ответствуют требованиям к жилым зданиям и помещениям, сохранение по­стройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Общая площадь жилого дома с кадастровым номером № литер «А,А1,А2» после реконструкции стала 96,2 кв.м., жилая площадь 48,6 кв.м. Но, по­скольку перед строительством постройки не было получено на то разре­шение, осуществить государственную регистрацию права на данный объ­ект не представляется возможным.

Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на самовольную постройку.

Истец - Телятников М.Е., в судебном заседании заявленные иско­вые требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Темижбекского сельского поселения Кавказского района в суд не явился. От главы администрации поступило заявление, в котором он просит суд рассмотреть дело в от­сутствие представителя администрации, с заявленными требованиями согласен (л.д.46).

Представитель заинтересованного лица - Кропоткинского отдела Росреестра по Краснодарскому краю - Соловьева Р.Э. в суд не явилась, от неё поступило ходатайство о рассмотрении дела её отсутствие, с требованиями согласна (л.д.44).

Судом на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела и исследовав представленные доказательст­ва, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самоволь­ную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользова­нии которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании Свидетельства о праве соб­ственности на землю от 23.03.1992 г. №45, истцу был предоставлен в собственность земельный участок. На основании Постановления главы администрации Темижбекского сельского поселения № 83 от 20.05.1992 года «О разрешении строительства» Телятникову М.Е., ему было разре­шено строительство и реконструкция объектов недвижимости, по адресу: <адрес>.

В настоящее время им была произведена реконструкция имеющихся объектов и строительство новых, в связи с чем общая площадь жилого дома с кадастровым номером 23:09:0703002:1175 литер «А,А1,А2» стала 96,2 кв.м., в том числе жилая площадь 48,6 кв.м.

Согласно технического заключения выданного Филиалом ГУП КК «Краитехинвентаризация-Краевого БТИ» по Кавказскому району, само­вольно реконструированный жилой дом литер «А,А1,А2» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на зе­мельном участке с кадастровым номером № отвечает всем требованиям градостроительных норм и правил. Техническое со­стояние основных несущих и ограждающих конструктивных элементов жи­лого дома (стен перекрытии) и жилого дома в целом удовлетворитель­ное, параметры жилого дома (высота, площади помещений) соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «дома жилые одноквартирные:», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидимилогические требования к жилым зданиям и помещениям». Сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоро­вью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Анализируя предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, и подлежат удовлетворению, поскольку по­стройка выполнена в соответствии с градостроительными нормами и пра­вилами сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ч.3, 263 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Телятниковым Михаилом Ефремовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Краснодар­ского края, право собственности самовольно реконструированный жилой дом литер «А,А1,А2» с кадастровым номером №, распо­ложенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым но­мером №, общая площадь жилого дома с кадастровым но­мером № литер «А,А1,А2» после реконструкции 96,2 кв.м., жилая площадь 48,6 кв.м., 1961 года завершения строительства, этажность 1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение десяти дней со дня принятия реше­ния судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13.11.2015 г.

Судья: подпись, копия верна: Жеребор С.А.