Решение по делу № 2-538/2018 от 30.01.2018

Дело № 2-538/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» апреля 2018 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Елены Михайловны к СНТ «Морозко», Администрации Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Павлова Е.М. обратилась в суд с иском к ответчикам СНТ «Морозко», Администрации Искитимского района Новосибирской области, просит: признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер, уточненной площадью Номер кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <Адрес>

Свои требования мотивировала тем, что она явлется владельцем и пользователем земельного участка общей площадью Номер кв.м., местоположение по адресу: <Адрес>, а так же членом СНГ «Морозко» с 1996 г. и по настоящее время, о чем свидетельствуют членская книжка, а также справка, выданная председателем СИ Г «Морозко».

Постановлением Администрации Искитимского района Новосибирской области «О приватизации земельных участков членам садоводческого общества «Морозко» № 1119 от 28.12.1992 г. было отведено: 49,45 га земли членам садоводческого общества «Морозко», из них в собств|нность^:49_ч05га, и 0,4 га в пожизненное наследуемое владение 4 членам общества, а также в постоянное пользование СО «Морозко» было передано 28,69 га. В дальнейшем постановлением № 49 от 27.01.1994 года из земель, переданных в постоянное пользование СО «Морозко» 28,69 га, были переданы дополнительно в собственность членам садового общества земельные участки общей площадью 5,8 га, а за СО «Морозко» в постоянное пользование закрепили земельный участок общей площадью 22,89га.

Земельные участки в садоводческом обществе были выделены в натуре, переданы в пользование и собственность членам СНТ находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

Земельный участок, которым владеет и пользуется истца, ранее был предоставлен на праве собственности Шугаеву Леониду Федоровичу, который числился в списках членов садоводческого общества «Морозко» на 01.01.1994 года, имеющих садоводческие участки и желающие приобрести их в собственность под Номер и за ним был закреплен участок Номер. Однако начиная с весны 1994 года данный участок никем не обрабатывался, был в заброшенном состоянии и в 1996 году собственник Шугаев Л.Ф. в добровольном порядке отказался от своего земельного участка в связи с не желанием его обрабатывать, им на имя главы администрации Искитимского района было подано заявление, в котором он просил изъять у него предоставленный ему по приватизации данный земельный участок. Вместе с заявлением он передал свидетельство о праве собственности на землю Номер от 03.03.1994 года, а также членскую книжку, в связи с добровольным отказом от собственности. По решению комиссии по землепользованию и председателя СНГ «Морозко», вышеуказанный земельный участок был предоставлен истцу в 1996 году для ведения садоводства, однако процедура по изъятию земельного участка не была соблюдена должным образом, и ни какие сведения, о правообладателе данного земельного участка не были исправлены.

Начиная с 1996 года истцом были оплачены членские взносы, а также на истца была оформлена членская книжка. Земельный участок по адресу: <Адрес> был истцу выделен в натуре; в пользование, за все годы пользования, начиная с 1996 года и но настоящее время, истцом неоднократно проводились работы по улучшению качества земли, вносились удобрения, производились посадки многолетних плодовых деревьев, был построен садовый домик, теплицы и хозяйственная постройка для хранения инвентаря, земельный участок огорожен полностью забором.

За все время пользования никто не обращался к истцу с требованием освободить участок, либо выкупить его на каких-либо условиях, в связи с тем, что земельный участок имеет собственника. До сих пор никто не интересовался судьбой этого земельного участка.

В настоящее время, возникла необходимость оформления данного земельного участка, истцом был заключен договор па проведение работ по межеванию земельного участка, с целью уточнения его границ, площади, и для его оформления. Однако оформить его не представляется возможным, так как у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Начиная с 1996 года и по настоящее время, истец пользуется земельным участком по адресу: <Адрес>, но когда решила оформить свои права на данный земельный участок, то оказалось, что администрация Искитимского района не внесла никаких сведений том, что у земельного участка сменился собственник. О том, что земельный участок, который находится у истца в пользовании длительный срок, до сих пор числится за Шугаевым Л.Ф истец не знала, считала, что раз собственник в добровольном порядке отказался от участка, то начиная с момента когда она начала им пользоваться вышеуказанный участок стал принадлежать ей.

Земельный участок, который находиться у истца в пользовании поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером Номер, адрес местоположения: <Адрес>, садоводческое общество «Морозко» указаны как в свидетельстве о праве собственности Номер от 03.03.1994 года, однако сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждает то обстоятельство, что никто не зарегистрировал свои права на данный земельный участок. Также имеется уведомление о том, что на земельный участок по адресу: <Адрес> правопритязания отсутствуют.

Согласно схеме, земельный участок не пересекает границы других земельных участков, по форме и размеру соответствует рядом расположенных земельных участков.

Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования границ.

Истец оплачивает членские и целевые взносы, задолженности но их уплате не имеет, в течении всего срока пользования земельным участком, а это почти 22 года никто не заявлял на него своих прав.

В сложившейся ситуации, без признания за истцом права собственности на вышеуказанный земельный участок истец не может зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, а также распорядиться своими правами (продать, подарить, завещать и т.п.).

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Пяткова О.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Морозко» Батурина Г.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила отзыв, в котором указала, что Павлова Е.М. является членом СНТ «Морозко», с 1996 года владеет земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы.

Представитель ответчика Администрации Искитимского района Новосибирской области Комарова Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, извещен надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, по заявленным требованиям возражений не имеет.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Шугаев Л.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Искитимского района Новосибирской области от 28.12.1992 г. № 1119 переданы в собственность садоводческие участки 469 членам общества «Морозко» общей площадью 49,05 га. по списку и заявлениям, переданы в пожизненное наследуемое владение садоводческие участки 4 членам общества площадью 0,40 га. по списку и заявлениям. Постановлением администрации Искитимского района Новосибирской области от 27.01.1994 г. № 49 передано в собственность 58 членам общества земельные участки общей площадью 5,80 га. по спискам и заявлениям за счет земель, переданных в постоянное пользование садоводческому обществу по постановлению администрации района от 28.12.1992 г. №1119, закреплено в постоянное пользование садоводческому обществу «Морозко» 22,89 га.

На основании данных постановлений земельный участок общей площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> был выделен и предоставлен Шугаеву Леониду Федоровичу, о чем ему было выдано Комитетом по земельным ресурсам Искитимского района Новосибирской области свидетельство Номер от 03.03.1994 г.

С 1996 года земельный участок общей площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес>, находится во владении и используется Павловой Е.М., которая вступила в члены СНТ «Морозко», о чем свидетельствует членская книжка № 239, справка СНТ «Морозко» от 12.10.2017 г.

21.06.1999 года Шугаев Л.Ф. отказался от пользования участком, о чем представлено заявление Шугаева Л.Ф. в Администрацию Искитимского района Новосибирской области.

Спорному земельному участку был присвоен кадастровый Номер, о чем свидетельствует кадастровая выписка от 12.01.2018 г.

Споров о границах земельного участка, расположенный по адресу: <Адрес> с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

В процессе землеустроительных работ площадь спорного земельного участка уточнена и составляет Номер кв.м.

Истец владеет спорным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным более 15 лет с 1996 года, отсутствуют правопритязания на данное имущество иных лиц.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования истца о признании прав собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Павловой Елены Михайловны к СНТ «Морозко», Администрации Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Павловой Еленой Михайловной, Дата года рождения, право собственности на земельный участок уточненной площадью Номер кв.м. с кадастровым номером Номер, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись) А.А. Емельянов