Решение по делу № 2-1252/2019 от 06.05.2019

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-1252/2019

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 г.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Морозове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрьевой И. А. и Солдаткиной Е. А. к Базелюк Н. В. и Администрации г. Тамбова о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и др.,

УСТАНОВИЛ:

Юрьева И.А. и Солдаткина Е.А. обратились в суд с иском к Базелюк Н.В. и Администрации г. Тамбова о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли в натуре и другими требованиями.

В обоснование иска указано, что решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 13.12.2018 г. решено сохранить жилой дом*** с кадастровым *** составе помещений под лит. А, А1,а,а1,а2, I веранда, II веранда, III веранда, IV веранда в технических характеристиках, отраженных в техническом паспорте жилого дома по состоянию на 08.06.2018 г.

Также решено выделить в отдельный объект учета Юрьевой И.А., Солдаткиной Е.А. часть жилого дома, общей площадью 34,2 кв.м., расположенного по адресу: *** и признать право собственности на данную часть дома за Юрьевой И.А., Солдаткиной Е.А. в равных долях.

Определено, что оставшаяся после выдела часть жилого дома ***, принадлежащая Базелюк Н.А. - 11/72 доли, П. Е.В. - 55/144 доли составляет 1 (единицу) и представляет из себя отдельный объект учета, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***.

П. Е.В. скончалась 27.01.2010 г. и в права наследства вступила ее племянница – Базелюк Н.В.

Находящаяся в общей долевой собственности Юрьевой И.А. и Солдаткиной Е.А. часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 618 кв.м.

Имея намерение надлежащим образом оформить свои права на земельный участок истицы обратились в Администрацию г. Тамбова с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность долей названного земельного участка.

Согласно письму Администрации г. Тамбова № 23-61-184/9 от 15.03.2019 г., предоставление испрашиваемого земельного участка возможно в случае совместного обращения лиц, являющихся собственниками жилого дома. Однако это не представляется возможным, так как Базелюк Н.А. не оформила должным образом свое право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. В связи с чем, истицы лишены возможности во внесудебном порядке выделить принадлежащие им доли земельного участка.

Истицы, с учетом уточнений, просили признать за ними право общей долевой собственности на их доли земельного участка, согласно плану границ земельного участка, составленному *** от 04.06.2019 г., выделить в отдельный объект учета земельный участок площадью 250 кв.м. из земельного участка площадью 618 кв.м., признать за ними право общей долевой собственности на участок площадью 250 кв.м. по 1/2 доле за каждой, а также прекратить их право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***.

Истицы, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель истиц Корчагина Н.Н. поддержала иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что порядок пользования спорным земельным участком между сторонами уже сложился.

Представитель Базелюк Н.В. Роголев К.Ю. не возражал против удовлетворения требований истиц.

Представитель Администрации г. Тамбова, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав представителей, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что стороны являются собственниками жилых помещений в доме ***.

Статьей 61 ГПК РФ определено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, обязательны для суда и не подлежат повторному доказыванию. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 13.12.2018 г. по иску Юрьевой И.А., Солдаткиной Е.А. к Базелюк Н.А., П. Е.В., Администрации г. Тамбова о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности установлены обстоятельства, обязательные для суда при рассмотрении настоящего спора.

В означенном решении установлено следующее.

Согласно договора купли-продажи от 26.11.1996 г., Юрьева И.А. и Солдаткина Е.А. являются собственниками 7/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. Согласно постановлению мэра г. Тамбова от 28.05.2003 г. №3175 истцам предоставлен земельный участок на котором расположен вышеуказанный жилой дом в аренду: Юрьевой И.А.-81 кв.м., Солдаткиной Е.А. - 127 кв.м.

В настоящее время договор аренды сторонами не продлен, земля находится у истиц фактически в бессрочном пользовании, как и у прежних собственников дома.

Истицы по настоящему делу ссылаются на план границ земельного участка, составленный *** от 04.06.2019 г. при определении своих долей в праве общей долевой собственности на участок. С расчетом долей суд согласен, при сложении они равны 1 и согласованы с ответчицей Базелюк Н.В.

На основании изложенного следует признать за истицами по 202/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 618 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** в границах, согласно плану, изготовленному *** 04.06.2019 г.

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе и в судебном порядке. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками общей долевой собственности.

Возможность выдела доли спорного земельного участка в настоящее время имеется. Кроме того, выдел доли участка в данном случае законом не запрещен.

На основании изложенного, следует выделить в отдельный объект учета земельный участок площадью 250 кв.м. из земельного участка площадью 618 кв.м., согласно плану границ от 16.04.2019 г.

По смыслу ст. 244 ГК РФ общую долевую собственность истиц на участок следует прекратить.

В силу ст.218 ГК РФ, а также с целью дальнейшего исполнения решения суда путем регистрации права истиц в органах Росреестра, следует признать за ними право собственности на выделенную часть земельного участка.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Юрьевой И. А. и Солдаткиной Е. А. удовлетворить.

Признать за Юрьевой И. А. и Солдаткиной Е. А. право собственности на 202/1000 долей за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 618 кв.м. с кадастровым номером расположенный по адресу: *** в границах, согласно плану границ, изготовленному *** 04.06.2019 г.

Выделить в отдельный объект учета земельный участок площадью 250 кв.м. из земельного участка площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: *** с кадастровым номером ***, согласно плану границ, изготовленному *** 04.06.2019 г.

Признать за Юрьевой И. А. и Солдаткиной Е. А. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на выделенный земельный участок.

Прекратить право общей долевой собственности Юрьевой И. А. и Солдаткиной Е. А. на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.06.2019 г.

Судья: