Решение по делу № 2-1807/2024 от 12.12.2023

< >

УИД 35RS0001-02-2023-007291-58

Дело № 2-1807/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    12 марта 2024 года            город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи             Шатровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания                       Аббасовой Т.С.,

с участием истца Баданиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баданиной С. В. к Малову В. В., ООО «ЖК «Парковая», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об определении порядка и размера участия в оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг,

установил:

Баданина С.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также собственником 2/3 доли на указанную квартиру является проживающий и зарегистрированный в указанной квартире ответчик Малов В.В.. Она обращалась к нему за разделением лицевых счетов, отправив 23.11.2023 подписанное соглашение о разделе лицевых счетов. В добровольном порядке соглашения ответчиком не подписано.

Просит ( с учетом уточнения требований) определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения адресу: <адрес> следующим образом: Баданиной С.В. – 1/3 доли, Малову В.В. – 2/3 доли. Обязать ООО «ЖК «Парковая», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные поручения для истца и ответчика с учетом доли каждого в праве общей долевой собственности. Взыскать с Малова В.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., почтовые расходы в общей сумме 921 руб. 48 коп.

В судебном заседании истец Баданина С.В. уточненные исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик Малов В.В., представители ответчиков ООО «ЖК «Парковая», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении исковых требований суд исходит из того, что в соответствии с нормами гражданского законодательства порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику (часть 2 статьи 247 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 ( далее Правила №354).

В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, собственниками <адрес> в <адрес> являются: Баданина С.В. (1/3 доли), Малов В.В. ( 2/3 доли).

Управление многоквартирным <адрес> осуществляет ООО «ЖК «Парковая».

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Согласно п. 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям Правил №354 размер платы за отопление рассчитывается исходя из площади жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных и проживающих в нем лиц.

Таким образом, собственники жилого помещения Баданина С.В. и Малов В.В. обязаны в силу закона вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, а также по оплате взноса на капитальный ремонт соразмерно принадлежащей доли в праве общей долевой собственности.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, отопление, начисляемых ООО «ЖК «Парковая», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в отношении спорного жилого помещения, истцу и ответчику соразмерно принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности: Баданиной С.В. – 1/3 доли, Малову В.В. – 2/3 доли.

В связи с разрешением вопроса об определении порядка оплаты жилья и коммунальных платежей подлежит возложению обязанность на ООО «ЖК «Парковая», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области выдавать Баданиной С.В. и Малову В.В. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, с учетом установленного судом порядка оплаты.

В силу ст. 94,98 ГПК РФ с ответчика Малова В.В. в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в общем размере 917 руб. 28 коп. ( = 303+291,04+28+295,24), и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт, отопление, начисляемых ООО «ЖК «Парковая», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- Баданиной С. В. ( < >)– 1/3 доли, Малову В. В. ( < >) – 2/3 доли.

Возложить на ООО «ЖК «Парковая» ( < >), ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» (< >), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> ( < >) обязанность заключить с Баданиной С. В. ( < >), Маловым В. В. ( < >) отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов по <адрес>, в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером начисления.

Взыскать с Малова В. В. ( < >) в пользу Баданиной С. В. ( < >) почтовые расходы в размере 917 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб..

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2024.

Судья                     < >            Т.В. Шатрова