Решение по делу № 2-1748/2018 от 23.03.2018

Дело № 2 – 1748/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2018 года    гор.Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Толкушенковой Е.Ю.,

при секретаре Трушниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Кожевниковой Е.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к Кожевниковой Е.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав следующее. В соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - кредитный договор) «КИТ Финанс Инвестиционный Банк» (ОАО) предоставил солидарным заемщикам: Кожевниковой Е.Е., Кожевникову Ю.В. кредит в размере 2 205 000 рублей на срок 180 месяцев. Кредит был предоставлен для целей приобретения трехкомнатной квартиры, общей площадью 58,3 кв.м., на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее - Предмет ипотеки), с регистрацией ипотеки в силу закона в пользу Банка.

Согласно п. 1.4 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона.

Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю первоначальному залогодержателю, ДД.ММ.ГГГГ Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

Законным владельцем Закладной в настоящее время является Банк ВТБ (публичное акционерное общество). В соответствии с п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права истца на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной и отметке от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав по Закладной Банку ВТБ 24 (ПАО), произведенной предыдущим владельцем Закладной - Ипотечным агентом ВТБ 24-1 (ЗАО).

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО). Таким образом, Банк ВТБ (публичное акционерное общество) является правопреемником всех прав и обязанностей Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество).

Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении Кожевникова Ю.В., являющегося солидарным заемщиком по Кредитному договору, введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Кожевников Ю.В. признан несостоятельным (банкротом), введена в отношении него процедура реализации имущества.

Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в реестр требований кредиторов Кожевникова Ю.В. включены требования Истца как обеспеченные залогом имущества: трехкомнатной квартиры, общей площадью 58,3 кв.м., на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом направлено Требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанные требования ответчиком выполнены не были. Какого-либо ответа истцу на указанные требования ответчик не представил.

Указанные обстоятельства являются основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенную квартиру.

Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 151 390,34 рублей, в том числе: 1 141 001,92 рублей - остаток ссудной задолженности; 10 388,42 рублей - задолженность по оплате процентов.

На основании изложенного просит взыскать с Кожевниковой Е.Е. в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 151 390,34 рублей, в том числе: 1 141 001,92 рублей - остаток ссудной задолженности; 10 388,42 рублей - задолженность по оплате процентов; расходы по уплате государственной пошлины.

Истец Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Ответчик Кожевникова Е.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не представила.

Третье лицо Кожевников Ю.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между «КИТ Финанс Инвестиционный банк (Открытое Акционерное Общество) (Кредитор) и Кожевниковой Е.Е., Кожевниковым Ю.В. (Заемщики) был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщикам был предоставлен кредит в размере 2 205 000 руб. сроком на 180 месяцев под 12,75 % годовых. Проценты по кредиту начисляются кредитором, на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в общую совместную собственность Кожевниковой Е.Е. и Кожевникова Ю.В. трехкомнатной квартиры, общей площадью 58,3 кв.м., на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 2 450 000 руб. Заемщики осуществляют возврат кредита и уплачивают проценты за пользование кредитом в порядке, установленном договором (пункт 1.2).

Банк свои обязательства по кредитному договору полностью исполнил, перечислив в безналичной форме денежные средства на расчетный счет представителя заемщиков, открытый в КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО).

По условиям кредитного договора заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления внесения ежемесячных платежей согласно графика платежей (л.д.8-13).

Согласно п. 4.4.1 Кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней в случаях: при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более, чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если просрочка незначительна.Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является ипотека квартиры в силу закона (п. 1.4).

Согласно ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закона об ипотеке), если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк, предоставивший кредит или целевой заем на приобретение жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 13 Закона об ипотеке права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю первоначальному залогодержателю, ДД.ММ.ГГГГ Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.14-19).

Согласно п. 4.4.6 Кредитного договора займодавец имеет право передать свои права по закладной другому лицу в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Исходя из положений пунктов 10 и 12 статья 13 Закона об ипотеке в случае, если осуществляется депозитарный учет закладной, права ее владельца подтверждаются записью по счету депо в системе депозитарного учета (далее - запись по счету депо).

В случае если осуществляется депозитарный учет закладной, передача прав на закладную, а также совершение иных сделок с закладной может осуществляться только путем внесения соответствующих записей по счету депо.

В силу ст. 48 Закона об ипотеке передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Согласно отметкам о смене владельца закладной в настоящее время законным владельцем Закладной является БАНК ВТБ (публичное акционерное общество), и соответственно кредитором и залогодержателем (л.д. 17-18).

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения внеочередного общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) от ДД.ММ.ГГГГ, Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО). Таким образом, Банк ВТБ (публичное акционерное общество) является правопреемником всех прав и обязанностей Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество).

Таким образом, кредитором и залогодержателем предмета ипотеки является на данный момент истец.

Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении Кожевникова Ю.В., являющегося солидарным заемщиком по Кредитному договору, введена процедура реструктуризации долгов гражданина (л.д.20-22).

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Кожевников Ю.В. признан несостоятельным (банкротом), введена в отношении него процедура реализации имущества (л.д.23).

Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в реестр требований кредиторов Кожевникова Ю.В. включены требования публичного акционерного общества Банк ВТБ как обеспеченные залогом имущества: трехкомнатной квартиры, общей площадью 58,3 кв.м., на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ ВТБ 24 (ПАО) направило в адрес заемщиков требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, предложено досрочно в полном объеме исполнить обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, уплатить основной долг в размере 1 150 215,75 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, причитающиеся проценты залогодержателю за фактический срок пользования кредитом и иные суммы, выплата которых предусмотрена условиями кредитного договора (л.д.31, 32).

По представленному истцом расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 1 151 390,34 рублей, из них: 1 141 001,92 рублей - остаток ссудной задолженности; 10 388,42 рублей - задолженность по оплате процентов.

        В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

    В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ (с учетом положений ст. 819 ГК РФ) заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

     В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ (с учетом положений ст. 819 ГК РФ) если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Оценивая доказательства в совокупности, и, принимая во внимание, что принятые на себя обязательства по кредитному договору заемщики исполняют ненадлежащим образом, суд приходит к выводу, что требования Банка ВТБ (ПАО) подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку они основаны на положениях кредитного договора, которые не противоречат положениям действующего гражданского законодательства.

Расчет задолженности сумм, подлежащих взысканию с ответчика Кожевниковой Е.Е., суд находит правильным, поскольку произведен в соответствии с условиями кредитного договора, с учетом фактически исполненных заемщиками обязательств по данному договору.

Какие-либо возражения по заявленным истцом требованиям со стороны ответчика не поступили и доказательства иного им в суд не представлены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 956,95 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Кожевниковой Е.Е. в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 151 390 (один миллион сто пятьдесят одна тысяча триста девяносто) руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 956 (тринадцать тысяч девятьсот пятьдесят шесть) руб. 95 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Е.Ю.Толкушенкова