Решение по делу № 2-3560/2020 от 02.09.2020

Дело № 2-3560/2020                                                         17 ноября 2020 года

78RS0017-01-2020-004528-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи     – Мазневой Т.А.,

При секретаре                 – Коробцовой Ю.О.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» к Пашкевичу В.Я. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» обратилось в суд с иском к ответчику Пашкевичу В.Я., уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.07.2011 по 31.01.2017 в размере 52 059 рублей 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 098 рублей. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров в 9-ти комнатной квартире № <адрес> согласно договора купли-продажи от 29.03.2007, однако обязанности по оплате жилья и потребляемых коммунальных услуг он не исполняет, в результате чего образовалась задолженность.

    Представитель истца в судебное заседание заявленные требования, с учетом уточнения, поддержал в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явился, дело просил рассматривать с участием представителя, которая в судебном заседании заявила о пропуске истцом срока давности для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности, просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, изучив все собранные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно п.29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.17 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ, и ст.210 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подп. 5, 6 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

    Структура плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрена подп. 1 части 2 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ.

    В соответствии с ч. 2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из протокола № 1 от 25.02.2008 общего собрания собственников помещений по адресу: Ждановская наб., дом 9, следует избрание в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией ОАО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» (л.д. 35-36).

Согласно акта приема-передачи многоквартирного дома от 01.10.2008 управление ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» передано домовладение по адресу: Ждановская набережная, дом 9, литер А (л.д. 29-30, 31-33).

    Судом установлено, что эксплуатацию и техническое обслуживание многоквартирного дома № 9 литер А по Ждановской набережной в Санкт-Петербурге осуществляет ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района».

Согласно выписки из ЕГРН от 27.07.2020 ответчик Пашкевич В.Я. являлся собственником <данные изъяты> долей в праве собственности в отношении квартиры № <адрес>; право собственности ответчика прекращено 01.02.2017 в связи с регистрацией договора купли-продажи, запись о регистрации №. Собственником указанного помещения является Лелянов А.Э.

Истец рассчитал задолженность ответчика Пашкевича В.Я. по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.07.2011 по 31.01.2017.

    В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

    Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    Частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Учитывая, что иск к ответчику был предъявлен в суд 02.09.2020, суд полагает, что требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2011 по 31.01.2017 в сумме 52 059 рублей 16 копеек удовлетворению не подлежит, в связи с пропуском срока, о восстановлении которого заявлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» к Пашкевич В.Я. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2020 года