Решение по делу № 2-2757/2014 от 12.11.2014

Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.г.т. Холм-Жирковский 25 декабря 2014 года

Судья Сафоновского районного суда <адрес> Баринов В.П.,

с участием истца Семеновой Н.Н.,

при секретаре Широковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Н. Н. к администрации муниципального образования «Игоревское сельское поселение» <адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Семенова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Игоревское сельское поселение» <адрес>, с учетом измененных исковых требований, о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации, сославшись на то, что в 1993 году администрация Игоревского отдела рабочего снабжения бесплатно передала ее семье жилое помещение – <адрес>. Однако данный договор содержит существенные ошибки и на регистрацию в БТИ не передавался. Она открыто, добросовестно и беспрерывно пользуется данным недвижимым имуществом на протяжении более 20 лет. Бывший владелец жилого помещения Игоревский ОРС добровольно отказался от имущества.

Истец Семенова Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Игоревского сельского поселения <адрес> - в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражает и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица – Петров В.А. и Петров А.В. в судебное заседание не явились, против удовлетворения исковых требований не возражают и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав объяснение истца Семеновой Н.Н., суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

Таким образом, факт наличия у истца права собственности на занимаемое жилое помещение может быть установлен судом.

Согласно копии договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, зарегистрированному администрацией Игоревского сельского Совета <адрес> дд.мм.гггг, Семеновой М.А., Семеновой Н.Н., Петрову В.А. и Петрову А.В. администрацией Игоревского отдела рабочего снабжения бесплатно передана в совместную собственность квартира в <адрес> (л.д.18).

Однако данный договор содержит неустранимое противоречие в части наименования жилого помещения. По договору в собственность вышеуказанных граждан передается жилой дом. Однако данный дом является двухквартирным и решением Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг за Семеновой Н.Н. признано право собственности в порядке наследования на <адрес>, ранее принадлежащую на основании вышеуказанного договора Семеновой М.А. (л.д.17).

Как следует из справки Сафоновского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Постановления главы Игоревского сельского поселения от дд.мм.гггг № ххх, жилому помещению Семеновой Н.Н. присвоен адрес: <адрес> (л.д.9-10).

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Поскольку договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, зарегистрированный администрацией Игоревского сельского Совета <адрес> дд.мм.гггг, не содержит достаточных данных о передаваемом объекте недвижимости, он является незаключенным.

Согласно свидетельству о смерти, Семенова М. А. умерла дд.мм.гггг (л.д.13).

Из справки, выданной администрацией Игоревского сельского поселения <адрес>, следует, что в <адрес> проживает истица Семенова Н.Н. и ее сын Петров А.В. (л.д.8).

Согласно справке Сафоновского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», <адрес> не зарегистрирована (л.д.12).

Указанными обстоятельствами подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным жилым помещением – квартирой № ххх в <адрес> на протяжении более 20 лет.

Судом установлено, что правопритязания иных лиц на спорное домовладение отсутствуют, истец с момента передачи объекта недвижимости одна несет бремя собственника по содержанию спорного жилого помещения.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за Семеновой Н.Н. права собственности в порядке приобретательной давности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семеновой Н. Н. к администрации муниципального образования «Игоревское сельское поселение» <адрес> удовлетворить.

Признать за Семеновой Н. Н. право собственности на занимаемое жилое помещение - <адрес> сельского поселения <адрес> - как приобретенное в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.

Судья: подпись В.П. Баринов