Решение от 21.04.2021 по делу № 2-843/2021 от 21.10.2020

2-843/2021

24RS0013-01-2020-003742-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Павловой К.П..,

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу в ДД.ММ.ГГГГ. было предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> соответствии с трудовыми отношениями в ГОУ «Профессиональный лицей №». С ДД.ММ.ГГГГ. истец и ее семья проживает в вышеуказанном жилом помещении. В настоящее время ГОУ «Профессиональный лицей №» реорганизован в КГАУ «Емельяновский дорожно-строительный техникум». Однако на балансе данной организации вышеуказанное жилое помещение не находится. В реестре муниципальной собственности администрации Емельяновского района Красноярского края и администрации п. Емельяново не числится. В связи с тем, что жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение невозможно. Поскольку истец была вселена в спорное жилое помещение на законном основании, постоянно проживает в вышеуказанном жилом помещении с момента вселения и по настоящее время, задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей отсутствует, другого жилого помещения истец не имеет, участия в приватизации не принимала, считает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила заявление.

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края, представитель третьего лица КГАП ОУ «Емельяновский дорожно – строительный техникум» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно ст. 18 указанного закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 работала в государственном образовательном учреждении начального профессионального образования «Профессиональный лицей №» в должности рабочей по комплексному обслуживанию зданий и сооружений (л.д.21).

Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональный лицей №» переименовано в КГАПОУ «Емельяновский дорожно-строительный техникум» на основании приказа Министерства образования и науки Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22), что также подтверждается трудовой книжкой (л.д.58-61).

ФИО2 в связи с трудовыми отношениями предоставлена комната по адресу: <адрес>

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе КГАПОУ «Емельяновский дорожно-строительный техникум» не состоит (л.д.49), данные о собственнике жилого помещения отсутствуют, в реестре муниципальной собственности МО п. Емельяново, не числится, на балансе администрации п. Емельяново не числится. Многоквартирный дом расположенный по адресу: <адрес> является самостоятельным объектом невидимого имущества. В нем имеются жилые помещения – квартиры, комнаты итп, а также общее имущество многоквартирного дома, в отношении которых возможна государственная регистрация прав (л.д.13,64).

Как следует из ответа АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. № по состоянию на №. сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, архив офиса не располагает (л.д.33).

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ. №№ сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют (л.д.14).

По данным администрации Емельяновского района Красноярского края истец ФИО2 в приватизации жилых помещений на территории Емельяновского района участия не принимали (л.д.20).

Общая площадь комнаты № в доме <адрес> Емельяновского района составляет 11.2 кв.м., в т.ч. жилой – 11.2 кв.м., номер этажа – 1, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (комнаты) от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным Емельяновским дополнительным офисом Красноярского отделения Восточно – сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.7-12).

Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что согласно сообщениям администрации поселка Емельяново, администрации Емельяновского района и КГАПОУ «Емельяновский дорожно – строительный техникум» спорное жилое помещение в реестре муниципального жилищного фонда и на балансе учреждения не числится; истец проживает в спорном жилом помещении с момента его предоставления, несет расходы по его содержанию; участия в приватизации жилых помещений на территории Емельяновского района не принимала; сведения о зарегистрированных правах на спорную комнату и жилой дом, в котором комната расположена, отсутствуют.

Анализ положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" свидетельствует о том, что гражданам, занимающим жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных указанным Законом.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также что у истца имеется право на приобретение спорной комнаты в собственность в порядке приватизации, предусмотренное действующим законодательством, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчики доказательств обратного не представили, <адрес>» по <адрес> является самостоятельным объектом невидимого имущества. В нем имеются жилые помещения – квартиры, комнаты, а также общее имущество многоквартирного дома. ФИО2 проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, суд полагает подлежащими удовлетворению требования о признании за ФИО2 право собственности на ком. № общей площадью 11.2 кв.м. в <адрес>» по <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░. № ░░░░░ ░░░░░░░░ 11.2 ░░.░. ░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░