Решение по делу № 2-4870/2019 от 22.05.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 сентября 2019 года                                                                  <адрес> МО

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Садовому некоммерческому товариществу «Горка» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 предъявила иск к СНТ «Горка» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ.

В обоснование исковых требований указал, что истец является собственником земельного участка площадью 390 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид пользования: для садоводства, расположенного в пределах границ СНТ «Горка». Данный участок был предоставлен истцу на основании Постановления Главы Путилковской сельской администрации №/I-I от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> позднее ДД.ММ.ГГГГ было выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на землю. После предоставления участка истец огородил его, построил на нем садовый дом и иные постройки, провел электричество и т.д.

Ранее данный участок находился в пределах границ СТ «Красногорочка», впоследствии при учреждении нового садового товарищества на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № часть земель общей площадью 42 570 кв.м., в том числе включая участок истца, было передано в СНТ «Горка» и утверждены границы данного земельного участка по фактическому использованию.

Границы спорного земельного участка, принадлежащего истцу, в установленном законом порядке не установлены, также данный участок не состоит на кадастровом учете.

При проведении землеустроительных работ по межеванию и установлению границ участка, было установлено, что его площадь не соответствует данным, указанным в первичных документах и составляет 479 кв.м., расхождение составляет 89 метров.

Работы по уточнению фактических границ участка проводились геодезической спутниковой аппаратурой кадастровым инженером ФИО4, квалификационный аттестат №. При этом сам участок изначально имел данные границы и площадь с момента его выделения истцу не менялась. Данный факт может быть подтвержден, в том числе, свидетельскими показаниями. Участок огорожен забором, имеет смежные границы с иными земельными участками, в частности, с участками с кадастровым номером 50:11:0020404:133 и 50:11:0020404:205, принадлежащего физическим лицам, и участком 50:11:0020404:101, принадлежащего СНТ «Горка» и являющегося по своему предназначению местами общего пользования. Все граничащие со спорным участком земельные участки поставлены в установленном порядке на кадастровый учет, споров по границам не имеется.

Истец считает, что при первоначальном оформлении прав на земельный участок истца неправильно были определены точные границы, в связи с чем, в настоящее время у истца отсутствует возможность в установленном порядке оформить постановку его на кадастровый учет и получить правоустанавливающие документы.

             Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №а, общей площадью 479 кв.м. с ранее присвоенным кадастровым номером 5-12-1.29, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горка», в границах, согласно плану границ, выполненного кадастровым инженером ФИО4

№	Х	Y
Н1	482917.46	2180870.58
Н2	482926.86	2180883.13
Н3	482924.95	2180888.83
Н4	482916.02	2180905.37
Н5	482899.84	2180884.04
Н1	482917.46	2180870.58

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Горка» судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ч.2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ЗК РФ предусматривает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:

1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;

2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;

3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником земельного участка площадью 390 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид пользования: для садоводства, расположенного в пределах границ СНТ «Горка». Данный участок был предоставлен истцу на основании Постановления Главы Путилковской сельской администрации №/I-I от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> позднее ДД.ММ.ГГГГ было выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на землю. После предоставления участка истец огородил его, построил на нем садовый дом и иные постройки, провел электричество и т.д.

Ранее данный участок находился в пределах границ СТ «Красногорочка». Впоследствии при учреждении нового садового товарищества на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № часть земель общей площадью 42 570 кв.м., в том числе включая участок истца, было передано в СНТ «Горка» и утверждены границы данного земельного участка по фактическому использованию.

Границы спорного земельного участка, принадлежащего истцу, в установленном законом порядке не установлены, также данный земельный участок не состоит на кадастровом учете.

При проведении землеустроительных работ по межеванию и установлению границ участка, было установлено, что его площадь не соответствует данным, указанным в первичных документах и составляет 479 кв.м., расхождение составляет 89 метров. Работы по уточнению фактических границ участка проводились геодезической спутниковой аппаратурой кадастровым инженером ФИО4, квалификационный аттестат №. При этом сам участок изначально имел данные границы и площадь с момента его выделения истцу не менялась. Участок огорожен забором, имеет смежные границы с иными земельными участками, в частности, с участками с кадастровым номером 50:11:0020404:133 и 50:11:0020404:205, принадлежащего физическим лицам, и участком 50:11:0020404:101, принадлежащего СНТ «Горка» и являющегося по своему предназначению местами общего пользования. Все граничащие со спорным участком земельные участки поставлены в установленном порядке на кадастровый учет, споров по границам не имеется.

             При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО2 об установлении границ земельного участка и признании права собственности земельный участок подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Проанализировав представленные доказательства суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №а, общей площадью 479 кв.м. с ранее присвоенным кадастровым номером 5-12-1.29, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горка», в границах, согласно плану границ, выполненного кадастровым инженером ФИО4

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №а, общей площадью 479 кв.м. с ранее присвоенным кадастровым номером 5-12-1.29, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горка», в границах, согласно плану границ, выполненного кадастровым инженером ФИО4

№	Х	Y
Н1	482917.46	2180870.58
Н2	482926.86	2180883.13
Н3	482924.95	2180888.83
Н4	482916.02	2180905.37
Н5	482899.84	2180884.04
Н1	482917.46	2180870.58

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                       Е.Д. Аникеева