Решение по делу № 33-1534/2020 от 09.04.2020

УИД 68RS0021-01-2019-000239-12

№ 33-1534/2020 (2-3/2020)

Судья Тришина С.К.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 июня 2020 года                                    г. Тамбов

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе

председательствующего судьи Кочергиной Н.А.

судей Александровой Н.А., Рожковой Т.В.

при секретаре Ивановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бпрсукова О.А., администрации Озерского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области об исключении сведений о земельном участке.

по апелляционным жалобам представителя ответчика Кириллова О.Ю. – Щемерова И.А. и Поповой В.Г. на решение Рассказовского районного суда Тамбовской области от 4 февраля 2020 года.

Заслушав доклад судьи Кочергиной Н.А., судебная коллегия

установила

Представитель истцов Барсуковой О.А., Барсуковой Т.Н., Серовой Н.Н., Кобилецкой Е.Н., Горелкиной А.И. по доверенностям Полякова О.Н. обратилась в суд с иском, с учетом заявления об уточнении исковых требований от 17.04.2019, к Кириллову О.Ю., Михайловой С.М., Князеву В.П., Давыденко А.М., Поповой Л.А., Лукичеву П.Н., Тихонову Е.С., Куванчалиеву Р.А., Борониной Л.А., Фролову Н.В., Михалёвой В.А., Чубанову В.В., Авдеевой З.В., Казминой Т.Н., Казмину А.Г., Михалёву А.И., Давыденко Е.А., Попову Ю.А., Артемьеву С.И., Артемьевой Р.М., Склярову Н.В., Скляровой Л.Ю., Полежаеву А.А., Кирилловой Е.И., Кириллову Ю.А., Кириллову О.Ю., Дороховой В.Т., Ловягиной Е.И., Ловягину Ю.А., Ишиной Л.С., Нестерович А.В., Сапрыкину В.И., Алушкину П.П., Пинчук Е.В., Белобрыкиной Н.В., Астаховой (Паштерян) Н.В., Тихонову С.А., Потловой Е.В., Потлову В.Н., Соломаткиной Е.И., Серовой С.А., Киселеву И.Ф., Киселевой М.Г., Казминой Н.Н., Ситниковой С.Н., Сшанову В.А., Зиминой Н.В., Сшанову М.В., Сшанову Д.В., Тимофеевой Н.В., администрации Озерского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области, с требованием о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., местоположение: ***», севооборот *** отделение *** поле *** участок *** площадью *** га, часть участка *** площадью *** га, поле *** часть участка *** площадью *** га, севооборот *** отделение *** поле *** часть участка *** площадью *** кв.м., пастбища в размере *** га и сенокосы *** га, и исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению одного из истцов.

Указав, что истцы являются собственниками 8 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, Барсукова О.А. в размере 100/9210 долей, Барсукова Т.Н. – 100/9210, Серова Н.Н. – 100/9210, Кобилецкая Е.Н. – 300/9210, Горелкина А.И. – 200/9210. Истцы, в счет принадлежащих им земельных долей, решили выделить отдельный земельный участок, и прекратить общую долевую собственность на земельный участок с кадастровым номером ***. Кадастровым инженером Афремов А.А. был подготовлен проект межевания и в газете «Тамбовская жизнь» было размещено извещение о необходимости согласования данного проекта межевания. Возражений от участников общей долевой собственности относительно площади и местоположения границ выделяемого земельного участка не поступило, в связи с чем было подготовлено заключение об отсутствии возражений по проекту межевания. Согласно заключения кадастрового инженера Афремов А.А. образуемый истцами земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером ***, который имеет статус временного до 11.06.2018, права на него не зарегистрированы, обременений в виде договора аренды, не имеется. Для реализации истцам своего права по выделу земельного участка в соответствии с подготовленным проектом межевания, необходимо снять с кадастрового учета временный земельный участок, т.е. исключить сведения о нем из ЕГРН.

Решением Инжавинского районного суда Тамбовской области от 24 января 2020 года исковые требования удовлетворены. Постановлено снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, местоположение: ***, в границах агрофирмы «***», севооборот *** отделение *** поле *** участок *** площадью *** га, часть участка *** площадью *** га, поле *** часть участка *** площадью *** га, севооборот *** отделение *** поле *** часть участка *** площадью *** кв.м, пастбища в размере *** га и сенокосы *** га; исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером *** из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению одного из истцов Барсукова О.А., Барсукова Т.Н., Серова Н.Н., Кобилецкая Е.Н., Горелкина А.И..

В апелляционной жалобе представитель ответчика Кириллова О.Ю. – Щемеров И.А. выражает несогласие с решением суда, считает его незаконным и необоснованным.

Считает, что суд при принятии решения обосновался на неполном исследовании существующих доказательств по делу, в связи с чем, подлежит отмене.

В апелляционной жалобе заявитель Попова В.Г. также выражает несогласие с решением суда, вынесенным с нарушением её прав на законное право на оформление документов на аренду земельного участка, а не привлечением её к делу в качестве ответчика суд ограничил ей доступ к правосудию.

Просит обжалуемое решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение, отказав истцам.В своих возражениях на апелляционные жалобы представитель истцов Полякова О.Н. считает доводы жалоб неподтвержденными и, в связи с отсутствием в жалобах доводов о нарушении или неправильном применении судом норм материального права или норм процессуального права, подлежащими оставлению без удовлетворения.

Изучив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 7 ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Судом первой инстанции верно установлены обстоятельства дела.

Что истцы являются собственниками 8 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером ***, Барсукова О.А. в размере 100/9210 долей, Барсукова Т.Н. – 100/9210, Серова Н.Н. – 100/9210, Кобилецкая Е.Н. – 300/9210, Горелкина А.И. – 200/9210.

Истцы, в счет принадлежащих им земельных долей, решили выделить земельный участок, и прекратить общую долевую собственность на земельный участок с кадастровым номером ***.

Согласно заключения кадастрового инженера, образование земельного участка в соответствии с подготовленным и согласованным проектом межевания, не представляется возможным, так как границы образуемого земельного участка пересекаются с границами временного земельного участка с кадастровым номером ***, что отражено на схеме расположения земельных участков.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ***, земельный участок с кадастровым номером *** образован из земельного участка с кадастровым номером ***, имеет статус временного до ***, права на него не зарегистрированы, каких либо обременений в виде договора аренды не имеется.

По итогам общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***, которым Кириллов О.Ю. был избран в качестве уполномоченного лица от имени участников общей долевой собственности действовать без доверенности, в том числе при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета либо снятии с государственного кадастрового учета.

Обращение Барсуковой О.А. с просьбой обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета спорного земельного участка оставлено без ответа.

Суд также верно пришел к выводу о том, что проведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка невозможно, поскольку до настоящего времени список собственников и размер долей в праве общей долевой собственности временного земельного участка не утвержден, проект межевания отсутствует, а срок действия временного характера истек 11.06.2018 г..

В соответствии с ч. 3 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Поскольку обстоятельства по делу судом установлены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, применен закон, подлежащий применению, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, в том числе - предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, являющихся основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке, судом первой инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

Руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Рассказовского районного суда Тамбовской области от 4 февраля 2020г. оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя Кириллова О.Ю. – Щемерова И.А. и Поповой В.Г. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: