Решение по делу № 2-3925/2015 ~ М-3355/2015 от 29.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи А.Н. Кузнецова, при секретаре М.М. Червинской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазутова Г.В. к ООО «ИркутскБайкалстрой» о признании права собственности на жилые помещения

УСТАНОВИЛ:

В обосновании исковых требований истец указал, что Дата между Р. и ООО «ИркутскБайкалстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ООО «ИркутскБайкалстрой» обязалось построить ........ жилой дом, расположенный на земельном участке по строительному адресу: Адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику квартиру на ........ этаже, б/с №, общей площадью ........ кв. м; строительный номер №. Права Р. по Договору № были переданы Мазутову Г.В. по Договору № уступки прав от Дата.

Также Дата между Р. и ООО «ИркутскБайкалстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ООО «ИркутскБайкалстрой» обязалось построить ........ жилой дом, расположенный на земельном участке по строительному адресу: Адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику квартиру на ........ этаже, б/с №, общей площадью ........ кв. м., строительный номер №. Права Р. по Договору № были переданы Мазутову Г.В. по Договору № уступки прав от Дата года.

ООО «ИркутскБайкалстрой» получено разрешение на ввод в эксплуатацию, следовательно, на сегодняшний день строительство объекта капитального строительства завершено.

Заочным решением ........ суда ........ от Дата суд обязал ООО «ИркутскБайкалстрой» передать Мазутову Г.В. квартиру общей площадью ........ кв. м., строительный номер №, расположенную на ........ этаже ........ этажного жилого дома в блок/секции № по адресу: Адрес; квартиру, общей площадью ........ кв. м., строительный номер №, расположенную на № этаже ........ этажного жилого дома в блок/секции № по адресу: Адрес На сегодняшний день решение суда не исполнено, передаточные акты не подписаны.

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес; квартиру, расположенную по адресу: Адрес.

В судебном заседании представитель истца Васильева Т.Б. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ гражданам гарантировано право, быть собственниками имущества, владеть, пользоваться, распоряжаться.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.п. 1, 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из судебного решения. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что Дата между Р. и ООО «ИркутскБайкалстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ООО «ИркутскБайкалстрой» обязалось построить ........ жилой дом, расположенный на земельном участке по строительному адресу: Адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику квартиру на ........ этаже, б/с №, общей площадью ........ кв. м; строительный номер № Права Р. по Договору № были переданы Мазутову Г.В. по Договору № уступки прав от Дата. Также Дата. между Р. и ООО «ИркутскБайкалстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ООО «ИркутскБайкалстрой» обязалось построить ........ жилой дом, расположенный на земельном участке по строительному адресу: Адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику квартиру на ........ этаже, б/с №, общей площадью ........ кв. м., строительный номер №. Права Р. по Договору № были переданы Мазутову Г.В. по Договору № уступки прав от Дата года. ООО «ИркутскБайкалстрой» получено разрешение на ввод в эксплуатацию, однако квартиры не переданы истцу. Заочным решением ........ суда ........ от Дата суд обязал ООО «ИркутскБайкалстрой» передать Мазутову Г.В. спорные квартиры. Однако на сегодняшний день решение суда не исполнено, передаточные акты не подписаны.

Решением ........ суда г........ от Дата. по гражданскому делу № по иску Мазутова Г.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ИркутскБайкалстрой» о погнуждении передать квартиры, установлено, что между Р. и ООО «ИркутскБайкалстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ООО «ИркутскБайкалстрой» обязалось построить ........ жилой дом, расположенный на земельном участке по строительному адресу: Адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику квартиру на ........ этаже, б/с №, общей площадью ........ кв. м., строительный номер №. Дата права Р. по Договору № были переданы Мазутову Г.В. по договору уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) №. Дата между Р. и ООО «ИркутскБайкалстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ООО «ИркутскБайкалстрой» обязалось построить ........ жилой дом, расположенный на земельном участке по строительному адресу: Адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику квартиру на ........ этаже, б/с №, общей площадью ........ кв. м., строительный номер №. Дата права Р. по Договору № были переданы Мазутову Г.В. по договору уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) №. В соответствии с распоряжением заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации Адрес от Дата №, многоквартирному дому с кадастровым номером земельного участка №, строительный номер № присвоен адрес: Адрес.

Решением от Дата. суд обязал ООО «ИркутскБайкалстрой» передать Мазутову Г.В. квартиру общей площадью ........ кв. м., строительный номер №, расположенную на ........ этаже ........ жилого дома в блок-секции № по адресу: Адрес; передать Мазутову Г.В. квартиру общей площадью ........ кв. м., строительный номер №, расположенную на ........ этаже ........ жилого дома в блок-секции № по адресу: Адрес Решение суда вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из письма СПИ. от Дата. следует, что на исполнении находится исполнительное производство № и исполнительное производство №, возбужденные Дата, предмет исполнения: Обязать ООО "ИркутскБайкалстрой" передать Мазутову Г.В. квартиру общей площадью ........ кв. м., строительный номер №, расположенную Адрес и квартиру, общей площадью ........ кв. м., строительный номер № расположенную Адрес. Постановление о возбуждении исполнительного производства и предупреждение об уголовной ответственности по ст. 315 УК РФ вручено Дата. руководителю ООО "ИркутскБайкалстрой".

Из ответа ООО "ИркутскБайкалстрой" от Дата. следует, что в отношении должника введена процедура банкротства - наблюдение. Производственная деятельность должником не осуществляется, имущество и трудовые ресурсы отсутствуют. Соответственно, передача указанных квартир Мазутову Г.В. на основании решения суда может быть осуществлена по подготовленным гражданином передаточном актом. В связи с тем, что в срок, установленный судебным-приставом, должником ООО "ИркутскБайкалстрой" требование не исполнено, документов подтверждающих исполнение решения суда, либо документов о невозможности исполнения решения суда не предоставлено судебным приставом-исполнителем Дата вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора в размере ......... В адрес должника Дата направлено требование об исполнении решения суда, предупреждение об уголовной ответственности по ст. 315 УК РФ и постановление о взыскании исполнительского сбора. До настоящего времени требования исполнительных документов должником ООО "ИркутскБайкалстрой" не исполнены.

Из уведомлений ФРС. от Дата. следует, что сведений о зарегистрированных правах в отношении спорных квартир не имеется.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что ответчик от исполнения решения суда от Дата. о передаче квартир истцу по актам приема-передачи уклоняется.

Суд считает, что действиями ответчика нарушаются права истца, предусмотренные ЖК РФ и ГК РФ, поскольку он не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на квартиры. В связи с чем, требования Мазутова Г.В. о признании за ним права собственности на квартиры обоснованны и подлежат удовлетворению.

Статьей 28 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мазутова Г.В. удовлетворить.

Признать за Мазутовым Г.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес.

Признать за Мазутовым Г.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес.

    Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней в Октябрьский районный суд г. Иркутска.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца.

                                                       Судья: