Решение по делу № 2-3096/2024 от 12.07.2024

Дело № 2-3096/2024

39RS0004-01-2024- 003327-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«8» октября 2024 г.

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при пом. судьи: Балаганской М.А.

с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Еропкина Дмитрия Сергеевича к Гамзаеву Рамизу Рамазановичу, Гамзаевой Сабине Магафуровне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    установил:

Еропкин Д.С. обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

С 03.08.2021 в данном жилом помещении зарегистрированы Гамзаев Р.П., Гамзаева С.М.

Ответчики более полугода назад выехали на другое постоянное место жительства, вывезли свои вещи, с тех пор в данном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.

С учетом изложенного,, просил признать Гамзаева Р.П., Гамзаеву С.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В последствие, Еропкин Д.С. уточнил свои исковые требования, просил признать Гамзаева Р.П., Гамзаеву С.М. не приобретшими право пользования указанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по тем основаниям, что ответчики в родственных отношениях с ним не состоят, на правах членов семьи собственника в спорном жилом помещении не проживали, общего хозяйства с ним не вели, регистрация по месту жительства была необходима Гамзаевым для трудоустройства на территории Калининградской области, носила формальный характер.

В судебном заседании Еропкин Д.С. поддержал свои исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что ответчики приходятся ему земляками, переехали в Калининградскую область из Ашхабада, и для трудоустройства им требовалась регистрация по месту жительства.

Несколько дней после регистрации Гамзаевы пожили в спорном жилом помещении, после чего сняли квартиру и ушли, где ответчики в настоящее время находятся ему неизвестно, с ним отношения они не поддерживают.

Гамзаев Р.П., Гамзаева С.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, почтовая корреспонденция, направленная в адрес Гамзаева Р.П., Гамзаевой С.М. по месту их регистрации, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

    Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение представителя истца и положения ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие Гамзаева Р.П., Гамзаевой С.М., в порядке заочного производства.

Представители УМВД России по Калининградской области, ООО «УК Старый город», Банк ВТБ (ПАО), ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, выслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С. полагавшей, что исковые требования Еропкина Д.С. являются обоснованными, суд приходит к следующему.

        Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

       К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ).

       Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

               В соответствии со ст. 56 ГПК РФ в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Из представленных суду материалов следует, что Еропкин Д.С., на основании договора купли -продажи от 28.02.2020 с использованием кредитных средств, является собственником жилого помещения- <адрес>, площадью 41,2 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, с 20.03.2020 зарегистрирован в нем по месту жительства. Данная квартира имеет обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу Банка ВТБ.

       03.08.2021 в указанной квартире были зарегистрированы Гамзаев Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гамзаева С.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. без указания степени родства.

    Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, копией лицевого счета, выпиской из ЕГРН, сведениями из адресно-справочного отдела УВМ УМВД России по Калининградской области.

Судом установлено, что Гамзаев Р.П., Гамзаева С.М. проживали в спорной квартире непродолжительное время, до момента снятия жилья в наем, общего хозяйства с истцом не вели, совместного бюджета не имели, в родственных отношениях с Еропкиным Д.С. не состоят, регистрация по месту жительства требовались им для трудоустройства в Калининградской области всвязи с переездом из другой республики (Туркмения).

       Принимая во внимание, что Гамзаев Р.П., Гамзаева С.М. в силу закона не относится к членам семьи собственника жилого помещения, в родственных отношениях с истцом не состоят, проживали в спорном жилом помещении в качестве временных жильцов, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Еропкина Д.С., и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

Исковые требования Еропкина Дмитрия Сергеевича - удовлетворить.

Признать Гамзаева Рамиза Рамазановича ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, Гамзаеву Сабину Магафуровну ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

      Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                     Кулакова Н.В.

                             Мотивированное решение изготовлено 22.10. 2024