Решение по делу № 2-6804/2015 от 09.11.2015

Дело №2-6804/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2015 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В. при секретаре судебного заседания Н.А. Нефёдовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой ТЕ к Андреева ВА о принудительном обмене жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Андреева В.А. была лишена родительских прав в отношении дочери Андреева ТЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Андреева Т.Е. была передана на попечение органов опеки и попечительства (л.д. 8).

Решением Сергиево – Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Андреев Е.А. лишен родительских прав в отношении дочери Андреева ТЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

    Постановлением главы Сергиево – Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ № за Андреевой Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 9).

    В указанной квартире зарегистрированы Андреева В.А., Андреева Т.Е. и несовершеннолетняя Андреева А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 12).

    Из справки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Андреева Т.Е. является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находится на полном государственном обеспечении, обучается в ГБПОУ МО «<данные изъяты> Срок обучения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Андреева Т.Е. обратилась в суд с иском к Андреевой В.А. о принудительном обмене жилого помещения по адресу: <адрес>

Истец Андреева Т.Е. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, суду доверяла. В заявлении указала, что варианты обмена жилого помещения предоставлять не намерена.

Из искового заявления усматривается, что она (Андреева Т.Е.) является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находится на полном государственном обеспечении. В период с ДД.ММ.ГГГГ она находилась в Бужаниновском детском доме, а в период с ДД.ММ.ГГГГ получала профессиональное образование в <данные изъяты>

Постановлением Главы Сергиево – Посадского района за ней сохранено право на жилую площадь по адресу: <адрес> Указанная квартира является однокомнатной, в квартире кроме нее и несовершеннолетнего ребенка, зарегистрирована ее мать Андреева В.А., которая лишена родительских прав в отношении нее. Её отец Андреев Е.А. отбывает наказание за совершение преступления, срок отбывания наказания заканчивается в ДД.ММ.ГГГГ который также лишен родительских прав в отношении Андреевой Т.Е.

Поскольку совместное проживание в квартире не возможно, в соответствии со ст. 72 ЖК РФ просит обязать ответчика произвести принудительный обмен указанной выше квартиры.

Ответчик Андреева В.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание суд не известила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела и не ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства, администрации городского поселения Сергиев Посад в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не известили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд находит причины неявки третьих лиц в судебное заседание неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.33, 34 Постановления пленума Верховного суда РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с ч.1 ст.72 и ст.74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена – наниматели социального жилья.

Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, а также наймодателя. Наймодатель, согласно части 4 ст. 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и ч.5 ст.72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 ст. 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене. При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставленным в порядке обмена жилым помещением.

Поскольку для разрешения спора истцом конкретных вариантов не представлено, что лишает суд возможности разрешить спор по существу в соответствии с законом, в связи с чем законных оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных Андреевой Т.Е. не имеется.

    Руководствуясь ст. 72 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андреева ТЕ к Андреева ВА о принудительном обмене жилого помещения оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Федеральный судья Л.В.Сергеева

Решение в окончательной форме изготовлено 11 января 2016 года

Федеральный судья Л.В.Сергеева